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Azure Teras 房价与详情 2026

伊斯坦布尔卡厄特哈内Merkez

最后更新：2026年10月24日 · 价格以美元计 · 换算汇率：1美元 ≈ 49.6土耳其里拉（2026年10月24日）

起价384,000美元
Azure Teras 卡厄特哈内项目图片 11 / 12
位置卡厄特哈内Merkez
状态2027年交付
住宅数量116套（100套公寓+16套Loft）
户型1+1、2+1、3+1、Loft（带花园）
开发商Turkaz Gayrimenkul İnşaat
交通Kağıthane地铁站（M7、M11）1.1公里（步行14分钟）

Azure Teras是Turkaz Gayrimenkul İnşaat在卡厄特哈内Merkez开发的在建住宅项目。项目位于卡厄特哈内中心，步行可达Axis购物中心，为单栋阶梯式建筑，计划2027年交房；底部为各带约23㎡花园的Loft。

办公室就在Skyland现场看房
律师保障Egemen Yasin Şahalioğlu
持牌顾问代表买方利益
4种语言EN · TR · FA · ZH

Azure Teras位于哪里？是什么样的项目？

Azure Teras是Turkaz Gayrimenkul İnşaat在Ceyhun街约3,318㎡地块上开发的项目，建筑面积22,615㎡。阶梯式建筑设三层地下室、11层及屋顶层，共100套公寓和16套Loft：26套1+1、64套2+1（含2套复式）、8套3+1、2套3+1复式顶层及160–263㎡的复式/三层Loft。配套有带桑拿的健身房、小型影院、会议室、游戏室、儿童游乐区、景观步道、多功能厅、发电机和126个车位的室内停车场。

Azure Teras项目概况

项目
详情
开发商
Turkaz Gayrimenkul İnşaat
楼栋数
1
住宅数量
116套（100套公寓+16套Loft）
占地面积
3,318㎡
状态
2027年交付
景观
城市景观
付款方式
50%首付 + 18期月供
可申请公民身份
可以（购房40万美元及以上）

Azure Teras有哪些户型？

项目提供1+1、2+1、3+1、Loft（带花园）等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。

户型
建筑面积（㎡）
1+1
80 – 130
2+1
119 – 195
3+1
180 – 205
Loft（带花园）
160 – 263

Azure Teras有哪些配套设施？

住宅及公共区域的主要配置：

健身中心桑拿私人影院会议室儿童游乐区步道与跑道景观花园室内停车场备用发电机游戏室多功能厅带花园Loft

在卡厄特哈内生活怎么样？

卡厄特哈内位于莱文特、马斯拉克和希什利商务区之间，是正在城市更新中的中心城区。M7地铁、高速公路连接以及卡厄特哈内河沿岸绿地是其亮点。毗邻商务区使租赁需求保持旺盛。

周边重要地点：

Vadistanbul购物中心Axis Istanbul购物中心莱文特与马斯拉克商务区卡厄特哈内公园与河岸Cendere与Çağlayan一带
一起在 Azure Teras 找到适合您的房源我们的办公室就在Skyland：最新房源、现场看房、律师核查下的购房。
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如何前往Azure Teras？

Azure Teras位于卡厄特哈内新中心，步行可达Axis购物中心。步行14分钟到M7与M11交汇的Kağıthane站，开车几分钟可达莱文特、马斯拉克和希什利商务区。

🚇
Kağıthane地铁站（M7、M11）1.1公里（步行14分钟）
✈️
伊斯坦布尔机场（IST）· 31公里驾车30–35分钟
✈️
萨比哈·格克琴机场（SAW）· 63公里驾车60–75分钟
🚗
Axis购物中心驾车3分钟
🚗
莱文特驾车10分钟
🚗
马斯拉克驾车12分钟
🚗
希什利/梅吉迪耶柯伊驾车12分钟

Azure Teras房价是多少？

Azure Teras的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。

Azure Teras已知起价约为384,000美元。

付款方式：50%首付 + 18期月供

购房费用

项目
详情
产权过户税
成交价的4%（通常买卖双方分摊）
增值税
视项目为1%–20%；外国人在一定条件下可免征
评估报告
由持牌机构出具；申请公民身份必需
DASK
强制地震保险，按年缴纳
登记处费用与翻译
过户时支付
物业费
按月，视配套设施而定

购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。

外国人可以购买Azure Teras吗？

可以。外国人可以购买Azure Teras的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。

Azure Teras值得投资吗？

据资料，Azure Teras预期年毛租金回报率约为8%。

回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。

如何购买Azure Teras的公寓？

  • 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
  • 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
  • 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
  • 办理税号、银行账户及持牌评估报告
  • 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
  • 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
  • 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可

Azure Teras的优缺点是什么？

优势
  • 步行可达两条地铁
  • 靠近莱文特和马斯拉克
  • 花园Loft可选
注意事项
  • 单栋楼，无泳池
  • 2027年交房

关于 Azure Teras 的常见问题

Azure Teras在哪里？

Azure Teras位于伊斯坦布尔卡厄特哈内区Merkez。最近的轨道交通站为Kağıthane地铁站（M7、M11）：1.1公里（步行14分钟）。

Azure Teras的开发商是谁？何时交付？

项目由Turkaz Gayrimenkul İnşaat开发。状态：2027年交付。

Azure Teras有多少套住宅和哪些户型？

项目共有116套（100套公寓+16套Loft）；户型包括1+1、2+1、3+1、Loft（带花园）。

购买Azure Teras可以获得土耳其公民身份吗？

可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。

Azure Teras的付款方式是怎样的？

50%首付 + 18期月供

Azure Teras的租金回报率是多少？

据资料，Azure Teras预期年毛租金回报率约为8%。

Azure Teras的公寓有什么景观？

城市景观

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按位置和价格精选，含距离与起价。

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