+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Limonlu Bahçe Konakları Fiyatları ve Detayları 2026

Yamanevler, Ümraniye, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun
Limonlu Bahçe Konakları Ümraniye proje görseli 11 / 12
KonumÜmraniyeYamanevler
DurumTamamlandı, teslim edildi
Konut sayısı509 daire + 148 ticari birim
Daire tipleri2+1, 3+1, 4+1
GeliştiriciAkyapı
UlaşımYamanevler metro (M5)100 m (1 dk yürüme)

Limonlu Bahçe Konakları, Akyapı imzalı, Ümraniye ilçesi Yamanevler mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Ümraniye Yamanevler'de, M5 metro istasyonunun tam önünde, Millet Bahçesi'nin yanında, limon serası ve göletli büyük bahçesiyle tamamlanmış bir Akyapı projesi.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Limonlu Bahçe Konakları nerede ve nasıl bir proje?

Limonlu Bahçe Konakları, Akyapı'nın Alemdağ Caddesi üzerinde inşa ettiği, 15 blokta 509 daire ve 148 ticari birimden oluşan projedir; toplam inşaat alanı 196.796 m²'dir. Daireler 2+1, 3+1 ve 4+1'dir; geliştiricinin örnek planlarında brüt alanlar iki 2+1 tipi için yaklaşık 105 ve 142 m², 3+1 için 178 m², 4+1 için 251 m²'dir. Bloklar göletli, limon seralı ve 67 bitki türüyle düzenlenmiş merkezi bir bahçe etrafında konumlanır; farklı yaşlara uygun çocuk oyun alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları vardır. Ortak alanlarda kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, kapalı futbol sahası, basketbol sahası, sauna, buhar odası ve Türk hamamı bulunur. Zemin katlar boyunca market, dükkân ve kafelerin yer aldığı Başçarşı adlı alışveriş caddesi uzanır.

Limonlu Bahçe Konakları künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Akyapı
Konut sayısı
509 daire + 148 ticari birim
Arsa alanı
196.796 m² inşaat alanı
Teslim durumu
Tamamlandı, teslim edildi
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Limonlu Bahçe Konakları'da hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
2+1
105 – 142
3+1
178
4+1
251

Limonlu Bahçe Konakları'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSpor sahalarıBasketbol sahasıSaunaBuhar odasıTürk hamamıÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruPeyzajlı bahçelerÇarşı ve dükkânlarKafe ve restoranGöletli merkezi bahçe ve limon serasıBisiklet yolları

Ümraniye ilçesinde yaşam nasıl?

Ümraniye, Anadolu yakasının en büyük ilçelerinden biridir; iş merkezleri, büyük alışveriş merkezleri ve yeni konut projeleriyle hızla gelişmiştir. M5 metro hattı ilçeyi Üsküdar ve Marmaray'a bağlar; TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu ulaşımı kolaylaştırır.

Çevredeki önemli noktalar:

Canpark ve Meydan AVMM5 metro hattıÜmraniye Millet BahçesiAtaşehir finans merkeziTEM ve Kuzey Marmara Otoyolu
Limonlu Bahçe Konakları projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Limonlu Bahçe Konakları'ya ulaşım nasıl?

Limonlu Bahçe Konakları, M5 Yamanevler istasyonunun önündedir; metroyla Üsküdar'a ve Marmaray'a doğrudan bağlanır. Canpark AVM yaklaşık 400 m, Millet Bahçesi sitenin yanındadır; TEM ve Kuzey Marmara bağlantıları yakındır.

🚇
Yamanevler metro (M5)100 m (1 dk yürüme)
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 50 kmAraçla 40–55 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 44 kmAraçla 40–55 dk
🚗
Canpark AVM5 dk araçla
🚗
Millet Bahçesi2 dk araçla
🚗
Üsküdar (M5 ile)20 dk araçla
🚗
Ataşehir finans merkezi15 dk araçla

Limonlu Bahçe Konakları fiyatları ne kadar?

Limonlu Bahçe Konakları için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Limonlu Bahçe Konakları'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Limonlu Bahçe Konakları'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Limonlu Bahçe Konakları yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Limonlu Bahçe Konakları'dan daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Limonlu Bahçe Konakları'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Metro istasyonu kapıda
  • Tamamlanmış, oturuma hazır
  • Kapsamlı sosyal tesisler
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Büyük ve kalabalık site
  • Deniz manzarası yok

Limonlu Bahçe Konakları hakkında sık sorulan sorular

Limonlu Bahçe Konakları nerede?

Limonlu Bahçe Konakları, İstanbul Ümraniye ilçesinin Yamanevler bölgesindedir. En yakın raylı sistem Yamanevler metro (M5): 100 m (1 dk yürüme).

Limonlu Bahçe Konakları projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Akyapı tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı, teslim edildi.

Limonlu Bahçe Konakları'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 509 daire + 148 ticari birim bulunuyor; daire tipleri 2+1, 3+1, 4+1.

Limonlu Bahçe Konakları'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Yakın ve benzer projeler

Limonlu Bahçe Konakları yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Avrupa Residence Yamanevler0,5 kmBaşlangıç350.000 $Avrupa Residence YamanevlerÜmraniye, İstanbul1+1 – 5+174 – 493 m²Avrupa Konutları Yamanevler0,5 kmBaşlangıç288.000 $Avrupa Konutları YamanevlerÜmraniye, İstanbul1+0 – 4+171 – 248 m²Roya Nova Rezidans2,2 kmBaşlangıç110.000 $Roya Nova RezidansÜmraniye, İstanbul1+0 – 2+148 – 101 m²Sinpaş Finans Şehir2,4 kmBaşlangıç151.000 $Sinpaş Finans ŞehirÜmraniye, İstanbul1+0 – 5+147 – 320 m²Mercury Çengelköy3,2 kmFiyat sorunuzMercury ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 4+1, dubleks72 – 311 m² brütA'la Saklıbahçe4,0 kmBaşlangıç1.406.000 $A'la SaklıbahçeÜsküdar, İstanbul4+1 – 4+1 dubleks284 – 406 m²Nevbahar Üsküdar7,6 kmFiyat sorunuzNevbahar ÜsküdarÜsküdar, İstanbul2+1 – 5+2105 – 665 m²A'la Çamlıca Konakları3,3 kmBaşlangıç754.000 $A'la Çamlıca KonaklarıÜsküdar, İstanbul3+1 – 6+1 dubleks138 – 348 m²