Meset Vadi is in Çekmeköy forest belt, in the Çekmeköy district of Istanbul. The nearest rail station is Çekmeköy metro (M5): By car.

Who developed Meset Vadi and when is delivery?

The project is by Meset. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Meset Vadi have?

The project has 22 villas; unit types are 3+1 villa, 4+1 villa.

Can I get Turkish citizenship by buying at Meset Vadi?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Meset Vadi achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Meset Vadi at about 6% a year.

What type of title deed does Meset Vadi have?

Construction servitude (kat irtifakı)

ميست فادي: الأسعار والتفاصيل 2026

الحزام الحرجي في تشكمكوي، تشكمكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$945,000 (تسعمائة وخمسة وأربعون ألف دولار)

الموقعتشكمكويالحزام الحرجي في تشكمكوي

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنية22 فيلا

أنواع الوحداتفيلا 3+1، فيلا 4+1

المطوّرMeset

المواصلاتمترو تشكمكوي (M5)بالسيارة

ميست فادي مشروع سكني مكتمل من تطوير Meset في الحزام الحرجي بمنطقة تشكمكوي. الفلل مكتملة وانتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فلل إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ميست فادي وما نوع هذا المشروع؟

ميست فادي مشروع يضم 22 فيلا فقط من تطوير Meset على أرض مساحتها 11,500 م² في جزء هادئ تحيط به الغابات من تشكمكوي. بُنيت الفلل بثلاثة طرازات بواجهات من الحجر الطبيعي وأفاريز خشبية، وتأتي بتقسيمات 3+1 و4+1 بمساحات من 323 إلى 600 م²، ولكل منها حديقة واسعة. وهي مزوّدة بأنظمة المنزل الذكي، ويضم المجمع ساونا وصالة رياضية وملعب كرة سلة وملعب أطفال وموقف سيارات وأمناً.

البطاقة التعريفية لمشروع ميست فادي

البند

التفاصيل

المطوّر

Meset

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

22 فيلا

مساحة الأرض

11,500 م²

الحالة

مكتمل (2023)

نوع الطابو

طابو حق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

الغابة والمدينة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الوحدات المتوفرة في ميست فادي؟

يوفر المشروع فللاً بتقسيمات 3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

فيلا 3+1

323+

فيلا 4+1

454 – 600

ما المرافق التي يوفرها ميست فادي؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في ميست فاديمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ميست فادي؟

يقع ميست فادي في تشكمكوي بجوار الغابة، على مسافة قصيرة بالسيارة من خط مترو M5 وطريق شيلي السريع وطريق TEM، وعلى بُعد نحو 30 دقيقة من مطار صبيحة كوكجن.

🚇

مترو تشكمكوي (M5)بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 50 كم45–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

🚗

مترو تشكمكوي (M5)10 دقائق بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع12 دقيقة بالسيارة

🚗

أومرانيه20 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الوحدات في ميست فادي؟

تختلف الأسعار في ميست فادي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر المبدئي المعروف في ميست فادي يبلغ نحو $945,000 (تسعمائة وخمسة وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني ورخصة الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ميست فادي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ميست فادي. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ميست فادي استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ميست فادي يبلغ نحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري وحدة في ميست فادي؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة ميدانية أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، رخصة الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلَّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير الاختيارية
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق