Cer İstanbul Fiyatları ve Detayları 2026
Yedikule, Fatih, İstanbul
1 / 12Cer İstanbul, Emlak Konut GYO iş birliği imzalı, Fatih ilçesi Yedikule mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Tarihi Cer Atölyeleri alanında yatı mimariyle yapılan proje tamamlandı; birimlerin tamamı satıldığı için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.
Cer İstanbul nerede ve nasıl bir proje?
Cer İstanbul, Fatih Yedikule'de, tarihi demiryolu Cer Atölyeleri'nin bulunduğu 40.000 m² alanda geliştirilen yatı mimarili bir konut projesidir. 4 katlı 10 binada 112 konut ve 4 dükkân bulunur; restore edilen tuğla atölye yapıları projeye karakterini verir. Daireler 1+1'den dubleks 4+1'e kadar geniş planlara sahiptir ve bir kısmı Marmara Denizi'ne bakar. Kapalı havuz, Türk hamamı, sauna, spor salonu, sinema ve konsiyerj hizmetleri sunulur.
Cer İstanbul künyesi
Cer İstanbul'da hangi daire tipleri var?
Projede 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1 dubleks, 4+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.
Cer İstanbul'da hangi sosyal olanaklar var?
Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:
Cer İstanbul'a ulaşım nasıl?
Cer İstanbul, Kazlıçeşme–Yedikule sahilinde; Yedikule Marmaray istasyonu yürüme mesafesinde ve 30 km'lik sahil yürüyüş yolu hemen önündedir. Tarihi yarımada, Sultanahmet ve Bakırköy birkaç dakikadır.
Cer İstanbul fiyatları ne kadar?
Cer İstanbul için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.
Cer İstanbul için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 1.293.000 $'dır.
Ödeme planı: Peşin
Alım masrafları
Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.
Yabancılar Cer İstanbul'dan daire alabilir mi?
Evet. Yabancılar Cer İstanbul'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.
Cer İstanbul yatırım için uygun mu?
Kaynaklarda Cer İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.
Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.
Cer İstanbul'dan daire nasıl satın alınır?
- Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
- Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
- Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
- Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
- Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
- DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
- Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu
Cer İstanbul'un artıları ve eksileri nelerdir?
- Tarihi dokuda yatı mimari ve deniz manzarası
- Marmaray'a yürüme mesafesi
- Vatandaşlığa uygun büyük daireler
- Projede satış bitti, yalnız ikinci el
- Yüksek m² fiyatı
Cer İstanbul hakkında sık sorulan sorular
Cer İstanbul nerede?
Cer İstanbul, İstanbul Fatih ilçesinin Yedikule bölgesindedir. En yakın raylı sistem Yedikule Marmaray istasyonu: Yaklaşık 5 dk yürüme.
Cer İstanbul projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?
Proje Emlak Konut GYO iş birliği tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2022).
Cer İstanbul'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?
Projede 112 konut + 4 dükkân bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1 dubleks, 4+1 dubleks.
Cer İstanbul'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.
Cer İstanbul için ödeme planı nasıl?
Peşin
Cer İstanbul kira getirisi ne kadar?
Kaynaklarda Cer İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.
Cer İstanbul dairelerinin manzarası nasıl?
Deniz ve şehir
Cer İstanbul tapusu hangi türde?
Kat irtifakı
Cer Istanbul yakınındaki ve benzer projeler.
Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.
0,5 kmBaşlangıç403.000 $OnaltıdokuzZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+192 – 339 m²
0,6 kmBaşlangıç494.000 $Büyükyalı İstanbulZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+1, villa tipi150 – 545 m² brüt
0,6 kmBaşlangıç508.000 $BAB İstanbulZeytinburnu, İstanbul1+1 – 3+167 – 204 m² brüt
1,8 kmBaşlangıç845.000 $Yedi MaviZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+170 – 382 m² brüt
2,4 kmBaşlangıç270.000 $Pearl Residence TopkapıZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+163 – 129 m²
9,3 kmBaşlangıç1.411.000 $Üsküdar Prestige KonaklarıÜsküdar, İstanbul
12,2 kmBaşlangıç1.361.000 $İstanbul SapphireKağıthane, İstanbul2+1 – 6+3~120 – 750 m²
11,4 kmBaşlangıç1.266.000 $Barbaros 48Beşiktaş, İstanbul2+1 – 4+1120 – 171 m² (2+1, 3+1)