Where is Taksim Palas?

Taksim Palas is in Kurtuluş–Feriköy, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Osmanbey metro (M2): About a 15-min walk.

Who developed Taksim Palas and when is delivery?

The project is by Taksim Palas. Status: Completed (2022).

How many homes and which unit types does Taksim Palas have?

The project has 148 homes; unit types are 1+1, 1,5+1, 2+1 duplex, 3+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Taksim Palas?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Taksim Palas achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Taksim Palas at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل تقسيم بالاس 2026

كورتولوش–فريكوي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$200,000 (مائتان ألف دولار)

الموقعشيشليكورتولوش–فريكوي

الحالةمكتمل (2022)

عدد الوحدات148 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1، 1.5+1، دوبلكس 2+1، دوبلكس 3+1

المطوّرتقسيم بالاس

المواصلاتمترو عثمان بي (M2)حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام

تقسيم بالاس مشروع سكني مكتمل من تطوير Taksim Palas في كورتولوش–فريكوي بمنطقة شيشلي. المشروع منجز وجاهز للسكن الفوري مع طابو كامل.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع تقسيم بالاس وما نوع هذا المشروع؟

تقسيم بالاس مشروع بوتيكي في موقع مركزي بشيشلي قريب من تقسيم، يضم مبنيين من ستة طوابق على أرض مساحتها 2,000 م². تتوزع وحداته الـ148 بين 1+1 و1.5+1 ودوبلكس 2+1 و3+1؛ بعضها بحدائق أو تراسات، والأسقف عالية. توفر المباني ذات الواجهات الخضراء صالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا ومواقف مغطاة وحراسة بكاميرات المراقبة. ويحافظ الموقع المركزي على طلب إيجاري قوي قصير وطويل الأجل.

بطاقة معلومات تقسيم بالاس

البند

التفاصيل

المطوّر

تقسيم بالاس

المباني

الطوابق

عدد الوحدات

148 وحدة سكنية

مساحة الأرض

2,000 م²

الحالة

مكتمل (2022)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات من 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فما فوق)

ما أنواع الشقق المتوفرة في تقسيم بالاس؟

يقدم المشروع وحدات 1+1 و1.5+1 ودوبلكس 2+1 ودوبلكس 3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

76 – 78

1,5+1

84 – 96

دوبلكس 2+1

145 – 190

دوبلكس 3+1

152

ما المرافق التي يقدمها تقسيم بالاس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في تقسيم بالاسمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة ومعاينات وشراء مدقق قانونيًا من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى تقسيم بالاس؟

يقع تقسيم بالاس في منطقة سكنية مركزية بشيشلي، على بعد دقائق من تقسيم وعثمان بي ونيشان تاشي، وقريبًا من مترو M2 ووصلة دولاب دره.

🚇

مترو عثمان بي (M2)حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم7 دقائق بالسيارة

🚗

نيشان تاشي8 دقائق بالسيارة

🚗

مول جواهر10 دقائق بالسيارة

🚗

غلطة12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في تقسيم بالاس؟

تختلف الأسعار في تقسيم بالاس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في تقسيم بالاس هو حوالي $200,000 (مائتان ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في تقسيم بالاس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في تقسيم بالاس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل تقسيم بالاس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في تقسيم بالاس بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في تقسيم بالاس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة ميدانية أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة تأجير اختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية