Misk Garden Villaları Fiyatları ve Detayları 2026

Büyükçekmece sahil kuşağı, Büyükçekmece, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı1.880.000 $

Misk Garden Villaları Büyükçekmece proje görseli 1

KonumBüyükçekmeceBüyükçekmece sahil kuşağı

DurumTamamlandı (2023)

Konut sayısı11 müstakil villa

Daire tipleri6+2 villa

GeliştiriciMisk

UlaşımTEM ve E-5 bağlantılarıAraçla ulaşım

Misk Garden Villaları, Misk imzalı, Büyükçekmece ilçesi Büyükçekmece sahil kuşağı mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Villalar tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el villalar aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Misk Garden Villaları nerede ve nasıl bir proje?

Misk Garden Villaları, Misk'in Büyükçekmece'de 14.500 m² arsa üzerinde geliştirdiği, yalnızca 11 müstakil villadan oluşan bir projedir. Zemin üstü üç katlı villalar 6+2 planlı ve 480 ile 770 m² arasındadır; balkon ve terasları Marmara Denizi'ne bakar. Her villanın kendi yüzme havuzu, özel bahçesi, sinema odası, çalışma odası, spor salonu, saunası, asansörü, yardımcı odası ve otoparkı vardır. Akıllı ev sistemleri ve 24 saat güvenlik sunulur.

Misk Garden Villaları künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Misk

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

11 müstakil villa

Arsa alanı

14.500 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2023)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

Peşin

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Misk Garden Villaları'da hangi daire tipleri var?

Projede 6+2 villa seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

6+2 villa

480 – 770

Misk Garden Villaları'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuFitness salonuSaunaÇocuk oyun alanıSpor sahalarıPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraDeniz manzarası

Büyükçekmece ilçesinde yaşam nasıl?

Büyükçekmece, Avrupa yakasının batısında göl ve deniz arasında yer alan, sahil şeridi, villa bölgeleri ve daha uygun fiyatlarıyla bilinen bir ilçedir. E-5 ve TEM bağlantıları, Beylikdüzü'ne yakınlık ve geniş yeşil alanlar öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Büyükçekmece GölüBüyükçekmece sahili ve Mimar Sinan KöprüsüBeylikdüzü AVM'leriE-5 ve TEMİstanbul Havalimanı

Misk Garden Villaları projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Misk Garden Villaları'ya ulaşım nasıl?

Misk Garden Villaları, Marmara Denizi kıyısındaki Büyükçekmece'dedir; sahil, marina ve göl çevresi kısa sürüş mesafesinde, TEM ve E-5 bağlantılarıyla şehir merkezine ulaşılır.

🚇

TEM ve E-5 bağlantılarıAraçla ulaşım

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 85 kmAraçla 75–105 dk

🚗

Büyükçekmece sahili5 dk araçla

🚗

Büyükçekmece Gölü8 dk araçla

🚗

TEM otoyolu8 dk araçla

🚗

Bakırköy35 dk araçla

Misk Garden Villaları fiyatları ne kadar?

Misk Garden Villaları için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Misk Garden Villaları için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 1.880.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Misk Garden Villaları'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Misk Garden Villaları'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Misk Garden Villaları yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Misk Garden Villaları için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Misk Garden Villaları'dan daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Misk Garden Villaları'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Her villada özel havuz ve bahçe
Marmara Denizi manzarası
Yalnızca 11 villalık butik site

Dikkat edilmesi gerekenler

Projede satış bitti, yalnız ikinci el
Şehir merkezine uzak

Misk Garden Villaları hakkında sık sorulan sorular

Misk Garden Villaları nerede?

Misk Garden Villaları, İstanbul Büyükçekmece ilçesinin Büyükçekmece sahil kuşağı bölgesindedir. En yakın raylı sistem TEM ve E-5 bağlantıları: Araçla ulaşım.

Misk Garden Villaları projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Misk tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2023).

Misk Garden Villaları'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 11 müstakil villa bulunuyor; daire tipleri 6+2 villa.

Misk Garden Villaları'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Misk Garden Villaları için ödeme planı nasıl?

Peşin

Misk Garden Villaları kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Misk Garden Villaları için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Misk Garden Villaları dairelerinin manzarası nasıl?

Deniz ve şehir