Where is Vera Yaşam?

Vera Yaşam is in Eyüpsultan Centre, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Alibeyköy metro (M7): 10 min by car.

Who developed Vera Yaşam and when is delivery?

The project is by RSY. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Vera Yaşam have?

The project has 108 apartments; unit types are 2+1, 2,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Vera Yaşam?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Vera Yaşam achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Vera Yaşam at about 6% a year.

What type of title deed does Vera Yaşam have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل Vera Yaşam 2026

مركز أيوب سلطان، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$465,000 (أربعمائة وخمسة وستون ألف دولار)

الموقعأيوب سلطانمركز أيوب سلطان

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية108 شقة

أنواع الوحدات2+1, 2,5+1

المطوّرRSY

المواصلاتمترو علي بيك كوي (M7)10 دقائق بالسيارة

Vera Yaşam مشروع سكني مكتمل من تطوير RSY في مركز أيوب سلطان، أيوب سلطان. يتكون المشروع من بناية واحدة من 13 طابقًا على أرض مساحتها 3,700 م². يضم المبنى 108 شقة و8 وحدات تجارية في الطابق الأرضي. وقد بيعت جميع وحدات المشروع، لذا تتوفر الشقق في سوق إعادة البيع فقط.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Vera Yaşam وما نوع المشروع؟

في Vera Yaşam، تبلغ مساحة شقق 2+1 نحو 139 م² وشقق 2.5+1 نحو 193 م². تشمل المرافق المشتركة حديقة منسّقة ومسارات للمشي والجري ومسارًا للدراجات وملعب كرة سلة وصالة رياضية وملعبًا للأطفال، إلى جانب الأمن ومواقف السيارات.

بطاقة معلومات Vera Yaşam

البند

التفاصيل

المطوّر

RSY

عدد البنايات

عدد الطوابق

الوحدات السكنية

108 شقة

مساحة الأرض

3,700 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع سند الملكية

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Vera Yaşam؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و2,5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

139

2,5+1

193

ما المرافق التي يوفرها Vera Yaşam؟

أبرز مميزات الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسّقةأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى الفلل والمجمعات المسوّرة المحاذية للغابات في غوكتورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقرب مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوكتورك ومدارسهVialand / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

دعنا نجد لك العقار المناسب في Vera Yaşamمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Vera Yaşam؟

يقع المشروع في منطقة أيوب سلطان على الجانب الأوروبي من إسطنبول. توفر الطريق السريع TEM ووصلات القرن الذهبي وصولًا بريًا إلى شيشلي وكاغيتهانة وشبه الجزيرة التاريخية، كما يمر الطريق إلى مطار إسطنبول عبر المنطقة.

🚇

مترو علي بيك كوي (M7)10 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 25 كم20–35 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 55 كم45–70 دقيقة بالسيارة

🚗

الطريق السريع TEM5 دقائق بالسيارة

🚗

القرن الذهبي10 دقائق بالسيارة

🚗

مول Isfanbul10 دقائق بالسيارة

🚗

تقسيم25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Vera Yaşam؟

تختلف الأسعار في Vera Yaşam حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في Vera Yaşam يبلغ نحو $465,000 (أربعمائة وخمسة وستون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Vera Yaşam؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Vera Yaşam. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Vera Yaşam استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Vera Yaşam بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Vera Yaşam؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإشغال والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والمرافق وإدارة التأجير الاختيارية
طلب الجنسية التركية أو تصريح الإقامة عند الأهلية