Where is Benesta Acıbadem?

Benesta Acıbadem is in Acıbadem, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Acıbadem metro (M4): About 4 minutes.

Who developed Benesta Acıbadem and when is delivery?

The project is by Benesta. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Benesta Acıbadem have?

The project has About 560 homes; unit types are 2+1, 3+1, 3+1 duplex, 4+1 duplex, 5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Benesta Acıbadem?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Benesta Acıbadem?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Benesta Acıbadem achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Benesta Acıbadem at about 6% a year.

What type of title deed does Benesta Acıbadem have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل بينيستا أجي بادم 2026

أجي بادم، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$888,000 (ثمانمائة وثمانية وثمانون ألف دولار)

الموقعأسكودارأجي بادم

الحالةمكتمل (2024)

عدد الوحداتحوالي 560 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 3+1 دوبلكس، 4+1 دوبلكس، 5+1

المطوّرBenesta

المواصلاتمترو أجي بادم (M4)حوالي 4 دقائق

بينيستا أجي بادم مشروع سكني مكتمل من تطوير Benesta في أجي بادم، أسكودار. المشروع جاهز للسكن الفوري، ويستمر البيع بدفعة أولى 50% وتقسيط على 12 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع بينيستا أجي بادم وما نوع هذا المشروع؟

بينيستا أجي بادم مشروع سكني من Benesta على أرض مساحتها 30,622 م² في أجي بادم، أسكودار، ويضم تسعة مبانٍ يصل ارتفاعها إلى 15 طابقاً. تتراوح وحداته البالغة نحو 560 وحدة بين 2+1 و5+1 مع شقق دوبلكس واسعة؛ ولكل شقة شرفة أو حديقة أو تراس، وبعضها يطل على البحر. وحول حديقة بينليو بارك المركزية توجد مسابح خارجية وداخلية وساونا وحمام تركي وصالة رياضية وملعب كرة سلة ومناطق لعب للأطفال.

بطاقة معلومات بينيستا أجي بادم

البند

التفاصيل

المطوّر

Benesta

المباني

الطوابق

عدد الوحدات

حوالي 560 وحدة سكنية

مساحة الأرض

30,622 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق إنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

البحر والمساحات الخضراء والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في بينيستا أجي بادم؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1، 3+1، 3+1 دوبلكس، 4+1 دوبلكس، 5+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

106 – 173

3+1

159 – 265

3+1 دوبلكس

188 – 318

4+1 دوبلكس

373 – 385

5+1

370 – 514

ما المرافق التي يقدمها بينيستا أجي بادم؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أقدم أحياء الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغل كوي وكانديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بضفتي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعاً طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم كانديلي التابع لجامعة بوغازيتشيساحل أسكودار وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في بينيستا أجي بادممكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقق من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى بينيستا أجي بادم؟

يقع بينيستا أجي بادم في أجي بادم، إحدى أقرب مناطق الجانب الآسيوي إلى الجانب الأوروبي، على بعد دقائق من مترو M4 وطريق E-5 ومدخل جسر شهداء 15 تموز. ويقع بالقرب منه مول أكاسيا ومستشفيات أجي بادم.

🚇

مترو أجي بادم (M4)حوالي 4 دقائق

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 40 كم35–55 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أكاسيا5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز8 دقائق بالسيارة

🚗

كاديكوي10 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل أسكودار12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في بينيستا أجي بادم؟

تختلف الأسعار في بينيستا أجي بادم حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في بينيستا أجي بادم حوالي $888,000 (ثمانمائة وثمانية وثمانون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتراخيص وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في بينيستا أجي بادم؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في بينيستا أجي بادم. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل بينيستا أجي بادم استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في بينيستا أجي بادم بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.