Feza Park is in Karaağaç, in the Büyükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Kayaşehir Merkez metro (M3): 15 km (by car).

Who developed Feza Park and when is delivery?

The project is by Damga Konut Yapı. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Feza Park have?

The project has 22 detached villas; unit types are 5+1 villa (Hayat), 6+1 villa (Huzur), 7+1 villa (Keyif).

Can I get Turkish citizenship by buying at Feza Park?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Feza Park achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Feza Park at about 5% a year.

أسعار وتفاصيل فيزا بارك 2026

قره آغاج، بويوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$1,325,000 (مليون وثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف دولار)

الموقعبويوك تشكمجةقره آغاج

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات22 فيلا مستقلة

أنواع الوحداتفيلا 5+1 (حياة)، فيلا 6+1 (حضور)، فيلا 7+1 (كيف)

المطوّرDamga Konut Yapı

المواصلاتمترو كاياشهير مركز (M3)15 كم (بالسيارة)

فيزا بارك مشروع سكني مكتمل من تطوير Damga Konut Yapı في قره آغاج، بويوك تشكمجة. يضم 22 فيلا مستقلة داخل مجمع مسوّر على جادة أكساراي، جنوب طريق TEM مباشرة وتحيط به الأراضي الزراعية؛ وقد صدرت تراخيص الإسكان في مايو 2025.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فيزا بارك وما نوع المشروع؟

فيزا بارك مشروع فلل بنته Damga Konut Yapı بنظام المقاولة مقابل حصة مع مالك الأرض Avrupakent GYO. يضم ثلاثة تصاميم: فيلا حياة بمساحة 423 م² تقريباً، وفيلا حضور بمساحة 588 م²، وفيلا كيف بمساحة 779 م². تتكون كل فيلا من طابقين، مع مرآب مغطى لسيارتين، وتراس خشبي واسع، ومسبح خاص بمساحة 50 م² تقريباً، وموقد نار. أكبرها فيلا كيف، وتضم ست غرف نوم بحمامات خاصة إضافة إلى صالة رياضية وغرفة متعددة الاستخدامات وغرفة غسيل. وحسب التصميم تتوفر أيضاً غرفة سينما وغرفة ألعاب وحديقة شتوية؛ ويضم المجمع ملعباً رياضياً وممرات منسقة.

بطاقة معلومات فيزا بارك

البند

التفاصيل

المطوّر

Damga Konut Yapı

الوحدات

22 فيلا مستقلة

الحالة

مكتمل (2025)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الوحدات المتوفرة في فيزا بارك؟

يوفر المشروع تصاميم فيلا 5+1 (حياة)، وفيلا 6+1 (حضور)، وفيلا 7+1 (كيف). نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والواجهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

فيلا 5+1 (حياة)

423

فيلا 6+1 (حضور)

588

فيلا 7+1 (كيف)

779

ما المرافق التي يوفرها فيزا بارك؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيحدائق منسقةملاعب رياضيةمسار للمشي والجريمركز لياقة بدنيةسينما خاصةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةمسبح خاص بمساحة ~50 م² في كل فيلاموقد نار وتراس خشبيمرآب مغطى لسيارتين

كيف هي الحياة في بويوك تشكمجة؟

تقع بويوك تشكمجة غرب الجانب الأوروبي بين البحيرة والبحر، وتشتهر بساحلها ومناطق الفلل وأسعارها المعقولة. ومن أبرز مزاياها الاتصال بطريقي E-5 وTEM، وقربها من بيليك دوزو، ووفرة المساحات الخضراء.

أبرز الأماكن القريبة:

بحيرة بويوك تشكمجةساحل بويوك تشكمجة وجسر معمار سنانمراكز التسوق في بيليك دوزوطريقا E-5 وTEMمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في فيزا باركمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة، ومعاينات، وشراء بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فيزا بارك؟

يقع فيزا بارك في الجزء الريفي الهادئ من بويوك تشكمجة، على بعد دقائق من طريق TEM (O-3) السريع. يبعد مطار إسطنبول نحو 40–50 دقيقة، وساحل بويوك تشكمجة وبحيرتها ومتاجرها على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو كاياشهير مركز (M3)15 كم (بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 47 كم40–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكتشين (SAW) · 100 كم95–120 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM (O-3) السريع3 دقائق بالسيارة

🚗

بحيرة بويوك تشكمجة12 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل بويوك تشكمجة15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول45 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الوحدات في فيزا بارك؟

تختلف الأسعار في فيزا بارك حسب نوع الوحدة والطابق والواجهة والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في فيزا بارك يبلغ نحو $1,325,000 (مليون وثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف دولار).

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتراخيص وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فيزا بارك؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فيزا بارك. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فيزا بارك استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فيزا بارك بنحو 5% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.