Where is IV Kandilli?

IV Kandilli is in Küçüksu (Kandilli), in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Kısıklı metro (M5): 4.6 km (about 12 min by car).

Who developed IV Kandilli and when is delivery?

The project is by Savur GYO. Status: Delivery 2026.

How many homes and which unit types does IV Kandilli have?

The project has 96 homes; unit types are 2+1, 3+1, 3+1 duplex, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at IV Kandilli?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What special features do homes at IV Kandilli have?

Garden floors have private gardens, roof floors have jacuzzis, and every home has a balcony, a smart-home system, underfloor heating and VRV cooling.

آي في قانديللي: الأسعار والتفاصيل 2026

كوتشوك صو (قانديللي)، أوسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأوسكوداركوتشوك صو (قانديللي)

الحالةالتسليم 2026

الوحدات السكنية96 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1، 3+1، دوبلكس 3+1، دوبلكس 4+1

المطوّرSavur GYO

المواصلاتمترو كسيكلي (M5)4.6 كم (نحو 12 دقيقة بالسيارة)

آي في قانديللي مشروع سكني جديد من شركة Savur GYO في كوتشوك صو (قانديللي) بمنطقة أوسكودار. يقع المشروع في شارع أصما بجوار مرصد قانديللي مباشرة، ومن المخطط تسليمه عام 2026، بمساحة بناء إجمالية تبلغ نحو 24,528 م².

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع آي في قانديللي وما نوع هذا المشروع؟

آي في قانديللي مشروع لشركة Savur GYO يضم 96 وحدة سكنية في قانديللي، ضمن حي كوتشوك صو بأوسكودار. يتكون من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع، في كل منها 4 طوابق سفلية وطابق أرضي و4 طوابق علوية وطابق سطح. إلى جانب شقق 2+1 و3+1، تتوفر وحدات دوبلكس 3+1 و4+1 في طوابق الحديقة والسطح، بمساحات من 123 إلى 392 م². تتمتع وحدات طابق الحديقة بحدائق خاصة، وفي كل طابق سطح جاكوزي، ولجميع الوحدات شرفات. حركة السيارات تحت الأرض في موقف مغلق، وتضم الحدائق قنوات مائية وبرغولات وموقد نار. الوحدات مزودة بنظام منزل ذكي وتدفئة أرضية وتبريد VRV.

بطاقة معلومات آي في قانديللي

البند

التفاصيل

المطوّر

Savur GYO

الوحدات السكنية

96 وحدة سكنية

الحالة

التسليم 2026

الإطلالات

البوسفور والغابة (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في آي في قانديللي؟

يقدّم المشروع تصاميم 2+1 و3+1 ودوبلكس 3+1 ودوبلكس 4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً وحدة.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

≥ 123

3+1

—

دوبلكس 3+1

—

دوبلكس 4+1

≤ 392

ما المرافق التي يوفرها آي في قانديللي؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناغرفة بخارمركز لياقة بدنيةاستوديو يوغا وبيلاتسحمام تركيملعب كرة سلةمقهى ومطعممنطقة ألعاب للأطفالسينما خاصةحدائق منسقةموقف سيارات مغطىنظام المنزل الذكيتدفئة أرضيةأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات على البوسفور

كيف هي الحياة في أوسكودار؟

أوسكودار من أقدم مناطق الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغل كوي وقانديللي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتون زاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعًا طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول التجاريمستشفى أجي بادم ألتون زادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم قانديللي لجامعة البوسفورساحل أوسكودار وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في آي في قانديلليمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقق قانونيًا من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى آي في قانديللي؟

يقع آي في قانديللي على المنحدرات الخضراء لمرصد قانديللي، على بعد دقائق من ساحل قانديللي وشاطئ البوسفور. يربطه جسر FSM بالجانب الأوروبي، وطريق شمال مرمرة السريع بالمطارين.

🚇

مترو كسيكلي (M5)4.6 كم (نحو 12 دقيقة بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة غوكشن (SAW) · 56 كم50–70 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل قانديللي5 دقائق بالسيارة

🚗

أناضولو حصار8 دقائق بالسيارة

🚗

جسر FSM10 دقائق بالسيارة

🚗

تشنغل كوي10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في آي في قانديللي؟

تختلف الأسعار في آي في قانديللي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في آي في قانديللي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في آي في قانديللي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل آي في قانديللي استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في آي في قانديللي؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإشغال، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختياريًا
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية