Where is Manzara Adalar?

Manzara Adalar is in Central Kartal, in the Kartal district of Istanbul. The nearest rail station is Kartal metro (M4): A few minutes by car.

Who developed Manzara Adalar and when is delivery?

The project is by İş GYO. Status: Completed (2019).

How many homes and which unit types does Manzara Adalar have?

The project has 975 homes; unit types are 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Manzara Adalar?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Manzara Adalar achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Manzara Adalar at about 6% a year.

مانزارا أدالار: الأسعار والتفاصيل 2026

وسط كارتال، كارتال، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$515,000 (خمسمائة وخمسة عشر ألف دولار)

الموقعكارتالوسط كارتال

الحالةمكتمل (2019)

الوحدات السكنية975 وحدة سكنية

أنواع الوحدات3+1, 4+1

المطوّرİş GYO

المواصلاتمترو كارتال (M4)بضع دقائق بالسيارة

مانزارا أدالار مشروع سكني مكتمل من تطوير İş GYO في وسط كارتال. المشروع منجز مع سندات الطابو الكاملة، وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع مانزارا أدالار وما نوع هذا المشروع؟

مانزارا أدالار مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير İş GYO على أرض مساحتها 36,779 م² في كارتال، ويضم خمسة أبراج يصل ارتفاعها إلى 32 طابقاً، ثلاثة منها سكنية واثنان تجاريان. تتوزع وحداته السكنية البالغ عددها 975 بين تصاميم 3+1 و4+1 مع خيارات دوبلكس وتريبلكس، وتطل على بحر مرمرة وجزر الأميرات. يتمتع السكان بمسابح خارجية وداخلية وسبا وساونا وحمام تركي وصالات رياضية وملاعب كرة قدم وكرة سلة ونادٍ للأطفال وسينما وغرف للهوايات.

بطاقة معلومات مانزارا أدالار

البند

التفاصيل

المطوّر

İş GYO

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

975 وحدة سكنية

مساحة الأرض

36,779 م²

الحالة

مكتمل (2019)

نوع الطابو

طابو نهائي كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في مانزارا أدالار؟

يوفر المشروع تصاميم 3+1 و4+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حالياً والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

3+1

253

4+1

290 – 371

ما المرافق التي يقدمها مانزارا أدالار؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليسباساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في كارتال؟

كارتال منطقة سريعة النمو على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي، تجددت بفضل مشاريع التحول العمراني. تتميز بواجهتها البحرية وإطلالاتها على جزر الأميرات ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100، ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 20 دقيقة. إنها خيار قوي للمستثمرين الباحثين عن القيمة.

أهم الأماكن القريبة:

واجهة كارتال البحرية وإطلالات الجزرمركزا هيل تاون وكارتال ميدان التجاريانمستشفى الدكتور لطفي كيردار الحكوميحديقة كوردون بويو الساحليةمطار صبيحة كوكجن

لنجد لك العقار المناسب في مانزارا أدالارمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء موثّق بتدقيق المحامي.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى مانزارا أدالار؟

يقع مانزارا أدالار في كارتال بالقرب من طريق E-5 (D-100) السريع، على مسافة قصيرة بالسيارة من خط مترو M4 وواجهة كارتال البحرية ومطار صبيحة كوكجن.

🚇

مترو كارتال (M4)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 72 كم55–75 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 21 كم20–40 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة كارتال الساحلية7 دقائق بالسيارة

🚗

مترو كارتال (M4)5 دقائق بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن20 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في مانزارا أدالار؟

تختلف الأسعار في مانزارا أدالار حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في مانزارا أدالار هو حوالي $515,000 (خمسمائة وخمسة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في مانزارا أدالار؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في مانزارا أدالار. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل مانزارا أدالار استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في مانزارا أدالار يبلغ نحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن صفقات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في مانزارا أدالار؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
تدقيق المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية