Where is Referans Göktürk?

Referans Göktürk is in Göktürk, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Göktürk metro (M11): About 5 min by car.

Who developed Referans Göktürk and when is delivery?

The project is by Referans Yapı. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Referans Göktürk have?

The project has 182 apartments; unit types are 2+1, 3+1 duplex, 3,5+1, 4+1, 4,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Referans Göktürk?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Referans Göktürk?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Referans Göktürk achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Referans Göktürk at about 6% a year.

What type of title deed does Referans Göktürk have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل Referans Göktürk 2026

Göktürk، Eyüpsultan، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$495,000 (أربعمائة وخمسة وتسعون ألف دولار)

صورة مشروع Referans Göktürk في Eyüpsultan 1

الموقعEyüpsultanGöktürk

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات السكنية182 شقة

أنواع الوحدات2+1، 3+1 دوبلكس، 3.5+1، 4+1، 4.5+1

المطوّرReferans Yapı

المواصلاتمترو Göktürk (M11)حوالي 5 دقائق بالسيارة

Referans Göktürk مشروع سكني مكتمل من تطوير Referans Yapı في Göktürk بمنطقة Eyüpsultan. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم، والمبيعات مستمرة بدفعة أولى 50% وخطة تقسيط على 24 شهرًا.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Referans Göktürk وما نوع هذا المشروع؟

Referans Göktürk مشروع عائلي من تطوير Referans Yapı على أرض مساحتها 25,000 م² في Göktürk بمنطقة Eyüpsultan، ويضم 9 مبانٍ من 6 طوابق. تتراوح شققه البالغ عددها 182 شقة بين 2+1 و4.5+1 مع خيارات دوبلكس، وتطل كثير من الشرفات على الغابة. تمتد بين المباني حدائق منسقة ومسطحات مائية وممرات للمشي، ويتمتع السكان بمسبح داخلي وساونا ومناطق لعب للأطفال وموقف سيارات مغطى.

بطاقة معلومات Referans Göktürk

البند

التفاصيل

المطوّر

Referans Yapı

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

182 شقة

مساحة الأرض

25,000 م²

الحالة

مكتمل (2025)

نوع سند الملكية

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

الغابة والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات من 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Referans Göktürk؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1، 3+1 دوبلكس، 3.5+1، 4+1، 4.5+1. نتحقق لك واحدة تلو الأخرى من الوحدات المتاحة حاليًا والطوابق والاتجاهات.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

112 – 428

3+1 دوبلكس

236 – 243

3,5+1

231 – 249

4+1

381 – 386

4,5+1

240 – 536

ما المرافق التي يوفرها Referans Göktürk؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساونامنطقة لعب للأطفالحدائق منسقةمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في Eyüpsultan؟

Eyüpsultan منطقة واسعة تمتد من جامع أبي أيوب الأنصاري التاريخي إلى الفلل والمجمعات المغلقة المحاذية للغابة في Göktürk وKemerburgaz. تجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات.

أبرز الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز Göktürk ومدارسهاVialand / Kemerburgazجامع أبي أيوب الأنصاريمطار إسطنبول

دعنا نجد لك العقار المناسب في Referans Göktürkمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقق من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Referans Göktürk؟

يقع Referans Göktürk في Göktürk على حدود غابة بلغراد، على بعد حوالي 15 دقيقة من مطار إسطنبول ودقائق قليلة من محطتي Kemerburgaz وGöktürk على مترو M11. ويمكن الوصول إلى Maslak وLevent عبر طريق مرمرة الشمالي السريع وطريق TEM.

🚇

مترو Göktürk (M11)حوالي 5 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 15 كم12–25 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 65 كم55–80 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة بلغراد5 دقائق بالسيارة

🚗

Vadistanbul15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

Maslak20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Referans Göktürk؟

تختلف الأسعار في Referans Göktürk حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في Referans Göktürk حوالي $495,000 (أربعمائة وخمسة وتسعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Referans Göktürk؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Referans Göktürk. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Referans Göktürk استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Referans Göktürk بحوالي 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Referans Göktürk؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، الترخيص العمراني، إذن الإشغال، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في مديرية السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والمرافق، وإدارة الإيجار اختياريًا
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند استيفاء الشروط