Luxera Nevbahar Life قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

کایاباشی (کایاشهیر)، باشاک‌شهیر، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۳۳۱٬۰۰۰ دلار

تصویر پروژه Luxera Nevbahar Life در باشاک‌شهیر ۱

موقعیتباشاک‌شهیرکایاباشی (کایاشهیر)

وضعیتتحویل ۲۰۲۶

تعداد واحد۱۹۳ آپارتمان + ۱۴ مغازه/دفتر

نوع واحدها۲+۱، ۳+۱، ۴+۱

سازندهLuxera GYO

دسترسیمترو کایاشهیر مرکز (M3)۲.۵ کیلومتر (۳۱ دقیقه پیاده)

Luxera Nevbahar Life یک پروژه مسکونی در حال ساخت از Luxera GYO در کایاباشی (کایاشهیر)، منطقه باشاک‌شهیر است. این فاز دوم با هشت بلوک گرد یک حیاط مرکزی، حدود ۶۵۰ متر جنوب غربی پروژه تکمیل‌شده نوبهار لوکسرا قرار دارد و ساخت آن در ۲۰۲۳ آغاز شد.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری

پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار

۴ زبانEN · TR · FA · ZH

Luxera Nevbahar Life کجاست و چه نوع پروژه‌ای است؟

Luxera Nevbahar Life پروژه Luxera GYO روی ۱۸,۰۱۹ متر مربع زمین در کوچه اوچورتما، کایاباشی، باشاک‌شهیر و در شمال TEM است و در نقشه‌های سازنده با نام Luxera Nevbahar ۲ نیز آمده است. هشت بلوک ۵ تا ۷ طبقه شامل ۱۹۳ آپارتمان و ۱۴ مغازه و دفتر در سمت خیابان است و زیربنا حدود ۴۱,۵۰۰ متر مربع است. واحدها ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ هستند؛ همه پلان‌ها دو حمام دارند و ۳+۱ و ۴+۱ اتاق رختشویی هم دارند. حیاط مرکزی محوطه‌سازی‌شده، استخر سرپوشیده، باشگاه، زمین بسکتبال، مسیرهای پیاده‌روی و فضای بازی ارائه می‌شود.

مشخصات Luxera Nevbahar Life

مورد

جزئیات

سازنده

Luxera GYO

تعداد واحد

۱۹۳ آپارتمان + ۱۴ مغازه/دفتر

مساحت زمین

۱۸,۰۱۹ متر مربع

وضعیت

تحویل ۲۰۲۶

چشم‌انداز

شهر و فضای سبز

برنامه پرداخت

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

مناسب برای شهروندی

بله (خرید ۴۰۰٬۰۰۰ دلار به بالا)

در Luxera Nevbahar Life چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟

در این پروژه واحدهای ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ عرضه می‌شود. واحدهای خالی، طبقه و جهت را یک‌به‌یک برای شما بررسی می‌کنیم.

نوع واحد

مساحت ناخالص (متر مربع)

۲+۱

۱۱۶ – ۱۲۰

۳+۱

۱۴۲ – ۱۷۲

۴+۱

۲۰۴ – ۲۰۸

امکانات Luxera Nevbahar Life چیست؟

امکانات برجسته واحدها و فضاهای مشترک:

استخر سرپوشیدهباشگاه بدنسازیزمین بسکتبالباغ‌های محوطه‌سازی‌شدهمسیر پیاده‌روی و دویدنفضای بازی کودکانمغازه‌ها در مجموعهپارکینگ سرپوشیدهامنیت ۲۴ ساعته و دوربیندو حمام در همه پلان‌ها

زندگی در باشاک‌شهیر چگونه است؟

باشاک‌شهیر منطقه‌ای رو به رشد در بخش اروپایی است که با شهرسازی برنامه‌ریزی‌شده، پارک‌های بزرگ و پروژه‌های مسکونی جدید شناخته می‌شود. بیمارستان شهری چام و ساکورا، مترو M3، بزرگراه شمال مرمره و نزدیکی به فرودگاه استانبول آن را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جذاب کرده است.

مکان‌های مهم اطراف:

بیمارستان شهری چام و ساکوراباغ ملی باشاک‌شهیرمال آو استانبولخط مترو M3فرودگاه استانبول

گزینه مناسب شما در Luxera Nevbahar Life را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

دسترسی به Luxera Nevbahar Life چگونه است؟

Luxera Nevbahar Life حدود ۷ دقیقه تا بیمارستان شهری چام و ساکورا و ۱۰ دقیقه تا مرکز خرید کایاشهیر فاصله دارد. با بزرگراه‌های TEM و شمال مرمره فرودگاه استانبول حدود ۲۵ تا ۳۵ دقیقه است.

🚇

مترو کایاشهیر مرکز (M3)۲.۵ کیلومتر (۳۱ دقیقه پیاده)

✈️

فرودگاه استانبول (IST) · ۲۸ کیلومتر۲۵–۳۵ دقیقه با خودرو

✈️

فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۸۶ کیلومتر۸۰–۱۰۵ دقیقه با خودرو

🚗

بیمارستان شهری چام و ساکورا۷ دقیقه با خودرو

🚗

مرکز خرید کایاشهیر۱۰ دقیقه با خودرو

🚗

مال آو استانبول۲۰ دقیقه با خودرو

🚗

فرودگاه استانبول۳۰ دقیقه با خودرو

قیمت آپارتمان در Luxera Nevbahar Life چقدر است؟

قیمت‌ها در Luxera Nevbahar Life بسته به نوع واحد، طبقه، جهت و چشم‌انداز متفاوت است. لیست قیمت به‌روز و شرایط پرداخت را به دلار از طریق واتس‌اپ ارسال می‌کنیم و قیمت‌های آگهی را با سوابق سند مقایسه می‌کنیم.

قیمت شروع شناخته‌شده در Luxera Nevbahar Life حدود ۳۳۱٬۰۰۰ دلار است.

برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

هزینه‌های خرید

مورد

جزئیات

هزینه سند

۴٪ قیمت فروش (معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)

مالیات بر ارزش افزوده

۱٪ تا ۲۰٪ بسته به پروژه؛ خارجی‌ها در شرایطی معاف‌اند

گزارش کارشناسی

توسط شرکت دارای مجوز؛ برای شهروندی الزامی

DASK

بیمه اجباری زلزله، سالانه

هزینه اداره ثبت و مترجم

هنگام انتقال سند پرداخت می‌شود

شارژ ماهانه

بسته به امکانات مجموعه

بررسی سند، مجوز ساخت و پایان کار پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Luxera Nevbahar Life خرید کنند؟

بله. خارجی‌ها می‌توانند در Luxera Nevbahar Life خرید کنند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و شرط عدم فروش ۳ ساله، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد. بررسی شرایط، گزارش کارشناسی و انتقال سند توسط وکیل ما پیگیری می‌شود.

آیا Luxera Nevbahar Life برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Luxera Nevbahar Life را حدود ۶٪ در سال اعلام می‌کنند.

بازده به نوع واحد، طبقه، چشم‌انداز و اجاره مبله یا غیرمبله بستگی دارد. پیش از خرید، آخرین فروش‌های ثبت‌شده و آگهی‌های اجاره همین پروژه را مقایسه کرده و ارزیابی کتبی ارائه می‌کنیم.

چگونه از Luxera Nevbahar Life آپارتمان بخریم؟

انتخاب واحد بر اساس بودجه و نیاز، با بازدید حضوری یا ویدیویی
بررسی وکیل: سوابق سند، وضعیت ساخت، پایان کار، رهن و توقیف
رزرو و قرارداد فروش و ثبت کتبی برنامه پرداخت
شماره مالیاتی، حساب بانکی و گزارش کارشناسی رسمی
انتقال سند در اداره ثبت با حضور مترجم رسمی برای خارجی‌ها
بیمه زلزله DASK، انشعابات و مدیریت اجاره در صورت تمایل
درخواست شهروندی ترکیه یا اقامت در صورت واجد شرایط بودن

مزایا و معایب Luxera Nevbahar Life چیست؟

مزایا

آپارتمان‌های خانوادگی بزرگ با دو حمام
استخر سرپوشیده و حیاط مرکزی
نزدیک بیمارستان شهری

نکات قابل توجه

۲.۵ کیلومتر تا مترو
تحویل در ۲۰۲۶

پرسش‌های متداول درباره Luxera Nevbahar Life

Luxera Nevbahar Life کجاست؟

Luxera Nevbahar Life در کایاباشی (کایاشهیر)، منطقه باشاک‌شهیر استانبول قرار دارد. نزدیک‌ترین ایستگاه ریلی مترو کایاشهیر مرکز (M3) است: ۲.۵ کیلومتر (۳۱ دقیقه پیاده).

سازنده Luxera Nevbahar Life کیست و تحویل چه زمانی است؟

این پروژه توسط Luxera GYO ساخته شده است. وضعیت: تحویل ۲۰۲۶.

Luxera Nevbahar Life چند واحد و چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟

این پروژه ۱۹۳ آپارتمان + ۱۴ مغازه/دفتر دارد؛ نوع واحدها: ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱.

آیا با خرید در Luxera Nevbahar Life می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟

بله. با خرید حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار همراه با گزارش کارشناسی، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد.

برنامه پرداخت Luxera Nevbahar Life چگونه است؟

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

بازده اجاره Luxera Nevbahar Life چقدر است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Luxera Nevbahar Life را حدود ۶٪ در سال اعلام می‌کنند.

آپارتمان‌های Luxera Nevbahar Life چه چشم‌اندازی دارند؟

شهر و فضای سبز