Referans Pendik Fiyatları ve Detayları 2026

Dumlupınar, Pendik, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı301.000 $

KonumPendikDumlupınar

Durum2027 teslim

Konut sayısı686 konut + 32 dükkân

Daire tipleri2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1

GeliştiriciKiler GYO

UlaşımTavşantepe metro (M4)1,2 km (14 dk yürüme)

Referans Pendik, Kiler GYO imzalı, Pendik ilçesi Dumlupınar mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. D-100'ün üzerindeki yamaçta, 90 bin m²'yi aşan arazide alçak katlı bloklardan oluşan geniş bir yaşam alanı kuruluyor; Sabiha Gökçen yaklaşık 15 dakika.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Referans Pendik nerede ve nasıl bir proje?

Referans Pendik, Kiler GYO'nun İller Bankası arazisi üzerinde hasılat paylaşımı modeliyle geliştirdiği projedir. Konut parselinde 8'i müstakil ev olmak üzere 45 blok, 686 konut ve 32 dükkân yer alır; Tevfik İleri Caddesi'ndeki ayrı parselde iki ofis bloğu planlanmıştır. Daireler ağırlıklı olarak 2+1'dir, ayrıca 2.5+1, 3+1, 3.5+1 ve 4+1 seçenekleri vardır. Yaklaşık 35.000 m²'lik peyzajda gölet, yürüyüş ve bisiklet yolları ile oyun alanları bulunur. Fitness salonu, kapalı havuz, sauna, hamam ve buhar odası sunulur; her daireye kapalı otoparkta yer ayrılmıştır, bahçe katı dairelerin özel bahçesi vardır.

Referans Pendik künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Kiler GYO

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

686 konut + 32 dükkân

Arsa alanı

90.050 m² (konut parseli 78.620 m²)

Teslim durumu

2027 teslim

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 36 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Referans Pendik'te hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

84 – 117

2.5+1

127 – 133

3+1

131 – 164

3.5+1

161

4+1

179 – 191

Referans Pendik'te hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Fitness salonuKapalı yüzme havuzuSaunaTürk hamamıBuhar odasıPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuruÇocuk oyun alanıKapalı otoparkDeniz manzarasıGölet ve bisiklet yollarıBahçe katlarında özel bahçe

Pendik ilçesinde yaşam nasıl?

Pendik, Anadolu yakasında Marmara kıyısında, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve hızlı tren istasyonuna yakın, kentsel dönüşümle gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Viaport Marina, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantıları öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Pendik sahili ve Viaport MarinaSabiha Gökçen HavalimanıPendik YHT istasyonuM4 metrosu ve MarmarayPendik Devlet Hastanesi

Referans Pendik projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Referans Pendik'e ulaşım nasıl?

Referans Pendik, M4 metrosunun Tavşantepe istasyonuna yürüme mesafesindedir; D-100 ve TEM bağlantılarıyla Kartal, Kadıköy ve Gebze'ye kolay ulaşılır. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Pendik sahili kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Tavşantepe metro (M4)1,2 km (14 dk yürüme)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 71 kmAraçla 55–70 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 15 kmAraçla 15–40 dk

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı15 dk araçla

🚗

Pendik sahili10 dk araçla

🚗

Viaport Marina12 dk araçla

🚗

Kartal merkez15 dk araçla

Referans Pendik fiyatları ne kadar?

Referans Pendik için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Referans Pendik için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 301.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 36 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Referans Pendik'ten daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Referans Pendik'ten daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Referans Pendik yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Referans Pendik için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.