أسعار وتفاصيل باباجان ميريديان 2026

غايرتبه، بشكتاش، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$547,000 (خمسمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

للبيعيبدأ من $547,000 (خمسمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)1+1، 68 م²، القائمة الحالية

للإيجارقيد الإنشاءلا توجد إعلانات إيجار في المشروع

التسليم30 يونيو 2027قيد الإنشاء، أُعلن التسليم أولاً في ديسمبر 2026

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار في المشروع

الموقعبشكتاش، غايرتبه~700 م إلى محطة فوليا M7

الجنسيةجميع الأنواعحد 400,000 دولار

أنواع الشقق1+1 – دوبلكس 3+168 – 192 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 مصادر حالية

تبدأ أسعار شقق باباجان ميريديان من 547,000 دولار (خمسمائة وسبعة وأربعون ألف دولار) وفق قائمة الأسعار الحالية، وهذا السعر لشقة 1+1 بمساحة 68 م²، أما أغلى وحدة في القائمة، وهي دوبلكس 3+1، فسعرها 1,974,000 دولار (مليون وتسعمائة وأربعة وسبعون ألف دولار). تنفذ المشروع شركة Babacan Yapı، ذراع البناء في Babacan Holding، في منطقة غايرتبه ببشكتاش على أرض تملكها الشركة مسبقاً. يضم المشروع بلوكاً واحداً فيه 70 (سبعون) منزلاً و6 (ست) وحدات تجارية مطلة على الشارع، وتتوزع الشقق بين 1+1 و2+1 ودوبلكس 2+1 و3+1 على السطح. الإنشاء مستمر، وتشير المصادر الحالية إلى 30 يونيو 2027 موعداً للتسليم. خطة الدفع المعلنة دفعة أولى 35% (خمسة وثلاثون بالمائة) و24 (أربعة وعشرون) قسطاً شهرياً. تبعد محطة مترو فوليا M7 نحو 700 متر، وزورلو سنتر ونيشانتاشي على بعد دقائق. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير، وتُدار كل خطوة قانونية في الشراء من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخصوننمثل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما أبرز المعلومات عن باباجان ميريديان؟

باباجان ميريديان مشروع سكني وتجاري بوتيكي من بلوك واحد تنفذه Babacan Yapı في غايرتبه ببشكتاش. انطلقت المبيعات في نوفمبر 2024 بحملة تسجيل مسبق، ولتمويل المشروع أُسس "صندوق الاستثمار العقاري لمشروع باباجان ميريديان" لدى Nurol Portföy، ووافق مجلس أسواق المال (SPK) على نشرة إصداره في 20 يناير 2025. تختلف المصادر قليلاً حول عدد المنازل والطوابق.

المطوّرBabacan Yapı (Babacan Holding)

التمويلصندوق الاستثمار العقاري لمشروع باباجان ميريديان – Nurol Portföy

المعماريBunni Studio وTago Architects وفق إحدى الوكالات؛ غير مؤكد رسمياً

الموقعغايرتبه، بشكتاش، إسطنبول

الحالة / التسليمقيد الإنشاء (~50%)، التسليم المخطط 30.06.2027

مساحة المشروعتذكر المنصات 7,000 م²؛ بحاجة إلى تحقق

عدد المنازل70 منزلاً + 6 وحدات تجارية (77 شقة عند الإطلاق في 2024)

البلوكبلوك واحد؛ 9 طوابق وفق المنصات، و10 طوابق وفق أخبار الإطلاق

أنواع الشقق1+1، 2+1، دوبلكس 2+1، دوبلكس 3+1

المساحة الإجمالية68 – 192 م² (يذكر مصدر واحد 230.92 م² لدوبلكس 3+1)

الطابوحق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

قيمة المشروع2 مليار ليرة تركية (بيان الإطلاق، نوفمبر 2024)

المصدر: أخبار الإطلاق على gazetebirlik.com وemlakbulten.com (16 نوفمبر 2024)، ونشرة إصدار صندوق مشروع باباجان ميريديان لدى Nurol Portföy المنشورة على KAP (موافقة SPK في 20.01.2025)، وصفحات المشروع على emlakplatform.com.tr وdaar.com.tr (سبتمبر 2026)، وصفحة المشروع على hayat-ist.com. تاريخ الاطلاع: 27 أكتوبر 2026.

ما المرافق والمزايا في باباجان ميريديان؟

في باباجان ميريديان تقع المرافق المشتركة مثل المسبح الداخلي والسبا والنادي الرياضي داخل المبنى، بينما صُمم الطابق الأرضي واجهةً تجارية بمحلات تفتح على الشارع. ويبرز بيان الإطلاق أيضاً أنظمة المنزل الذكي والمناطق الرياضية الداخلية.

المسبحمسبح داخلي

السباحمام تركي وسبا

الرياضةنادٍ رياضي واستوديو بيلاتس

التقنيةنظام المنزل الذكي

المواقفموقف سيارات داخلي

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

التجزئة6 محلات مطلة على الشارع

الشرفاتشرفات بطول كامل في الشقق

المصدر: أخبار الإطلاق على emlakbulten.com (16.11.2024)، وصفحات المشروع على emlakplatform.com.tr وmbany.com وhayat-ist.com. تاريخ الاطلاع: 27 أكتوبر 2026.

كم أسعار الشقق للبيع في باباجان ميريديان؟

في باباجان ميريديان تُعرض شقق 1+1 بين 547,000 دولار (خمسمائة وسبعة وأربعين ألف دولار) و775,000 دولار (سبعمائة وخمسة وسبعين ألف دولار)، وشقق 2+1 بين 850,000 دولار (ثمانمائة وخمسين ألف دولار) و953,000 دولار (تسعمائة وثلاثة وخمسين ألف دولار). وتتراوح أسعار دوبلكسات 2+1 على السطح من 1,272,000 دولار (مليون ومئتين واثنين وسبعين ألف دولار) إلى 1,598,000 دولار (مليون وخمسمائة وثمانية وتسعين ألف دولار)، أما دوبلكس 3+1 الوحيد فسعره 1,974,000 دولار (مليون وتسعمائة وأربعة وسبعون ألف دولار). في الشقق العادية يبلغ سعر المتر المربع نحو 7,300 دولار (سبعة آلاف وثلاثمائة دولار) إلى 8,000 دولار (ثمانية آلاف دولار). ارتفعت الأسعار بشكل كبير منذ الإطلاق في 2024: ففي نوفمبر 2024 بدأت الشقق من 13,500,000 (ثلاثة عشر مليوناً وخمسمائة ألف) ليرة، وبدأت إعلانات 2024 – 2025 من 460,000 دولار (أربعمائة وستين ألف دولار). ولأن بعض هذه الأسعار القديمة لا يزال منشوراً على الإنترنت، اطلب القائمة الحالية من مكتب المبيعات.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

1+1

68 – 98 م²

$547,000 (خمسمائة وسبعة وأربعون ألف دولار) – $775,000 (سبعمائة وخمسة وسبعون ألف دولار)

$547,000 (خمسمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

2+1

117 – 122 م²

$850,000 (ثمانمائة وخمسون ألف دولار) – $953,000 (تسعمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)

$850,000 (ثمانمائة وخمسون ألف دولار)

دوبلكس 2+1

149 – 192 م²

$1,272,000 (مليون ومائتان واثنان وسبعون ألف دولار) – $1,598,000 (مليون وخمسمائة وثمانية وتسعون ألف دولار)

$1,272,000 (مليون ومائتان واثنان وسبعون ألف دولار)

دوبلكس 3+1

146 م² (230.92 م² في أحد المصادر)

$1,974,000 (مليون وتسعمائة وأربعة وسبعون ألف دولار)

المصدر: صفحة المشروع على emlakplatform.com.tr (محدثة 21.09.2026)، وصفحة المشروع على daar.com.tr (تحديث الأسعار 20.09.2026)، وصفحة المشروع على mbany.com (05.05.2026)، وصفحة المشروع على binaainvestment.com (بدون تاريخ)؛ الأسعار في هذه الصفحات بالدولار مباشرة ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. أسعار أقدم: emlakbulten.com (16.11.2024، من 13,500,000 ليرة)، وdeal-tr.com (02.12.2024) وhayat-ist.com (14.05.2025) من 460,000 دولار، وyenikonutemlak.com (04.08.2025) من 17,100,000 ليرة. لم يُعثر على إعلانات نشطة لهذا المشروع في sahibinden أو emlakjet أو hepsiemlak. جميع المصادر تم التحقق منها في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف: 1$ = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026).

كيف يتم الشراء في باباجان ميريديان؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، يتم البيع مع المطوّر بعقد وعد بالبيع وخطة دفع، ويُنقل الطابو وفق حالة حق ارتفاق البناء أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع تُراجع رخصة البناء وحق الارتفاق وموعد التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في باباجان ميريديان؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو أن العقار يمكن بيعه لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجار الشقق في باباجان ميريديان؟

لا يزال باباجان ميريديان قيد الإنشاء، لذا لا توجد شقق للإيجار في المشروع ولا بيانات إيجار منه. توجد إعلانات إيجار في مشاريع سكنية جاهزة حول غايرتبه وفوليا، لكن هذه المباني تختلف في العمر والفئة، فلا تعكس بدقة الإيجار المتوقع لباباجان ميريديان بعد التسليم. الأفضل إعداد تقدير واقعي للإيجار قرب موعد التسليم بمقارنة إعلانات الوحدات المماثلة.

المصدر: تم البحث في sahibinden وemlakjet وhepsiemlak عن إعلانات إيجار باسم باباجان ميريديان في 27 أكتوبر 2026؛ ولم يُعثر على أي منها.

ما العائد الإيجاري في باباجان ميريديان؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في باباجان ميريديان، لأنه لا يوجد نوع وحدة في المشروع له إعلان بيع وإيجار معاً. تذكر بعض المنصات عائداً إيجارياً سنوياً بنسبة 5% (خمسة بالمائة)، لكن أساس هذا الرقم غير مذكور وليس مضموناً. في مشروع يتجاوز فيه سعر المتر المربع 7,000 دولار (سبعة آلاف دولار)، يُتوقع أن يبقى العائد الإجمالي محدوداً مثل متوسط بشكتاش.

هل يمكن تأجير وحدات باباجان ميريديان لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأمد ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى. في المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب عائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأمد.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في باباجان ميريديان؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في باباجان ميريديان حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على الرسم الحالي للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركه معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية فوق السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانوناً يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُتقاضى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات المباني الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باباجان ميريديان؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

بأسعار القائمة الحالية، يستوفي كل نوع شقة في باباجان ميريديان حد الجنسية البالغ 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده؛ حتى أصغر شقة 1+1 تبدأ من 547,000 دولار (خمسمائة وسبعة وأربعين ألف دولار). وحتى وفق القائمة القديمة بـ460,000 دولار (أربعمائة وستين ألف دولار) كانت شقق 1+1 فوق الحد. لكن الطلب يعتمد على القيمة الواردة في تقرير التقييم المرخص وسعر البيع في الطابو. وبما أن المشروع يُباع بحق ارتفاق البناء، ينبغي التحقق من خطوات الطابو والتقييم بشكل منفصل ضمن إجراءات الجنسية.

تُحدد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثق عبر بنك تركي.
يُعد ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل تقديم الطلب.

لنجد لك العقار المناسب في باباجان ميريديانمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء بمراجعة محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في باباجان ميريديان؟

يضم باباجان ميريديان أربعة أنواع من الشقق: شقق 1+1 و2+1 في الطوابق العادية، ودوبلكسات 2+1 و3+1 على السطح. معظم المشروع شقق 1+1 موجهة للعزاب والأزواج الراغبين في العيش في مركز المدينة. تذكر بعض المنصات نطاقاً من 65 – 111 م²؛ والمساحات أدناه هي المساحات الإجمالية من قائمة الأسعار الحالية.

شقة · 68 – 98 م²1+1

طابق عادي؛ من 547,000 دولار

شقة · 117 – 122 م²2+1

طابق عادي؛ من 850,000 دولار

دوبلكس · 149 – 192 م²دوبلكس 2+1

طابق السطح؛ من 1,272,000 دولار

دوبلكس · 146 م²دوبلكس 3+1

طابق السطح؛ وحدة واحدة، 1,974,000 دولار

كيف تصل إلى باباجان ميريديان؟

أقرب محطة سكة حديد إلى باباجان ميريديان هي فوليا على خط المترو M7، على بعد نحو 700 متر. وتبعد محطتا M2 وM11 في غايرتبه نحو 1.4 كيلومتر، ومحطة متروبوس زينجيرليكويو نحو 1.5 كيلومتر. المشروع قريب جداً من طريق D-100 (E-5)؛ ويؤدي شارع بارباروس إلى ساحل بشكتاش وشارع بويوكدره إلى ليفنت وماسلاك خلال مسافة قصيرة بالسيارة. ويبعد مستشفى فلورنس نايتنغيل نحو 400 متر.

🚇

فوليا M7~700 م

🚇

غايرتبه M2 / M11~1.4 كم

🚍

متروبوس زينجيرليكويو~1.5 كم

🛍️

مول أستوريا~500 م

🛍️

زورلو سنتر~1.3 كم

🌊

ساحل أورتاكوي~4 كم

كم يستغرق الوصول من باباجان ميريديان إلى المطارات؟

يبعد باباجان ميريديان نحو 40 كيلومتراً عن مطار إسطنبول ونحو 41 كيلومتراً عن مطار صبيحة كوكجن. يستغرق الوصول إلى مطار إسطنبول نحو 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور، ويصل خط المترو M11 من غايرتبه مباشرة إلى المطار.

ما الأماكن القريبة من باباجان ميريديان؟

يقع باباجان ميريديان في قلب محور الأعمال والتسوق في إسطنبول؛ وتقع مراكز تسوق مثل أستوريا وجواهر وزورلو سنتر على بعد بضعة كيلومترات. ويبعد نيشانتاشي وبومونتي نحو 2 كيلومتر، وسوق بشكتاش وساحل أورتاكوي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

مول أستوريا نحو 500 م، مول جواهر نحو 1.2 كم، زورلو سنتر نحو 1.3 كممستشفى فلورنس نايتنغيل نحو 400 م، مستشفى أجيبادم فوليا نحو 1.2 كمنيشانتاشي وبومونتي نحو 2 كممناطق مكاتب ليفنت وزينجيرليكويو على بعد دقائقمسافات قصيرة إلى جامعات مثل يلديز التقنية والبوسفور وغلطة سرايمسبح داخلي وسبا ونادٍ رياضي واستوديو بيلاتس داخل المشروع

المصدر: إعلان المشروع على terrarealestate.com (المسافات)، وصفحة المشروع على hayat-ist.com. المسافات تقريبية وينبغي التحقق منها على الخريطة.

هل باباجان ميريديان استثمار جيد؟

يبرز باباجان ميريديان للمشترين الباحثين عن مبنى بوتيكي جديد في وسط بشكتاش، لكن الأسعار ارتفعت بشكل ملحوظ منذ الإطلاق وسعر المتر المربع يتجاوز 7,000 دولار (سبعة آلاف دولار). ينبغي أن يستند قرار الاستثمار إلى مقارنة سعر القائمة الحالي مع أسعار إعادة البيع في مشاريع غايرتبه وفوليا.

المزايا

موقع مركزي: قريب من فوليا M7 وغايرتبه M2/M11 وطريق D-100
جميع أنواع الشقق فوق حد الجنسية البالغ 400,000 دولار
حجم بوتيكي: 70 منزلاً في بلوك واحد
دفعة أولى 35% وخيار تقسيط على 24 شهراً

نقاط يجب مراعاتها

تغير موعد التسليم من ديسمبر 2026 إلى يونيو 2027
تتضارب المصادر حول عدد المنازل والطوابق ومساحات الوحدات
لا توجد بيانات إيجار في المشروع، ولا يمكن حساب العائد
قوائم الأسعار القديمة والجديدة منشورة على الإنترنت في آن واحد

في مشروع يُباع بحق ارتفاق البناء ولا يزال قيد الإنشاء، ينبغي التحقق من العقد وبنود تأخير التسليم وخطة الدفع عبر مراجعة العقد قبل التوقيع؛ كما ينبغي التحقق بشكل منفصل من سجلات الطابو وأي رهن على الأرض.

ما المشاريع الأخرى القريبة من باباجان ميريديان؟

مشاريع أخرى راجعناها على محور بشكتاش – شيشلي – ليفنت حيث يقع باباجان ميريديان:

نورول لايف بنتهاوس بولات ليفنت إكسكلوسيف نيشانتاشي كورو بوسفوروس سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن تشتري في باباجان ميريديان؟

Property Time Istanbul شركة مرخصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نحن نمثل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، يتولاها بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول باباجان ميريديان

ما أرخص شقة في باباجان ميريديان؟

وفق قائمة الأسعار الحالية، أرخص شقة هي 1+1 بمساحة 68 م² تبدأ من 547,000 دولار (خمسمائة وسبعة وأربعين ألف دولار). لا تزال بعض الصفحات تعرض السعر القديم 460,000 دولار (أربعمائة وستين ألف دولار) من 2024 – 2025؛ تأكد من السعر الساري مع مكتب المبيعات.

أين يقع باباجان ميريديان؟

يقع المشروع في منطقة غايرتبه ببشكتاش، على بعد نحو 700 م من محطة مترو فوليا M7. لم يُنشر العنوان الدقيق في المصادر العامة.

من يبني باباجان ميريديان؟

المطوّر هو Babacan Yapı التابعة لـBabacan Holding. ومن جانب التمويل هناك صندوق الاستثمار العقاري لمشروع باباجان ميريديان الذي تديره Nurol Portföy.

متى يُسلّم باباجان ميريديان؟

تشير المصادر الحالية إلى 30 يونيو 2027 موعداً للتسليم، وإلى اكتمال نحو 50% من الإنشاء. عند الإطلاق في 2024 أُعلن التسليم في 30 ديسمبر 2026؛ والموعد الملزم هو الوارد في العقد.

كم عدد الشقق في باباجان ميريديان؟

وفق منصات المشاريع الحالية، يضم المشروع 70 منزلاً و6 وحدات تجارية في بلوك واحد. وذكرت أخبار الإطلاق في 2024 عدد 77 شقة إضافة إلى دوبلكسات السطح.

ما أنواع الشقق في باباجان ميريديان؟

توجد أنواع 1+1 (68 – 98 م²) و2+1 (117 – 122 م²) ودوبلكس 2+1 (149 – 192 م²) ودوبلكس 3+1 (146 م²). ويذكر أحد المصادر مساحة دوبلكس 3+1 بـ230.92 م².

هل توجد خطة تقسيط في باباجان ميريديان؟

نعم. تعلن المصادر الحالية عن دفعة أولى 35% و24 قسطاً شهرياً. وتذكر صفحات أقدم دفعة أولى 50% و18 قسطاً؛ تأكد من الخطة السارية مع مكتب المبيعات.

هل يمكن الحصول على الجنسية بالشراء في باباجان ميريديان؟

وفق القائمة الحالية، جميع أنواع الشقق فوق حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). ولأن الطلب يعتمد على تقرير التقييم والمشروع يُباع بحق ارتفاق البناء، ينبغي تخطيط العملية مع محامٍ قبل الشراء.

هل أسعار باباجان ميريديان شاملة ضريبة القيمة المضافة؟

لا. تذكر المنصات أن الأسعار لا تشمل الضريبة، بنسبة 1% للمنازل ذات المساحة الصافية حتى 150 م² و20% فوق ذلك. وقد تعتمد النسبة المطبقة على تاريخ رخصة البناء وقيمة الأرض، لذا ينبغي التحقق منها بشكل منفصل.

ما العائد الإيجاري المتوقع في باباجان ميريديان؟

المشروع قيد الإنشاء، لذا لا توجد بيانات إيجار ولا يمكن حساب العائد. نسبة 5% المذكورة في بعض المنصات تقدير بلا أساس معلن وليست مضمونة.

كم يبعد باباجان ميريديان عن المطار؟

يبعد نحو 40 كم عن مطار إسطنبول ونحو 41 كم عن مطار صبيحة كوكجن. ويصل خط المترو M11 من غايرتبه مباشرة إلى مطار إسطنبول.

ما نوع الطابو في باباجان ميريديان؟

يُباع المشروع بحق ارتفاق البناء (kat irtifakı). وبعد التسليم وصدور رخصة الإسكان يُحوّل إلى ملكية طابقية كاملة؛ وينبغي أن يتحقق محامٍ من هذه الخطوات قبل التوقيع.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في باباجان ميريديان؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجل في نقابة محامي إسطنبول، فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية.

ما تكاليف الشراء في باباجان ميريديان؟

أبرز التكاليف رسوم الطابو 4% (قانوناً 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. أما رسوم الخدمات فتحددها إدارة المبنى وتُؤكد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات باباجان ميريديان لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأمد ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

ما مصدر أسعار باباجان ميريديان؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة تحت كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1$ ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects