Where is Vadi Çengelköy?

Vadi Çengelköy is in Çengelköy, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Üsküdar Marmaray and M5 metro: About 15 min by car.

Who developed Vadi Çengelköy and when is delivery?

The project is by Homa. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Vadi Çengelköy have?

The project has 179 homes; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Vadi Çengelköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Vadi Çengelköy?

75% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Vadi Çengelköy achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Vadi Çengelköy at about 6% a year.

What type of title deed does Vadi Çengelköy have?

Construction servitude (kat irtifakı)

فادي تشنغلكوي: الأسعار والتفاصيل 2026

تشنغلكوي، أوسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$129,000 (مائة وتسعة وعشرون ألف دولار)

الموقعأوسكودارتشنغلكوي

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية179 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، 4+1 دوبلكس

المطوّرHoma

المواصلاتمحطة مرمراي أوسكودار ومترو M5حوالي 15 دقيقة بالسيارة

فادي تشنغلكوي مشروع سكني مكتمل من تطوير Homa في تشنغلكوي بمنطقة أوسكودار. المشروع منجز وانتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فادي تشنغلكوي وما نوع هذا المشروع؟

فادي تشنغلكوي مشروع منخفض الارتفاع من تطوير Homa على أرض مساحتها 19,000 م² في تشنغلكوي بأوسكودار، ويضم ثماني كتل من ستة طوابق. تتراوح وحداته الـ 179 بين 1+1 و4+1 دوبلكس بمساحات من 64 إلى 210 م². تصطف الكتل على منحدر وادٍ أخضر وتفصل بينها حدائق منسّقة وعرائش ومناطق لعب، وتطل بعض الشقق على مضيق البوسفور. يتوفر نادٍ رياضي ومواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.

بطاقة معلومات فادي تشنغلكوي

البند

التفاصيل

المطوّر

Homa

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

179 وحدة سكنية

مساحة الأرض

19,000 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

الوادي والبوسفور والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 75% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فادي تشنغلكوي؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

64 – 96

2+1

84 – 129

3+1

108 – 145

4+1 دوبلكس

168 – 210

ما المرافق التي يوفرها فادي تشنغلكوي؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

كيف هي الحياة في أوسكودار؟

أوسكودار من أقدم مناطق الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغلكوي وكانديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعاً طوال العام.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى Acıbadem ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم كانديلي لجامعة البوسفورساحل أوسكودار وكوزغونجوك وتشنغلكوي

لنجد لك العقار المناسب في فادي تشنغلكويمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء موثّق بفحص قانوني.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فادي تشنغلكوي؟

يقع فادي تشنغلكوي في الوادي الأخضر لتشنغلكوي على ضفاف البوسفور؛ ويبعد ساحل تشنغلكوي دقائق قليلة، وجسر شهداء 15 تموز ومركز أوسكودار حوالي 10–15 دقيقة.

🚇

محطة مرمراي أوسكودار ومترو M5حوالي 15 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 40 كم35–55 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل تشنغلكوي5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل أوسكودار15 دقيقة بالسيارة

🚗

كاديكوي20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فادي تشنغلكوي؟

تختلف الأسعار في فادي تشنغلكوي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في فادي تشنغلكوي حوالي $129,000 (مائة وتسعة وعشرون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 75% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فادي تشنغلكوي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فادي تشنغلكوي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فادي تشنغلكوي استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فادي تشنغلكوي بحوالي 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.