Toskana Vadisi Fiyatları ve Detayları 2026

Büyükçekmece Gölü çevresi, Büyükçekmece, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı489.000 $

Toskana Vadisi Büyükçekmece proje görseli 1

KonumBüyükçekmeceBüyükçekmece Gölü çevresi

DurumTamamlandı (2020)

Konut sayısı174 villa

Daire tipleri3+1 villa, 4+1 villa, 7+2 villa

GeliştiriciKalon & Özyazıcı

UlaşımTEM ve E-5 bağlantılarıAraçla ulaşım

Toskana Vadisi, Kalon & Özyazıcı imzalı, Büyükçekmece ilçesi Büyükçekmece Gölü çevresi mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Etaplar hâlinde geliştirilen villa projesinde yaşam sürüyor; bu etabın satışları bittiği için yalnızca ikinci el villalar aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Toskana Vadisi nerede ve nasıl bir proje?

Toskana Vadisi, Kalon ve Özyazıcı ortaklığının Büyükçekmece'de yaklaşık 1.100.000 m² arazide etaplar hâlinde geliştirdiği, Toskana mimarisinden esinlenen bir villa projesidir. İki katlı villalar 3+1'den 7+2'ye, 225 ile 513 m² arasındadır; 629 ile 1.067 m² arasındaki parsellerde özel bahçe ve havuz imkânı sunar. Villalar Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzaralıdır; yerden ısıtma ve akıllı ev sistemi vardır. Sosyal tesiste açık ve kapalı havuz, restoran, spor salonu, tenis ve basketbol sahaları bulunur.

Toskana Vadisi künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Kalon & Özyazıcı

Kat sayısı

Konut sayısı

174 villa

Arsa alanı

1.100.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2020)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Göl, deniz ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 6 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Toskana Vadisi'de hangi daire tipleri var?

Projede 3+1 villa, 4+1 villa, 7+2 villa seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1 villa

225+

4+1 villa

340

7+2 villa

513

Toskana Vadisi'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuKapalı yüzme havuzuSaunaTürk hamamıFitness salonuSpor sahalarıÇocuk oyun alanıKafe ve restoranPeyzajlı bahçeler7/24 güvenlik ve kameraDeniz manzarası

Büyükçekmece ilçesinde yaşam nasıl?

Büyükçekmece, Avrupa yakasının batısında göl ve deniz arasında yer alan, sahil şeridi, villa bölgeleri ve daha uygun fiyatlarıyla bilinen bir ilçedir. E-5 ve TEM bağlantıları, Beylikdüzü'ne yakınlık ve geniş yeşil alanlar öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Büyükçekmece GölüBüyükçekmece sahili ve Mimar Sinan KöprüsüBeylikdüzü AVM'leriE-5 ve TEMİstanbul Havalimanı

Toskana Vadisi projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Toskana Vadisi'ye ulaşım nasıl?

Toskana Vadisi, Büyükçekmece Gölü'nün yamaçlarındadır; TEM otoyolu bağlantısı yakın, şehir merkezi yaklaşık 50 dakikadır. Büyükçekmece sahili ve marina kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

TEM ve E-5 bağlantılarıAraçla ulaşım

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 85 kmAraçla 75–105 dk

🚗

Büyükçekmece Gölü5 dk araçla

🚗

TEM otoyolu5 dk araçla

🚗

Büyükçekmece sahili12 dk araçla

🚗

Bakırköy40 dk araçla

Toskana Vadisi fiyatları ne kadar?

Toskana Vadisi için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Toskana Vadisi için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 489.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 6 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Toskana Vadisi'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Toskana Vadisi'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Toskana Vadisi yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Toskana Vadisi için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Toskana Vadisi'den daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Toskana Vadisi'nin artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Göl ve deniz manzaralı müstakil villalar
Geniş parseller, özel bahçe ve havuz imkânı
Oturmuş, yaşayan bir site

Dikkat edilmesi gerekenler

Şehir merkezine uzak (~50 dk)
Araç bağımlı ulaşım

Toskana Vadisi hakkında sık sorulan sorular

Toskana Vadisi nerede?

Toskana Vadisi, İstanbul Büyükçekmece ilçesinin Büyükçekmece Gölü çevresi bölgesindedir. En yakın raylı sistem TEM ve E-5 bağlantıları: Araçla ulaşım.

Toskana Vadisi projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Kalon & Özyazıcı tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2020).

Toskana Vadisi'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 174 villa bulunuyor; daire tipleri 3+1 villa, 4+1 villa, 7+2 villa.

Toskana Vadisi'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Toskana Vadisi için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 6 ay taksit

Toskana Vadisi kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Toskana Vadisi için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Toskana Vadisi dairelerinin manzarası nasıl?

Göl, deniz ve şehir