كوين بومونتي: الأسعار والتفاصيل 2026
بومونتي، شيشلي، إسطنبول
1 / 5كوين بومونتي مشروع سكني مكتمل من تطوير Sinpaş GYO في بومونتي بمنطقة شيشلي. وهو مشروع جاهز للسكن يتكون من برج واحد من 48 طابقاً على أرض مساحتها 15,000 م²، منها 10,000 م² مساحات خضراء. وتضم مرحلة التاج في الطوابق الثمانية العليا 50 شقة للبيع بإطلالات على المدينة والبوسفور.
أين يقع كوين بومونتي وما نوع هذا المشروع؟
في كوين بومونتي تبلغ مساحة شقق 1+0 نحو 50 م²، وشقق 1+1 من 88 إلى 112 م²، وشقق 2+1 من 142 إلى 175 م². وتشمل المرافق المشتركة مسبحين خارجياً وداخلياً، وصالة رياضية، وساونا، وحمّاماً تركياً، وملعب كرة سلة، ومسارات للمشي، واستقبالاً، مع أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وموقف سيارات.
بطاقة معلومات كوين بومونتي
ما أنواع الشقق المتوفرة في كوين بومونتي؟
يقدّم المشروع وحدات من نوع 1+0 و1+1 و2+1. ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.
ما المرافق التي يقدّمها كوين بومونتي؟
أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:
كيف تصل إلى كوين بومونتي؟
يقع المشروع في حي بومونتي بشيشلي، على مسافة قصيرة من نيشان تاشي ومجمّع جواهر وتقسيم. وتوفر محطة عثمان بك الوصول إلى خط مترو M2، وتربط الطرق الدائرية المشروع بحيّي الأعمال لفنت ومجيدية كوي.
كم تبلغ أسعار الشقق في كوين بومونتي؟
تختلف الأسعار في كوين بومونتي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.
سعر البداية المعروف في كوين بومونتي يبلغ نحو $450,000 (أربعمائة وخمسون ألف دولار).
خطة السداد: نقداً
تكاليف الشراء
يتولى فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو.
هل يمكن للأجانب الشراء في كوين بومونتي؟
نعم. يمكن للأجانب الشراء في كوين بومونتي. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية محامينا.
هل كوين بومونتي استثمار جيد؟
تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في كوين بومونتي يبلغ نحو 6% سنوياً.
يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.
كيف تشتري شقة في كوين بومونتي؟
- اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
- فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
- الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
- الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
- نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
- تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
- التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط
ما مزايا كوين بومونتي وعيوبه؟
- إطلالة على البوسفور والمدينة
- جاهز بسند ملكية
- مرافق واسعة
- الدفع نقداً فقط
- ليس على مسافة مشي مباشرة من المترو
الأسئلة الشائعة حول كوين بومونتي
أين يقع كوين بومونتي؟
يقع كوين بومونتي في حي بومونتي بمنطقة شيشلي في إسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي مترو عثمان بك (M2): 5 دقائق بالسيارة.
من طوّر كوين بومونتي ومتى التسليم؟
المشروع من تطوير Sinpaş GYO. الحالة: مكتمل.
كم عدد الوحدات في كوين بومونتي وما أنواعها؟
يضم المشروع 50 شقة (مرحلة التاج)، وأنواع الوحدات هي 1+0 و1+1 و2+1.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في كوين بومونتي؟
نعم. الشراء بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مدعوماً بتقرير تقييم يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية.
ما هي خطة السداد في كوين بومونتي؟
نقداً
ما العائد الإيجاري المتوقع في كوين بومونتي؟
تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في كوين بومونتي يبلغ نحو 6% سنوياً.
ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق كوين بومونتي؟
البوسفور والمدينة
ما نوع سند الملكية في كوين بومونتي؟
ملكية طابقية كاملة (kat mülkiyeti)
Projects near and similar to Queen Bomonti.
Selected by location and price, with distance and starting price.
0.1 kmFrom$540,000 (خمسمائة وأربعون ألف دولار)Anthill ResidenceŞişli, İstanbul
0.2 kmFrom$253,000 (مائتان وثلاثة وخمسون ألف دولار)Bomonti Residences by RotanaŞişli, İstanbul
0.3 kmFrom$200,000 (مائتان ألف دولار)Taksim PalasŞişli, İstanbul
0.4 kmFrom$480,000 (أربعمائة وثمانون ألف دولار)Motivada ResidenceŞişli, İstanbul
0.6 kmFrom$719,000 (سبعمائة وتسعة عشر ألف دولار)Taşyapı ŞişliŞişli, İstanbul
7.2 kmFrom$439,000 (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار)Kılıç Life MaslakSarıyer, İstanbul
4.5 kmFrom$465,000 (أربعمائة وخمسة وستون ألف دولار)Vera YaşamEyüpsultan, İstanbul
3.0 kmFrom$384,000 (ثلاثمائة وأربعة وثمانون ألف دولار)Azure TerasKağıthane, İstanbul