Where is Liparis Evleri?

Liparis Evleri is in Çengelköy, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Ümraniye metro (M5): 3.9 km (about 10 min by car).

Who developed Liparis Evleri and when is delivery?

The project is by Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat. Status: Under construction.

How many homes and which unit types does Liparis Evleri have?

The project has 92 apartments + 8 commercial units; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Liparis Evleri?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أسعار وتفاصيل ليباريس إيفلري 2026

تشنغلكوي، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئيالسعر عند الطلب

الموقعأسكودارتشنغلكوي

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات السكنية92 شقة + 8 وحدات تجارية

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرÇukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat

المواصلاتمترو أوميرانية (M5)3.9 كم (نحو 10 دقائق بالسيارة)

ليباريس إيفلري مشروع سكني جديد من Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat في تشنغلكوي، أسكودار. ست كتل من أربعة طوابق في تشنغلكوي، صُممت للحفاظ على المباني التاريخية والأشجار القديمة في الأرض، مع نحو 3,000 م² من المساحات الخضراء.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ليباريس إيفلري وما نوع هذا المشروع؟

تطوّر Çukurova Gayrimenkul بالشراكة مع Sinan İnşaat مشروع ليباريس إيفلري على أرض مساحتها 5,795 م² في تشنغلكوي، أسكودار؛ واسمه الكامل تشنغلكوي تشوكوروفا ليباريس إيفلري. تضم ست كتل من أربعة طوابق بمساحة بناء 18,500 م² ما مجموعه 92 شقة و8 وحدات تجارية. الوحدات من نوع 2+1 و3+1 و4+1، مع دوبلكسات بحدائق في الطوابق السفلية ودوبلكسات سطح في الأعلى. تقوم الكتل على أرض صخرية، وقد نُشر تقرير للتربة معتمد من جامعة إسطنبول التقنية. يتوفر مسبح خارجي مع مسبح للأطفال، وساونا، وسبا، وصالة رياضية، ومقهى وصالة جلوس، ومسار للمشي، ومنطقة للحيوانات الأليفة، وملعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة، وموقف سيارات مغطى مع شواحن للسيارات الكهربائية.

بطاقة معلومات ليباريس إيفلري

البند

التفاصيل

المطوّر

Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat

الوحدات السكنية

92 شقة + 8 وحدات تجارية

مساحة الأرض

5,795 م²

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ليباريس إيفلري؟

يوفر المشروع مخططات 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

90 – 105

3+1

135 – 200

4+1

157 – 223

ما المرافق التي يوفرها ليباريس إيفلري؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيساوناسبامركز لياقة بدنيةمقهى ومطعمصالات للسكانمسار للمشي والجريمنطقة للحيوانات الأليفةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةموقف سيارات مغطىنقاط شحن للسيارات الكهربائيةمسبح للأطفالمبانٍ تاريخية وأشجار قديمة محفوظة

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أقدم أحياء الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغلكوي وكانديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعًا طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم كانديلي لجامعة بوغازيجيساحل أسكودار وكوزغونجوك وتشنغلكوي

لنجد لك العقار المناسب في ليباريس إيفلريمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، ومعاينات، وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ليباريس إيفلري؟

يبعد ليباريس إيفلري نحو 4 دقائق بالسيارة عن ساحة تشنغلكوي ونحو 10 دقائق عن جسر فاتح سلطان محمد. ساحل البوسفور في تشنغلكوي وكوزغونجوك وكوليلي وبيلربيي قريب، ويمكن الوصول إلى محطة أوميرانية على مترو M5 بالسيارة.

🚇

مترو أوميرانية (M5)3.9 كم (نحو 10 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 46 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 51 كم45–65 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحة تشنغلكوي4 دقائق بالسيارة

🚗

كوليلي / ساحل البوسفور6 دقائق بالسيارة

🚗

جسر فاتح سلطان محمد10 دقائق بالسيارة

🚗

مركز أسكودار15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ليباريس إيفلري؟

تختلف الأسعار في ليباريس إيفلري حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ليباريس إيفلري؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ليباريس إيفلري. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ليباريس إيفلري استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في ليباريس إيفلري؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
تدقيق المحامي: سجل الطابو، والتخطيط العمراني، وإذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختياريًا
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية