Where is Anthill Residence?

Anthill Residence is in Bomonti, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Osmanbey metro (M2): A few minutes by car.

Who developed Anthill Residence and when is delivery?

The project is by Ant Yapı. Status: Completed (2011).

How many homes and which unit types does Anthill Residence have?

The project has 804 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Anthill Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Anthill Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Anthill Residence at about 6% a year.

What views do apartments at Anthill Residence have?

Bosphorus, Golden Horn and city

أسعار وتفاصيل Anthill Residence 2026

بومونتي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$540,000 (خمسمائة وأربعون ألف دولار)

الموقعشيشليبومونتي

الحالةمكتمل (2011)

الوحدات السكنية804 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3,5+1

المطوّرAnt Yapı

المواصلاتمترو عثمان بك (M2)دقائق قليلة بالسيارة

Anthill Residence مشروع سكني مكتمل من تطوير Ant Yapı في بومونتي، شيشلي. البرجان التوأمان مكتملان ومأهولان؛ وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Anthill Residence وما نوع المشروع؟

Anthill Residence مشروع سكني من تطوير Ant Yapı على أرض مساحتها 5,000 م² في بومونتي، شيشلي، يضم برجين توأمين من 54 طابقًا بارتفاع نحو 210 أمتار. معظم شققه الـ804 من نوع 1+1 و2+1، وتطل الطوابق العليا على البوسفور والقرن الذهبي والمدينة. تشمل المرافق الواسعة مسابح داخلية وخارجية وساونا وحمامًا تركيًا وصالة رياضية وملعب كرة سلة وسينما وناديًا للأطفال ومقهى وقاعات اجتماعات.

بطاقة معلومات Anthill Residence

البند

التفاصيل

المطوّر

Ant Yapı

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

804 شقة

مساحة الأرض

5,000 م²

الحالة

مكتمل (2011)

نوع سند الملكية

ملكية كاملة (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البوسفور والقرن الذهبي والمدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Anthill Residence؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3,5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

86 – 88

2+1

97 – 111

3,5+1

199

ما المرافق التي يوفرها Anthill Residence؟

أبرز ميزات الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمسبح خارجيساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمقهى ومطعمصالات للسكانخدمة الكونسيرجموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في Anthill Residenceمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء مُدقَّق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Anthill Residence؟

يقع Anthill Residence في بومونتي وسط شيشلي، بالقرب من طريق D-100 (E-5) السريع ومحطة متروباص مجيدية كوي، على بُعد دقائق من نشان تاشي وتقسيم ومركز Cevahir التجاري.

🚇

مترو عثمان بك (M2)دقائق قليلة بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز Cevahir التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

نشان تاشي7 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Anthill Residence؟

تختلف الأسعار في Anthill Residence حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في Anthill Residence هو حوالي $540,000 (خمسمائة وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم ورخصة الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Anthill Residence؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Anthill Residence. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Anthill Residence استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Anthill Residence بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.