Where is Viridis Çengelköy?

Viridis Çengelköy is in Bahçelievler (Çengelköy), in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Ümraniye metro (M5): 4.2 km (about 10 min by car).

Who developed Viridis Çengelköy and when is delivery?

The project is by Viridis. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Viridis Çengelköy have?

The project has 58 apartments; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Viridis Çengelköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

فيريديس تشنغل كوي: الأسعار والتفاصيل 2026

باهتشيلي إيفلر (تشنغل كوي)، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأسكودارباهتشيلي إيفلر (تشنغل كوي)

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات58 شقة

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرViridis

المواصلاتمترو أومرانيه (M5)4.2 كم (حوالي 10 دقائق بالسيارة)

فيريديس تشنغل كوي مشروع سكني مكتمل من تطوير Viridis في باهتشيلي إيفلر (تشنغل كوي) بأسكودار. اكتمل المشروع عام 2024 ويتميّز بإطلالاته على البوسفور؛ تأسست شركة Viridis في لندن عام 2008 ولديها هناك مشاريع سكنية ومكتبية.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فيريديس تشنغل كوي وما نوع هذا المشروع؟

فيريديس تشنغل كوي مشروع بوتيكي من Viridis يضم 58 شقة على منحدرات تشنغل كوي في باهتشيلي إيفلر بأسكودار. تبلغ مساحة البناء نحو 14,800 م² مع 1,200 م² من المساحات الخضراء و355 م² من المناطق المشتركة. تتراوح الشقق من 2+1 إلى 4+1 بمساحات تصل إلى 217 م²، منها شقق بحدائق وأخرى بتراسات. تتميز الشقق بنوافذ ألمنيوم وPVC بزجاج مزدوج وأرضيات باركيه لامينيت وخزائن مطلية باللّك، وأسقف المباني معدنية بنظام الدرزات القائمة.

بطاقة معلومات فيريديس تشنغل كوي

البند

التفاصيل

المطوّر

Viridis

الوحدات

58 شقة

الحالة

مكتمل (2024)

الإطلالات

البوسفور (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فيريديس تشنغل كوي؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

—

3+1

—

4+1

≤ 217

ما المرافق التي يقدمها فيريديس تشنغل كوي؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةمسار للمشي والركضموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات على البوسفور

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أعرق مناطق الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغل كوي وكانديللي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعاً طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم كانديللي لجامعة بوغازيتشيساحل أسكودار وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في فيريديس تشنغل كويمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فيريديس تشنغل كوي؟

يقع فيريديس تشنغل كوي على بعد دقائق من ساحل تشنغل كوي وضفة البوسفور. ويسهّل جسر شهداء 15 تموز وطرق شمال مرمرة العبور إلى الجانب الأوروبي، كما أن أسكودار وبيلربيي قريبتان.

🚇

مترو أومرانيه (M5)4.2 كم (حوالي 10 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 46 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 51 كم45–65 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل تشنغل كوي5 دقائق بالسيارة

🚗

قصر بيلربيي8 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

🚗

مركز أسكودار15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فيريديس تشنغل كوي؟

تختلف الأسعار في فيريديس تشنغل كوي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم والإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فيريديس تشنغل كوي؟

نعم، يمكن للأجانب الشراء في فيريديس تشنغل كوي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فيريديس تشنغل كوي استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في فيريديس تشنغل كوي؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتقسيم ورخصة الإسكان والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير الاختيارية
التقدم للجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا وعيوب فيريديس تشنغل كوي؟

المزايا

مكتمل مع إطلالات على البوسفور
مشروع بوتيكي هادئ من 58 شقة
شقق بحدائق وتراسات

نقاط يجب مراعاتها

بعيد عن المترو؛ تحتاج إلى سيارة
عدد وحدات محدود

الأسئلة الشائعة حول فيريديس تشنغل كوي

أين يقع فيريديس تشنغل كوي؟

يقع فيريديس تشنغل كوي في باهتشيلي إيفلر (تشنغل كوي) بمنطقة أسكودار في إسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي مترو أومرانيه (M5): 4.2 كم (حوالي 10 دقائق بالسيارة).

من طوّر فيريديس تشنغل كوي ومتى التسليم؟

المشروع من تطوير Viridis. الحالة: مكتمل (2024).

كم عدد الوحدات وما أنواعها في فيريديس تشنغل كوي؟

يضم المشروع 58 شقة؛ وأنواع الوحدات 2+1 و3+1 و4+1.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في فيريديس تشنغل كوي؟

نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية.

ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق فيريديس تشنغل كوي؟

البوسفور (حسب الوحدة)

Nearby and similar projects