Istanbul Istanbul: الأسعار والتفاصيل 2026

غوكتورك، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

Istanbul Istanbul أيوب سلطان صورة المشروع 1

الموقعأيوب سلطانغوكتورك

الحالةمكتمل وتم التسليم

الوحدات45 شقة في المرحلة الثالثة (204 وحدات في المرحلتين الأولى والثانية)

أنواع الوحدات3+1 – 7+1 (شقق بحدائق ودوبلكسات)

المطوّرKoray GYO

المواصلاتمحطة مترو غوكتورك (M11)2.1 كم (26 دقيقة سيراً على الأقدام)

Istanbul Istanbul مشروع سكني مكتمل من تطوير Koray GYO في غوكتورك، أيوب سلطان. مجمّع راسخ في غوكتورك صُمّم على الطرازين المتوسطي والتركي التقليدي حول بحيرة كبيرة تعبرها الجسور، وحاز جائزة MIPIM عام 2002.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو

مستشارون مرخَّصوننمثّل المشتري

5 لغاتAR · EN · TR · FA · ZH

أين يقع Istanbul Istanbul وما نوع هذا المشروع؟

Istanbul Istanbul مشروع بدأته شركة Koray GYO عام 1999. تضم المرحلتان الأولى والثانية 204 وحدات سكنية على مساحة تقارب 73,000 م²، وقد بيعت جميعها بحلول عام 2002. وحصل المشروع على المركز الأول في فئة التطوير السكني في جوائز MIPIM لعام 2002، ووصل إلى نهائيات جوائز ULI للتميّز. وتضم المرحلة الثالثة 45 شقة في كتلتين، كل منهما من طابق سفلي وطابق أرضي و4 طوابق علوية على مساحة 11,694 م²، إضافة إلى مبنى ثالث فيه مسبح داخلي وقاعة متعددة الأغراض. تتراوح الوحدات من 3+1 إلى 7+1 بمساحة تقارب 165–472 م² شاملةً الشرفات والتراسات. وتمتد الشقق الأرضية على ثلاثة مستويات مع حديقة خاصة، أما شقق الطابق الأخير فهي دوبلكسات بتراسات. وأعلن المطوّر اكتمال المرحلة الثالثة وتسليمها في سبتمبر 2026.

بطاقة معلومات Istanbul Istanbul

البند

التفاصيل

المطوّر

Koray GYO

عدد الوحدات

45 شقة في المرحلة الثالثة (204 وحدات في المرحلتين الأولى والثانية)

مساحة الأرض

11,694 م² (المرحلة الثالثة)

الحالة

مكتمل وتم التسليم

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Istanbul Istanbul؟

يقدّم المشروع وحدات من نوع 3+1 – 7+1 (شقق بحدائق ودوبلكسات). ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

3+1 – 7+1 (شقق بحدائق ودوبلكسات)

165 – 472

ما المرافق التي يقدّمها Istanbul Istanbul؟

أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليحدائق منسّقةبحيرة كبيرة تعبرها الجسورقاعة متعددة الأغراضشقق أرضية بحدائق خاصة

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى مجمعات الفلل والمجمعات المغلقة بجوار الغابة في غوكتورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول مفضّلة لدى العائلات.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوكتورك ومدارسهافيالاند / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

لنجد معاً العقار المناسب لك في Istanbul Istanbulمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، معاينات، وشراء آمن بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Istanbul Istanbul؟

يقع Istanbul Istanbul في وسط غوكتورك قرب غابة بلغراد. ووفق المطوّر، تبعد مسلك ولفنت ومطار إسطنبول أقل من 20 دقيقة، وتبعد محطة غوكتورك على خط M11 نحو 2 كم.

🚇

محطة مترو غوكتورك (M11)2.1 كم (26 دقيقة سيراً على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 18 كم15–20 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 78 كم70–95 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة بلغراد10 دقيقة بالسيارة

🚗

وسط غوكتورك3 دقيقة بالسيارة

🚗

مسلك ولفنت20 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول18 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Istanbul Istanbul؟

تختلف الأسعار في Istanbul Istanbul حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (تُقسَم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم العقاري

تُعِدّه شركة مرخَّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

تأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُجدَّد سنوياً

رسوم الطابو والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على مرافق المجمع

يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في Istanbul Istanbul؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Istanbul Istanbul. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.

هل Istanbul Istanbul استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Istanbul Istanbul؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط