Where is Nefes Koru Göktürk?

Nefes Koru Göktürk is in Göktürk Merkez, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Göktürk metro (M11): 2.2 km (about 5 min by car).

Who developed Nefes Koru Göktürk and when is delivery?

The project is by Zilal İnşaat – Gül İnşaat. Status: Completed and delivered.

How many homes and which unit types does Nefes Koru Göktürk have?

The project has 202 homes + 10 commercial units; unit types are 2+1, Duplex, 5+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Nefes Koru Göktürk?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Nefes Koru Göktürk?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Nefes Koru Göktürk achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Nefes Koru Göktürk at about 6% a year.

نفس كورو غوكتورك: الأسعار والتفاصيل 2026

غوكتورك مركز، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$792,000 (سبعمائة واثنان وتسعون ألف دولار)

صورة مشروع نفس كورو غوكتورك أيوب سلطان 1

الموقعأيوب سلطانغوكتورك مركز

الحالةمكتمل وتم التسليم

الوحدات السكنية202 وحدة سكنية + 10 وحدات تجارية

أنواع الوحدات2+1، دوبلكس، دوبلكس 5+1

المطوّرZilal İnşaat – Gül İnşaat

المواصلاتمترو غوكتورك (M11)2.2 كم (نحو 5 دقائق بالسيارة)

نفس كورو غوكتورك مشروع سكني مكتمل من تطوير Zilal İnşaat – Gül İnşaat في غوكتورك مركز بمنطقة أيوب سلطان. يقع المشروع على الطرف الشمالي لغوكتورك حيث تنتهي المباني وتبدأ الغابة، على بُعد 15–20 دقيقة فقط من مطار إسطنبول.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع نفس كورو غوكتورك وما نوع هذا المشروع؟

نفس كورو غوكتورك مشروع منخفض الارتفاع من تطوير Zilal İnşaat وGül İnşaat على أرض مساحتها 26,000 م² في جادة إسطنبول. يضم نحو 56,000 م² من البناء 202 وحدة سكنية و10 وحدات تجارية مطلة على الشارع، مع نحو 16,000 م² من المساحات الخضراء. إلى جانب شقق 2+1 هناك شقق دوبلكس وفلل بحدائق من طابقين؛ ووفق الأرقام الإجمالية للمطوّر، شاملةً التراسات والحدائق، تتراوح المساحات بين نحو 108 م² و436 م². تتمتع كثير من شقق الدوبلكس بحديقة خاصة أو تراس على السطح. تشمل المرافق مسابح خارجية وداخلية، وصالة رياضية، وملاعب سكواش وكرة سلة، وروضة أطفال، وممرات مشي على امتداد قنوات المياه.

بطاقة معلومات نفس كورو غوكتورك

البند

التفاصيل

المطوّر

Zilal İnşaat – Gül İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

202 وحدة سكنية + 10 وحدات تجارية

مساحة الأرض

26,000 م²

الحالة

مكتمل وتم التسليم

الإطلالات

المدينة والمساحات الخضراء

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في نفس كورو غوكتورك؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 ودوبلكس ودوبلكس 5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

~108

دوبلكس

—

دوبلكس 5+1

≤ 436

ما المرافق التي يوفرها نفس كورو غوكتورك؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليمركز لياقة بدنيةملعب كرة سلةملاعب رياضيةحدائق منسقةمسار للمشي والجريإطلالات على الغابةأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةمتاجر داخل المشروعملعب سكواشروضة أطفالممرات مشي على امتداد قنوات المياه

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى الفلل والمجمعات المغلقة المحاذية للغابة في غوكتورك وكمربورغاز. تجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوكتورك والمدارسفيالاند / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في نفس كورو غوكتوركمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى نفس كورو غوكتورك؟

يقع نفس كورو غوكتورك في بيئة غوكتورك الخضراء قرب غابة بلغراد. يبعد مطار إسطنبول 15–20 دقيقة، ومدارس ومتاجر ومقاهي غوكتورك وكمربورغاز على بُعد دقائق، ومحطة غوكتورك على خط مترو M11 على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو غوكتورك (M11)2.2 كم (نحو 5 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 16 كم15–20 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 78 كم70–95 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة بلغراد10 دقائق بالسيارة

🚗

وسط غوكتورك3 دقائق بالسيارة

🚗

فيالاند / كمربورغاز15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول18 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في نفس كورو غوكتورك؟

تختلف الأسعار في نفس كورو غوكتورك حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في نفس كورو غوكتورك هو نحو $792,000 (سبعمائة واثنان وتسعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في نفس كورو غوكتورك؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في نفس كورو غوكتورك. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل نفس كورو غوكتورك استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في نفس كورو غوكتورك بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في نفس كورو غوكتورك؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإشغال، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلَّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية