ICS Vivere is in Göktürk, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Göktürk metro (M11): A few minutes by car.

Who developed ICS Vivere and when is delivery?

The project is by ICS. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does ICS Vivere have?

The project has 50 homes; unit types are 2+1, 3+1, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at ICS Vivere?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at ICS Vivere?

50% down payment + 18 monthly instalments

What rental yield can ICS Vivere achieve?

Sources put the expected gross rental yield at ICS Vivere at about 6% a year.

What type of title deed does ICS Vivere have?

Construction servitude (kat irtifakı)

آي سي إس فيفيري: الأسعار والتفاصيل 2026

غوكتورك، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$617,000 (ستمائة وسبعة عشر ألف دولار)

الموقعأيوب سلطانغوكتورك

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية50 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 4+1 دوبلكس

المطوّرICS

المواصلاتمترو غوكتورك (M11)بضع دقائق بالسيارة

آي سي إس فيفيري مشروع سكني مكتمل من تطوير ICS في غوكتورك، أيوب سلطان. اكتمل هذا المشروع البوتيكي وانتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع آي سي إس فيفيري وما نوع المشروع؟

آي سي إس فيفيري مشروع بوتيكي من تطوير ICS على أرض مساحتها 3,250 م² في غوكتورك، أيوب سلطان، ويضم مبنيين من خمسة طوابق. تتراوح وحداته الخمسون بين 2+1 و4+1 دوبلكس بمساحات من 120 إلى 340 م²، مع إطلالات على المدينة وغابة غوكتورك. تضم الحديقة مسبحاً خارجياً، إلى جانب صالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال ومواقف سيارات مغطاة وأمن بكاميرات مراقبة.

بطاقة معلومات آي سي إس فيفيري

البند

التفاصيل

المطوّر

ICS

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

50 وحدة سكنية

مساحة الأرض

3,250 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق الارتفاق الإنشائي (kat irtifakı)

الإطلالات

الغابة والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 18 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات من 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في آي سي إس فيفيري؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 و4+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

123 – 187

3+1

149 – 340

4+1 دوبلكس

264

ما المرافق التي يقدمها آي سي إس فيفيري؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى مجمعات الفلل والمجمعات المسوّرة المحاذية للغابة في غوكتورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقرب مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوكتورك والمدارسفيالاند / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في آي سي إس فيفيريمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، ومعاينات، وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى آي سي إس فيفيري؟

يقع آي سي إس فيفيري في غوكتورك بمحاذاة غابة بلغراد، على بعد نحو 15 دقيقة من مطار إسطنبول وبضع دقائق من مترو M11. ويمكن الوصول إلى مسلك وليفنت عبر طريق شمال مرمرة السريع وطريق TEM.

🚇

مترو غوكتورك (M11)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 15 كم12–25 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 65 كم55–80 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة بلغراد5 دقائق بالسيارة

🚗

وادي إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

مسلك20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في آي سي إس فيفيري؟

تختلف الأسعار في آي سي إس فيفيري حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في آي سي إس فيفيري يبلغ نحو $617,000 (ستمائة وسبعة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 18 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم والسكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في آي سي إس فيفيري؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في آي سي إس فيفيري. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل آي سي إس فيفيري استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في آي سي إس فيفيري بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.