Where is Nestiva Ataşehir?

Nestiva Ataşehir is in Esatpaşa, in the Ataşehir district of Istanbul. The nearest rail station is Göztepe metro (M4): 23 min walk (1.9 km).

Who developed Nestiva Ataşehir and when is delivery?

The project is by Aktifhan İnşaat. Status: Completed and delivered.

How many homes and which unit types does Nestiva Ataşehir have?

The project has 110 apartments; unit types are 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Nestiva Ataşehir?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

نستيفا أتاشهير: الأسعار والتفاصيل 2026

إسات باشا، أتاشهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأتاشهيرإسات باشا

الحالةمكتمل ومُسلَّم

الوحدات السكنية110 شقة

أنواع الوحدات2+1

المطوّرAktifhan İnşaat

المواصلاتمترو غوزتبه (M4)23 دقيقة سيرًا على الأقدام (1.9 كم)

نستيفا أتاشهير مشروع سكني مكتمل من تطوير Aktifhan İnşaat في إسات باشا، أتاشهير. ويقع المشروع، وهو جزء من منطقة التجديد الحضري في إسات باشا، داخل حديقة آشيك فيسل التي تبلغ مساحتها 12,500 م².

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع نستيفا أتاشهير وما نوع هذا المشروع؟

نستيفا أتاشهير مشروع لشركة Aktifhan İnşaat يضم 110 شقة في 4 مبانٍ من 8 طوابق على أرض مساحتها 3,500 م² في إسات باشا، أتاشهير. جميع الوحدات من نوع 2+1 بمساحة إجمالية تقارب 94 م²، ما يجعلها منتجًا متجانسًا وسهل الإدارة لمستثمري الإيجار. وتضم المرافق الاجتماعية أقسامًا منفصلة للنساء والرجال. ويقع المشروع على شارع واسع، ويوفر موقف سيارات مغطى وفريق أمن في الموقع ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.

البطاقة التعريفية لنستيفا أتاشهير

البند

التفاصيل

المطوّر

Aktifhan İnşaat

الوحدات السكنية

110 شقة

مساحة الأرض

3,500 م²

الحالة

مكتمل ومُسلَّم

الإطلالات

الحديقة والمدينة

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في نستيفا أتاشهير؟

يوفر المشروع شققًا بتصميم 2+1. ونتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً وحدة.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

ما المرافق التي يوفرها نستيفا أتاشهير؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيساونامركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعةمسبح للأطفالتراس للتشمسمرافق منفصلة للنساء والرجال

كيف هي الحياة في أتاشهير؟

أتاشهير هي المركز الحديث للأعمال والسكن في الجانب الآسيوي. تجاور مركز إسطنبول المالي، ويتيح مترو M4 وطريقا TEM وD-100 وصولًا سهلًا إلى مطار صبيحة كوكجن والجانب الأوروبي. وتجذب أبراجها السكنية ومراكزها التجارية المستثمرين الأجانب.

أهم الأماكن القريبة:

مركزا ووترغاردن وبرانديوم التجاريانمركز إسطنبول الماليمستشفيا أجي بادم أتاشهير وفلورنس نايتنغيلجادة أتاشهيرمسافة قصيرة بالسيارة إلى شارع بغداد

لنجد لك العقار المناسب في نستيفا أتاشهيرمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يتحقق منه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى نستيفا أتاشهير؟

يقع نستيفا أتاشهير بالقرب من طريقي TEM وE-5 ونقاط تحويل المترو والمتروبوس وخط مرمراي. ويبعد مركز أتاشهير وشارع بغداد وكاديكوي مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو غوزتبه (M4)23 دقيقة سيرًا على الأقدام (1.9 كم)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 56 كم45–60 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 45 كم40–55 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة آشيك فيسلدقيقة واحدة بالسيارة

🚗

مركز أتاشهير8 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

كاديكوي15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في نستيفا أتاشهير؟

تختلف الأسعار في نستيفا أتاشهير حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للحصول على الجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في نستيفا أتاشهير؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في نستيفا أتاشهير. فشراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل نستيفا أتاشهير استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.