Where is Tane Villas?

Tane Villas is in Şamlar (north of Kayaşehir), in the Başakşehir district of Istanbul. The nearest rail station is Kayaşehir Merkez metro (M3): 2.7 km (about 6 min by car).

Who developed Tane Villas and when is delivery?

The project is by Zafer Yapı İnşaat. Status: Under construction.

How many homes and which unit types does Tane Villas have?

The project has 18 detached villas; unit types are 5+1 villa, 6+1 villa.

Can I get Turkish citizenship by buying at Tane Villas?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

تانيه فيلاز: الأسعار والتفاصيل 2026

شاملار (شمال كاياشهير)، باشاك شهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعباشاك شهيرشاملار (شمال كاياشهير)

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات18 فيلا مستقلة

أنواع الوحداتفيلا 5+1، فيلا 6+1

المطورZafer Yapı İnşaat

المواصلاتمترو كاياشهير مركز (M3)2.7 كم (نحو 6 دقائق بالسيارة)

تانيه فيلاز مشروع سكني جديد من Zafer Yapı İnşaat في شاملار (شمال كاياشهير)، باشاك شهير. تُبنى 18 فيلا فقط داخل مجمع مسوّر في شارع ساكلي بهتشه، شمال كاياشهير، مع حديقة عامة على امتداد طرفه الشمالي.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع تانيه فيلاز وما نوع المشروع؟

تانيه فيلاز مشروع فلل بوتيكي من Zafer Yapı İnşaat في شاملار، باشاك شهير. تتكون كل فيلا من ثلاثة مستويات (قبو وطابق أرضي وطابق علوي) يربطها درج ومصعد خاص. تبلغ مساحة فلل 5+1 نحو 292 م² وفلل 6+1 بين 396 و411 م²، مع حدائق بمساحة 91–171 م². تنفتح غرفة المعيشة على تراس وحديقة، وفي فلل 6+1 أربع غرف نوم في الطابق العلوي. تضم كل فيلا مرآبًا لسيارتين ونظام منزل ذكي وتدفئة أرضية وستائر كهربائية وقبوًا فيه غرفة للعاملين وغرفة هوايات وغرفة غسيل.

بطاقة معلومات تانيه فيلاز

البند

التفاصيل

المطور

Zafer Yapı İnşaat

الوحدات

18 فيلا مستقلة

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهل للجنسية

نعم (مشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الوحدات المتاحة في تانيه فيلاز؟

يوفر المشروع تصاميم فلل 5+1 و6+1. نتحقق لك من التوافر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

فيلا 5+1

292

فيلا 6+1

396 – 411

ما المرافق التي يقدمها تانيه فيلاز؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

حدائق منسّقةمنطقة ألعاب للأطفالأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةنظام المنزل الذكيتدفئة أرضيةموقف سيارات مغطىمصعد خاص في كل فيلامرآب لسيارتينمدخل مسوّر مع غرفة حراسة

كيف هي الحياة في باشاك شهير؟

باشاك شهير منطقة سريعة النمو في الجانب الأوروبي، تشتهر بالتخطيط العمراني المنظّم والحدائق الواسعة والمساكن الحديثة. ويجعلها مستشفى تشام وساكورا الحكومي ومترو M3 وطريق شمال مرمرة السريع وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين.

أبرز الأماكن القريبة:

مستشفى تشام وساكورا الحكوميحديقة الأمة في باشاك شهيرمول أوف إسطنبولخط مترو M3مطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في تانيه فيلازمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى تانيه فيلاز؟

يقع تانيه فيلاز شمال كاياشهير، قرب وصلات طريق شمال مرمرة السريع؛ ويبعد مطار إسطنبول نحو 25 دقيقة. ومستشفى تشام وساكورا الحكومي في باشاك شهير ومتاجر كاياشهير ومترو M3 على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو كاياشهير مركز (M3)2.7 كم (نحو 6 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 28 كم25–35 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 85 كم80–100 دقيقة بالسيارة

🚗

مستشفى تشام وساكورا الحكومي8 دقائق بالسيارة

🚗

وسط كاياشهير6 دقائق بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول20 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الوحدات في تانيه فيلاز؟

تختلف الأسعار في تانيه فيلاز حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في تانيه فيلاز؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في تانيه فيلاز. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل تانيه فيلاز استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.