Where is Maslak Dream?

Maslak Dream is in Maslak, in the Sarıyer district of Istanbul. The nearest rail station is İTÜ–Ayazağa metro (M2): A few minutes by car.

Who developed Maslak Dream and when is delivery?

The project is by Yu Group. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Maslak Dream have?

The project has 160 homes; unit types are 1+1, 2+1, Shop.

Can I get Turkish citizenship by buying at Maslak Dream?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Maslak Dream?

50% down payment + 36 monthly instalments

What rental yield can Maslak Dream achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Maslak Dream at about 6% a year.

What type of title deed does Maslak Dream have?

Construction servitude (kat irtifakı)

ماسلاك دريم: الأسعار والتفاصيل 2026

ماسلاك، ساريير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر ابتداءً من$342,000 (ثلاثمائة واثنان وأربعون ألف دولار)

الموقعسارييرماسلاك

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية160 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1، 2+1، محل تجاري

المطوّرYu Group

المواصلاتمترو إيتو–أيازاغا (M2)بضع دقائق بالسيارة

ماسلاك دريم مشروع سكني جديد من Yu Group في ماسلاك بمنطقة ساريير. المشروع قيد الإنشاء ومن المخطط تسليمه في يونيو 2027، ويتوفر خيار دفعة أولى 50% وتقسيط على 36 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ماسلاك دريم وما نوع هذا المشروع؟

ماسلاك دريم برج سكني واحد من 17 طابقاً من Yu Group على أرض مساحتها 1,840 م² في ماسلاك بمنطقة ساريير. معظم وحداته الـ160 شقق 1+1 مدمجة مع بعض شقق 2+1، وتوجد محلات تجارية في الطابق الأرضي. تطل الشقق على الغابة والمدينة. ويضم السطح مسبحاً خارجياً بإطلالة على الغابة ونادياً رياضياً ومقهى وتراساً، إضافة إلى موقف سيارات مغطى وأمن على مدار الساعة.

البطاقة التعريفية لماسلاك دريم

البند

التفاصيل

المطوّر

Yu Group

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

160 وحدة سكنية

مساحة الأرض

1,840 م²

الحالة

التسليم 2027

نوع الطابو

طابو حق الإنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

الغابة والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ماسلاك دريم؟

يقدم المشروع وحدات 1+1 و2+1 ومحلات تجارية. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً وحدة.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

66 – 133

2+1

119

محل تجاري

112 – 230

ما المرافق التي يقدمها ماسلاك دريم؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجينادٍ رياضيمقهى ومطعمحدائق منسقةمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

كيف هي الحياة في ساريير؟

ساريير منطقة راقية على الضفة الأوروبية من البوسفور، تضم طرابيا وإستينيه ويني كوي وماسلاك. وتقع فيها غابة بلغراد وساحل البوسفور ومنطقة أعمال ماسلاك، ويصل مترو M2 مباشرة إلى ليفنت وتقسيم. وهي من أكثر المناطق طلباً لدى المستثمرين الأجانب وأصحاب الدخل المرتفع.

أهم الأماكن القريبة:

مول إستينيه باركمول فادي إسطنبولغابة بلغرادمستشفى أجي بادم ماسلاكمدارس مثل إنكا وروبرت كوليج

لنجد لك العقار المناسب في ماسلاك دريممكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء بتدقيق قانوني من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ماسلاك دريم؟

يقع ماسلاك دريم قرب منطقة أعمال ماسلاك وخط مترو M2، على بعد دقائق بالسيارة من إستينيه بارك وفادي إسطنبول وطريق TEM السريع.

🚇

مترو إيتو–أيازاغا (M2)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 65 كم55–80 دقيقة بالسيارة

🚗

منطقة أعمال ماسلاك5 دقائق بالسيارة

🚗

مول إستينيه بارك8 دقائق بالسيارة

🚗

مول فادي إسطنبول8 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ماسلاك دريم؟

تختلف الأسعار في ماسلاك دريم حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في ماسلاك دريم هو نحو $342,000 (ثلاثمائة واثنان وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والوضع التنظيمي وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ماسلاك دريم؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ماسلاك دريم. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ماسلاك دريم استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ماسلاك دريم بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن صفقات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في ماسلاك دريم؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، الوضع التنظيمي، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية