Where is Azure Teras?

Azure Teras is in Merkez, in the Kağıthane district of Istanbul. The nearest rail station is Kağıthane metro (M7, M11): 1.1 km (14 min walk).

Who developed Azure Teras and when is delivery?

The project is by Turkaz Gayrimenkul İnşaat. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Azure Teras have?

The project has 116 homes (100 flats + 16 lofts); unit types are 1+1, 2+1, 3+1, Loft (with garden).

Can I get Turkish citizenship by buying at Azure Teras?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Azure Teras?

50% down payment + 18 monthly instalments

What rental yield can Azure Teras achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Azure Teras at about 8% a year.

أسعار وتفاصيل Azure Teras 2026

Merkez، Kağıthane، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$384,000 (ثلاثمائة وأربعة وثمانون ألف دولار)

الموقعKağıthaneMerkez

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية116 وحدة سكنية (100 شقة + 16 لوفت)

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، لوفت (مع حديقة)

المطوّرTurkaz Gayrimenkul İnşaat

المواصلاتمترو Kağıthane (M7، M11)1.1 كم (14 دقيقة سيرًا على الأقدام)

Azure Teras مشروع سكني جديد من Turkaz Gayrimenkul İnşaat في Merkez، Kağıthane. مبنى واحد متدرّج في وسط Kağıthane، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا من مول Axis، ومن المقرر تسليمه في 2027، وفي أسفله وحدات لوفت لكل منها حديقة بمساحة نحو 23 م².

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Azure Teras وما نوع هذا المشروع؟

Azure Teras مشروع لشركة Turkaz Gayrimenkul İnşaat في شارع Ceyhun، بمساحة بناء 22,615 م² على أرض تبلغ نحو 3,318 م². يضم المبنى المتدرّج 3 طوابق سفلية و11 طابقًا وطابق سطح، ويحتوي على 100 شقة و16 لوفت: 26 شقة 1+1، و64 شقة 2+1 (2 منها دوبلكس)، و8 شقق 3+1، و2 بنتهاوس دوبلكس 3+1، ووحدات لوفت دوبلكس أو تريبلكس بمساحة 160–263 م². ويضم المشروع صالة رياضية مع ساونا، وسينما صغيرة، وغرفة اجتماعات، وغرفة ألعاب، ومناطق لعب، ومسار مشي منسّق، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومولّدًا كهربائيًا، وموقف سيارات مغطى يتسع لـ126 سيارة.

بطاقة معلومات Azure Teras

البند

التفاصيل

المطوّر

Turkaz Gayrimenkul İnşaat

الكتل

الوحدات السكنية

116 وحدة سكنية (100 شقة + 16 لوفت)

مساحة الأرض

3,318 م²

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 18 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في Azure Teras؟

يوفّر المشروع مخططات 1+1، 2+1، 3+1، لوفت (مع حديقة). نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

80 – 130

2+1

119 – 195

3+1

180 – 205

لوفت (مع حديقة)

160 – 263

ما المرافق التي يوفرها Azure Teras؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناسينما خاصةغرف اجتماعاتمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىمولّد احتياطيغرفة ألعابقاعة متعددة الاستخداماتوحدات لوفت مع حدائق

كيف هي الحياة في Kağıthane؟

Kağıthane منطقة مركزية تتجدد عبر مشاريع التحول العمراني، وتقع مباشرة بين مناطق الأعمال Levent وMaslak وŞişli. ويبرز فيها مترو M7 وروابط الطرق السريعة والمساحات الخضراء على امتداد جدول Kağıthane. ويحافظ قربها من مناطق الأعمال على طلب إيجاري قوي.

أبرز الأماكن القريبة:

مول Vadistanbulمول Axis Istanbulمنطقتا الأعمال Levent وMaslakحديقة Kağıthane وضفاف الجدولمنطقة Cendere وÇağlayan

دعنا نجد لك العقار المناسب في Azure Terasمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Azure Teras؟

يقع Azure Teras في المركز الجديد لـKağıthane، على مسافة سير من مول Axis. وتبعد محطة Kağıthane، حيث يلتقي خطا M7 وM11، مسافة 14 دقيقة سيرًا، ومناطق الأعمال Levent وMaslak وŞişli على بُعد دقائق بالسيارة.

🚇

مترو Kağıthane (M7، M11)1.1 كم (14 دقيقة سيرًا على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 31 كم30–35 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 63 كم60–75 دقيقة بالسيارة

🚗

مول Axis3 دقائق بالسيارة

🚗

Levent10 دقائق بالسيارة

🚗

Maslak12 دقيقة بالسيارة

🚗

Şişli / Mecidiyeköy12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Azure Teras؟

تختلف الأسعار في Azure Teras حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات سندات الملكية للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في Azure Teras هو نحو $384,000 (ثلاثمائة وأربعة وثمانون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 18 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص سند الملكية والتقسيم وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Azure Teras؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Azure Teras. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية محامينا.

هل Azure Teras استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Azure Teras بنحو 8% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن أحدث المبيعات المسجلة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.