Nestiva Ataşehir Fiyatları ve Detayları 2026

Esatpaşa, Ataşehir, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun

Nestiva Ataşehir Ataşehir proje görseli 1

KonumAtaşehirEsatpaşa

DurumTamamlandı, teslim edildi

Konut sayısı110 daire

Daire tipleri2+1

GeliştiriciAktifhan İnşaat

UlaşımGöztepe metro (M4)23 dk yürüme (1,9 km)

Nestiva Ataşehir, Aktifhan İnşaat imzalı, Ataşehir ilçesi Esatpaşa mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Esatpaşa kentsel dönüşüm alanında yer alan tamamlanmış proje, 12.500 m²'lik Aşık Veysel Parkı'nın içinde konumlanıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Nestiva Ataşehir nerede ve nasıl bir proje?

Nestiva Ataşehir, Aktifhan İnşaat'ın Ataşehir Esatpaşa'da 3.500 m² arsa üzerinde inşa ettiği, her biri 8 katlı 4 blokta 110 daireden oluşan projedir. Tüm daireler yaklaşık 94 m² brüt 2+1'dir; bu yapı, kiralık konut yatırımı için tutarlı ve kolay yönetilen bir ürün sunar. Sosyal alanlarda kadın ve erkekler için ayrı bölümler oluşturulmuştur. Geniş bir cadde üzerinde yer alan projede kapalı otopark, site güvenliği ve 7/24 kamera sistemi bulunur.

Nestiva Ataşehir künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Aktifhan İnşaat

Konut sayısı

110 daire

Arsa alanı

3.500 m²

Teslim durumu

Tamamlandı, teslim edildi

Manzara

Park ve şehir

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Nestiva Ataşehir'de hangi daire tipleri var?

Projede 2+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

Nestiva Ataşehir'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuSaunaFitness salonuÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraÇocuk havuzuGüneşlenme terasıKadın ve erkeklere ayrı sosyal alanlar

Ataşehir ilçesinde yaşam nasıl?

Ataşehir, Anadolu yakasının modern iş ve konut merkezidir. İstanbul Finans Merkezi'ne komşu olan ilçe; M4 metrosu, TEM ve D-100 bağlantılarıyla Sabiha Gökçen'e ve Avrupa yakasına kolay ulaşım sunar. Yüksek katlı rezidansları ve alışveriş merkezleriyle yabancı yatırımcıların ilgisini çeker.

Çevredeki önemli noktalar:

Watergarden ve Brandium AVMİstanbul Finans MerkeziAcıbadem Ataşehir ve Florence Nightingale hastaneleriAtaşehir BulvarıBağdat Caddesi'ne kısa mesafe

Nestiva Ataşehir projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Nestiva Ataşehir'e ulaşım nasıl?

Nestiva Ataşehir, TEM ve E-5 bağlantı yollarına, metro ve metrobüs aktarma noktalarına ve Marmaray'a yakındır. Ataşehir merkezi, Bağdat Caddesi ve Kadıköy kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Göztepe metro (M4)23 dk yürüme (1,9 km)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 56 kmAraçla 45–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 45 kmAraçla 40–55 dk

🚗

Aşık Veysel Parkı1 dk araçla

🚗

Ataşehir merkez8 dk araçla

🚗

Bağdat Caddesi10 dk araçla

🚗

Kadıköy15 dk araçla

Nestiva Ataşehir fiyatları ne kadar?

Nestiva Ataşehir için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Nestiva Ataşehir'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Nestiva Ataşehir'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Nestiva Ataşehir yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.