Cer Istanbul 房价与详情 2026
伊斯坦布尔法蒂赫Yedikule
1 / 12Cer Istanbul是Emlak Konut GYO iş birliği在法蒂赫Yedikule开发的已竣工住宅项目。项目建于历史悠久的Cer工厂旧址，采用低层建筑，已竣工；目前已售罄，仅有二手房源。
Cer Istanbul位于哪里？是什么样的项目？
Cer Istanbul是位于法蒂赫Yedikule、历史悠久的Cer铁路工厂旧址上的低层住宅项目，占地40,000㎡。10栋4层建筑共112套住宅和4间商铺，修复后的红砖工厂建筑赋予项目独特气质。户型从1+1到4+1复式，部分可眷望马尔马拉海。配室内泳池、土耳其浴、桑拿、健身房、影院及礼宾服务。
Cer Istanbul项目概况
Cer Istanbul有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1、3.5+1复式、4+1复式等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Cer Istanbul有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
如何前往Cer Istanbul？
Cer Istanbul位于Kazlıçeşme–Yedikule海岸，步行可达Yedikule Marmaray站，门前即是30公里滨海步道。历史半岛、苏丹艾哈迈德和巴基尔柯伊仅几分钟车程。
Cer Istanbul房价是多少？
Cer Istanbul的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Cer Istanbul已知起价约为1,293,000美元。
付款方式：全款
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Cer Istanbul吗？
可以。外国人可以购买Cer Istanbul的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Cer Istanbul值得投资吗？
据资料，Cer Istanbul预期年毛租金回报率约为4%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Cer Istanbul的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Cer Istanbul的优缺点是什么？
- 历史街区低密度生活并有海景
- 步行可达Marmaray
- 大户型符合入籍条件
- 已售罄，仅有二手房
- 每平方米单价高
关于 Cer Istanbul 的常见问题
Cer Istanbul在哪里？
Cer Istanbul位于伊斯坦布尔法蒂赫区Yedikule。最近的轨道交通站为Yedikule Marmaray站：步行约5分钟。
Cer Istanbul的开发商是谁？何时交付？
项目由Emlak Konut GYO iş birliği开发。状态：已竣工（2022）。
Cer Istanbul有多少套住宅和哪些户型？
项目共有112套住宅 + 4间商铺；户型包括1+1、2+1、3+1、3.5+1复式、4+1复式。
购买Cer Istanbul可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Cer Istanbul的付款方式是怎样的？
全款
Cer Istanbul的租金回报率是多少？
据资料，Cer Istanbul预期年毛租金回报率约为4%。
Cer Istanbul的公寓有什么景观？
海景与城市
Cer Istanbul是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
Cer Istanbul 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.5 公里起价403,000美元OnaltıdokuzZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+192 – 339平方米
0.6 公里起价494,000美元Büyükyalı İstanbulZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+1，别墅型建筑面积150 – 545 m²
0.6 公里起价508,000美元BAB İstanbulZeytinburnu, İstanbul1+1 – 3+167 – 204 平方米建筑面积
1.8 公里起价845,000美元Yedi MaviZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+170 – 382 平方米建筑面积
2.4 公里起价270,000美元Pearl Residence TopkapıZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+163 – 129 m²
9.3 公里起价1,411,000美元Üsküdar Prestige KonaklarıÜsküdar, İstanbul
12.2 公里起价1,361,000美元İstanbul SapphireKağıthane, İstanbul2+1 – 6+3约120 – 750 m²
12.2 公里起价1,406,000美元A'la SaklıbahçeÜsküdar, İstanbul4+1 – 4+1复式284 – 406 m²