Where is Sega Life Residence?

Sega Life Residence is in Küçükçekmece, in the Küçükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Halkalı Marmaray station: A few minutes by car.

Who developed Sega Life Residence and when is delivery?

The project is by Sega İnşaat. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Sega Life Residence have?

The project has 250 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Sega Life Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Sega Life Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Sega Life Residence at about 6% a year.

What type of title deed does Sega Life Residence have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل سيغا لايف ريزيدنس 2026

كوتشوك تشكمجة، كوتشوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$155,000 (مائة وخمسة وخمسون ألف دولار)

صورة مشروع سيغا لايف ريزيدنس كوتشوك تشكمجة 1

الموقعكوتشوك تشكمجةكوتشوك تشكمجة

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية250 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرSega İnşaat

المواصلاتمحطة مرمراي هالكاليبضع دقائق بالسيارة

سيغا لايف ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من تطوير Sega İnşaat في كوتشوك تشكمجة، كوتشوك تشكمجة. المشروع مكتمل وجاهز للسكن، والمبيعات مستمرة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع سيغا لايف ريزيدنس وما نوع هذا المشروع؟

سيغا لايف ريزيدنس مشروع سكني من تطوير Sega İnşaat على أرض مساحتها 8,481 م² في كوتشوك تشكمجة، ويضم ست كتل من سبعة طوابق. تتوزع شققه البالغ عددها 250 شقة على مخططات 1+1 و2+1 و3+1. وبين الكتل حدائق بعناصر مائية وملعب للأطفال وممرات للمشي، مع محلات تجارية على واجهة الشارع. وتشمل المرافق مسبحًا داخليًا وساونا وصالة رياضية واستقبالًا ومواقف سيارات مغطاة ونظام مراقبة بالكاميرات.

بطاقة معلومات سيغا لايف ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

Sega İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

250 شقة

مساحة الأرض

8,481 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق الإنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في سيغا لايف ريزيدنس؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حاليًا والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

2+1

115 – 135

3+1

175

ما المرافق التي يوفرها سيغا لايف ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساونامركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةخدمة الكونسيرجمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في كوتشوك تشكمجة؟

كوتشوك تشكمجة من المناطق الكبيرة والمركزية في الجانب الأوروبي، وتضم أحياء نامية مثل هالكالي وسفاكوي وأتاكنت. ومن أبرز مزاياها مرمراي والمتروبوس وطريقا E-5 وTEM ومشاريع النقل الجديدة في هالكالي.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة كوتشوك تشكمجةمرمراي هالكالي والقطار السريعأتاكنت وأتاكويطريق E-5 والمتروبوسمطار إسطنبول

دعنا نجد لك العقار المناسب في سيغا لايف ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى سيغا لايف ريزيدنس؟

يقع سيغا لايف ريزيدنس في كوتشوك تشكمجة قرب طريقي TEM وE-5، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من محطة مرمراي هالكالي ومول أرينابارك وبحيرة كوتشوك تشكمجة.

🚇

محطة مرمراي هالكاليبضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 65 كم55–80 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أرينابارك7 دقائق بالسيارة

🚗

محطة مرمراي هالكالي8 دقائق بالسيارة

🚗

بحيرة كوتشوك تشكمجة8 دقائق بالسيارة

🚗

باكركوي20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في سيغا لايف ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في سيغا لايف ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في سيغا لايف ريزيدنس يبلغ نحو $155,000 (مائة وخمسة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في سيغا لايف ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في سيغا لايف ريزيدنس. وشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل سيغا لايف ريزيدنس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في سيغا لايف ريزيدنس بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في سيغا لايف ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والوضع التنظيمي ورخصة السكن والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير اختياريًا
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية