ICS Vivere Fiyatları ve Detayları 2026

Göktürk, Eyüpsultan, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı617.000 $

KonumEyüpsultanGöktürk

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı50 konut

Daire tipleri2+1, 3+1, 4+1 dubleks

GeliştiriciICS

UlaşımGöktürk metro (M11)Araçla birkaç dakika

ICS Vivere, ICS imzalı, Eyüpsultan ilçesi Göktürk mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Butik proje tamamlandı; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

ICS Vivere nerede ve nasıl bir proje?

ICS Vivere, ICS'in Eyüpsultan Göktürk'te 3.250 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 5 katlı iki bloktan oluşan butik bir konut projesidir. Toplam 50 konutta 2+1'den dubleks 4+1'e, 120 ile 340 m² arasında planlar bulunur; daireler şehir ve Göktürk ormanı manzaralıdır. Bahçede açık havuz, spor salonu, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve kameralı güvenlik vardır.

ICS Vivere künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

ICS

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

50 konut

Arsa alanı

3.250 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Orman ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 18 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

ICS Vivere'de hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 4+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

123 – 187

3+1

149 – 340

4+1 dubleks

264

ICS Vivere'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuFitness salonuÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Eyüpsultan ilçesinde yaşam nasıl?

Eyüpsultan, tarihi Eyüp Sultan Camii çevresinden Göktürk ve Kemerburgaz'ın ormana yakın villa ve site bölgelerine uzanan geniş bir ilçedir. Belgrad Ormanı, uluslararası okullar ve İstanbul Havalimanı'na yakınlık aileler için öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Belgrad OrmanıGöktürk merkez ve okullarVialand / KemerburgazEyüp Sultan Camiiİstanbul Havalimanı

ICS Vivere projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

ICS Vivere'ye ulaşım nasıl?

ICS Vivere, Belgrad Ormanı'na komşu Göktürk'tedir; İstanbul Havalimanı yaklaşık 15 dakika, M11 metrosu birkaç dakikadır. Maslak ve Levent'e Kuzey Marmara ve TEM bağlantılarıyla ulaşılır.

🚇

Göktürk metro (M11)Araçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 15 kmAraçla 12–25 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 65 kmAraçla 55–80 dk

🚗

Belgrad Ormanı5 dk araçla

🚗

Vadi İstanbul15 dk araçla

🚗

İstanbul Havalimanı15 dk araçla

🚗

Maslak20 dk araçla

ICS Vivere fiyatları ne kadar?

ICS Vivere için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

ICS Vivere için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 617.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 18 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar ICS Vivere'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar ICS Vivere'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

ICS Vivere yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda ICS Vivere için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.