Essen Vadi is in Kazım Karabekir, in the Gaziosmanpaşa district of Istanbul. The nearest rail station is Kazım Karabekir metro (M7): Nearby, short walk or shuttle.

Who developed Essen Vadi and when is delivery?

The project is by Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi. Status: Delivery 2029.

How many homes and which unit types does Essen Vadi have?

The project has 1,416 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Essen Vadi?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Essen Vadi achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Essen Vadi at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل Essen Vadi 2026

Kazım Karabekir، Gaziosmanpaşa، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$128,000 (مائة وثمانية وعشرون ألف دولار)

الموقعGaziosmanpaşaKazım Karabekir

الحالةالتسليم 2029

الوحدات السكنية1,416 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1

المطوّرEssen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi

المواصلاتمترو Kazım Karabekir (M7)قريب، مسافة قصيرة سيرًا أو بالحافلة

Essen Vadi مشروع سكني جديد من Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi في حي Kazım Karabekir بمنطقة Gaziosmanpaşa. يُطوَّر بالشراكة مع بلدية Gaziosmanpaşa ضمن مشروع للتجديد الحضري، ومن المقرر تسليمه في سبتمبر 2029.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Essen Vadi وما نوع هذا المشروع؟

Essen Vadi مشروع تجديد حضري متعدد الاستخدامات تنفذه Essen İnşaat Grubu بالشراكة مع بلدية Gaziosmanpaşa في حي Kazım Karabekir. يُخصَّص نحو 77% من الأرض البالغة مساحتها 279,000 م² للمساحات الخضراء والاجتماعية، ولا يُبنى سوى 23% منها. تضم 7 مبانٍ 1,416 شقة بتصاميم 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. وتشمل المرافق مسبحًا داخليًا وساونا وناديًا رياضيًا وممرات للمشي وملاعب أطفال ومواقف سيارات مغطاة.

بطاقة معلومات Essen Vadi

البند

التفاصيل

المطوّر

Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

1,416 شقة

مساحة الأرض

279,000 م²

الحالة

التسليم 2029

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا (اسأل عن التقسيط)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في Essen Vadi؟

يوفر المشروع تصاميم 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حاليًا والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

71 – 135

2+1

112 – 166

3+1

208 – 230

4+1

349 – 409

ما المرافق التي يوفرها Essen Vadi؟

أبرز ميزات المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساونامركز لياقة بدنيةمسار للمشي والجريمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في Essen Vadiمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء موثّق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Essen Vadi؟

يقع Essen Vadi بالقرب من مركز Gaziosmanpaşa، مع روابط سريعة عبر خط المترو M7 وطريق TEM السريع. يبعد مطار إسطنبول نحو 30 دقيقة، ويقع Mall of Istanbul وVialand على بعد دقائق بالسيارة.

🚇

مترو Kazım Karabekir (M7)قريب، مسافة قصيرة سيرًا أو بالحافلة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 60 كم50–75 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

مركز تسوق Vialand8 دقائق بالسيارة

🚗

Mall of Istanbul15 دقيقة بالسيارة

🚗

Taksim30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Essen Vadi؟

تختلف الأسعار في Essen Vadi حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في Essen Vadi حوالي $128,000 (مائة وثمانية وعشرون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا (اسأل عن التقسيط)

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Essen Vadi؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Essen Vadi. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Essen Vadi استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Essen Vadi يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Essen Vadi؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والترخيص العمراني وإذن الإشغال والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في السجل العقاري مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا وعيوب Essen Vadi؟

المزايا

شراكة مع البلدية وضمان حكومي
77% من الأرض مساحات خضراء واجتماعية
سعر دخول معقول

نقاط يجب مراعاتها

التسليم في 2029
لا توجد إطلالة بحرية

الأسئلة الشائعة حول Essen Vadi

أين يقع Essen Vadi؟

يقع Essen Vadi في حي Kazım Karabekir بمنطقة Gaziosmanpaşa في إسطنبول. أقرب محطة قطارات هي مترو Kazım Karabekir (M7): قريبة، مسافة قصيرة سيرًا أو بالحافلة.

من هو مطوّر Essen Vadi ومتى موعد التسليم؟

المشروع من تطوير Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi. الحالة: التسليم 2029.

كم عدد الوحدات في Essen Vadi وما أنواعها؟

يضم المشروع 1,416 شقة؛ وأنواع الوحدات هي 1+1 و2+1 و3+1 و4+1.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في Essen Vadi؟

نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما خطة الدفع في Essen Vadi؟

نقدًا (اسأل عن التقسيط)

ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه Essen Vadi؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Essen Vadi يبلغ نحو 6% سنويًا.

ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق Essen Vadi؟

المدينة