Seba Casa is in Central Kağıthane, in the Kağıthane district of Istanbul. The nearest rail station is Kağıthane metro (M11): A short distance.

Who developed Seba Casa and when is delivery?

The project is by Seba İnşaat. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Seba Casa have?

The project has 144 homes + 14 shops; unit types are 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Seba Casa?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Seba Casa?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Seba Casa achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Seba Casa at about 6% a year.

What type of title deed does Seba Casa have?

Construction servitude (kat irtifakı)

سيبا كاسا: الأسعار والتفاصيل 2026

وسط كاغيتهانه، كاغيتهانه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ من$531,000 (خمسمائة وواحد وثلاثون ألف دولار)

الموقعكاغيتهانهوسط كاغيتهانه

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية144 شقة + 14 محلًا تجاريًا

أنواع الوحدات2+1, 3+1

المطوّرSeba İnşaat

المواصلاتمترو كاغيتهانه (M11)على مسافة قصيرة

سيبا كاسا مشروع سكني مكتمل من تطوير Seba İnşaat في وسط كاغيتهانه بمنطقة كاغيتهانه. المشروع منجز وجاهز للسكن، مع دفعة أولى بنسبة 50% وخيار تقسيط على 12 شهرًا.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع سيبا كاسا وما نوع هذا المشروع؟

سيبا كاسا مشروع سكني من تطوير Seba İnşaat على أرض مساحتها 8,000 م² في كاغيتهانه، ويضم برجين من 11 طابقًا. يحتوي على 144 شقة و14 محلًا تجاريًا على مستوى الشارع، بتصاميم من 1+1 إلى 3+1 بمساحات من 57 إلى 151 م². ترتفع الواجهات ذات الطابع الخشبي وسط مساحات خضراء. وتشمل المرافق مسبحًا داخليًا وصالة رياضية واستقبالًا ومنطقة ألعاب للأطفال وموقفًا مغطى للسيارات وأمنًا بكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

بطاقة معلومات سيبا كاسا

البند

التفاصيل

المطوّر

Seba İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

144 شقة + 14 محلًا تجاريًا

مساحة الأرض

8,000 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق الإنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في سيبا كاسا؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

91 – 137

3+1

147 – 151

ما المرافق التي يوفرها سيبا كاسا؟

أبرز مميزات الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةخدمة الكونسيرجمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

كيف هي الحياة في كاغيتهانه؟

كاغيتهانه منطقة مركزية تشهد تجديدًا عبر مشاريع التحول العمراني، وتقع بين مراكز الأعمال في ليفنت وماسلاك وشيشلي. ويبرز فيها مترو M7 والطرق السريعة والمساحات الخضراء على امتداد جدول كاغيتهانه. ويحافظ قربها من مراكز الأعمال على قوة الطلب على الإيجار.

أبرز الأماكن القريبة:

مول فادي إسطنبولمول أكسيس إسطنبولمراكز الأعمال في ليفنت وماسلاكحديقة كاغيتهانه وضفاف الجدولمنطقة جندرة وتشاغلايان

دعنا نجد لك العقار المناسب في سيبا كاسامكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء مدقّق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى سيبا كاسا؟

يقع سيبا كاسا في كاغيتهانه قرب مول أكسيس وخط مترو M11، على بُعد دقائق بالسيارة من طريق TEM السريع ومراكز الأعمال في مجيدية كوي وليفنت.

🚇

مترو كاغيتهانه (M11)على مسافة قصيرة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–40 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم55–75 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أكسيس3 دقائق بالسيارة

🚗

مول فادي إسطنبول8 دقائق بالسيارة

🚗

مجيدية كوي10 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في سيبا كاسا؟

تختلف الأسعار في سيبا كاسا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر الابتدائي المعروف في سيبا كاسا هو حوالي $531,000 (خمسمائة وواحد وثلاثون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في سيبا كاسا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في سيبا كاسا. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل سيبا كاسا استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في سيبا كاسا يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.