Where is Four Seasons Residences?

Four Seasons Residences is in Nisbetiye (Etiler – Ulus – Levent), in the Beşiktaş district of Istanbul. The nearest rail station is Nispetiye metro (M6): 10 min walk (800 m).

Who developed Four Seasons Residences and when is delivery?

The project is by Tay Group – Astay Gayrimenkul. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Four Seasons Residences have?

The project has 82 homes + offices and retail; unit types are Garden Suite, Apartment Residence (2–5 bedrooms), Penthouse (7 m ceilings), Sky Loft.

Can I get Turkish citizenship by buying at Four Seasons Residences?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

Who manages Four Seasons Residences?

The buildings are managed by a Four Seasons team with a residential concierge, so residents get hotel-standard service.

فور سيزونز ريزيدنسز: الأسعار والتفاصيل 2026

نيسبتيه (إتيلر – أولوس – ليفنت)، بشيكطاش، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

صورة مشروع فور سيزونز ريزيدنسز بشيكطاش 1

الموقعبشيكطاشنيسبتيه (إتيلر – أولوس – ليفنت)

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات السكنية82 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات تجارية

أنواع الوحداتجناح بحديقة، شقة سكنية (2–5 غرف نوم)، بنتهاوس (أسقف بارتفاع 7 م)، سكاي لوفت

المطوّرTay Group – Astay Gayrimenkul

المواصلاتمترو نيسبتيه (M6)10 دقائق سيرًا (800 م)

فور سيزونز ريزيدنسز مشروع سكني مكتمل من تطوير Tay Group – Astay Gayrimenkul في نيسبتيه (إتيلر – أولوس – ليفنت)، بشيكطاش. اكتمل في عام 2025، ويدير المباني فريق من فور سيزونز مع خدمة كونسيرج سكنية.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فور سيزونز ريزيدنسز وما نوع هذا المشروع؟

فور سيزونز ريزيدنسز (فور سيزونز برايفت ريزيدنسز إسطنبول) مشروع من تطوير Astay Gayrimenkul، الذراع العقارية لـ Tay Group، في نيسبتيه، بشيكطاش، حيث تلتقي إتيلر وأولوس وليفنت، وقد شُيّد ضمن مشروع للتجديد الحضري. يضم 82 وحدة سكنية في ثلاثة أبراج ومبنى منخفض الارتفاع، إضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية. يوفر 46 مخططًا، من شقق بغرفتي نوم إلى منازل عائلية بـ 6 غرف نوم: أجنحة بحدائق مع تراسات خاصة، وشقق سكنية من 2 إلى 5 غرف نوم، وبنتهاوس بأسقف بارتفاع 7 م في كل برج، وسكاي لوفت فوق المبنى المنخفض. تتميز الوحدات بتكييف VRF وتدفئة أرضية، ويضم موقف السيارات نقاط شحن للسيارات الكهربائية.

بطاقة معلومات فور سيزونز ريزيدنسز

البند

التفاصيل

المطوّر

Tay Group – Astay Gayrimenkul

الوحدات السكنية

82 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات تجارية

الحالة

مكتمل (2025)

الإطلالات

البوسفور والمدينة (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في فور سيزونز ريزيدنسز؟

يوفر المشروع مخططات جناح بحديقة، وشقة سكنية (2–5 غرف نوم)، وبنتهاوس (أسقف بارتفاع 7 م)، وسكاي لوفت. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

جناح بحديقة

—

شقة سكنية (2–5 غرف نوم)

—

بنتهاوس (أسقف بارتفاع 7 م)

—

سكاي لوفت

—

ما المرافق التي يوفرها فور سيزونز ريزيدنسز؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

سبامسبح داخليساوناغرفة بخارمركز لياقة بدنيةاستوديو يوغا وبيلاتسسينما خاصةمحاكي غولفصالات للسكانمنطقة لعب للأطفالغرفة للمراهقينخدمة كونسيرجتكييف VRFتدفئة أرضيةنقاط شحن للسيارات الكهربائيةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في بشيكطاش؟

بشيكطاش منطقة مركزية تضم بعضًا من أرقى أحياء إسطنبول، مثل ليفنت وإتيلر وأولوس ونيسبتيه. تقع فيها منطقتا الأعمال ليفنت وزينجيرليكويو وساحل البوسفور ومراكز التسوق الفاخرة، ويسهّل مترو M2 وM6 والمتروبوس التنقل. ويُعد الطلب على الإيجار والشراء فيها من الأقوى في المدينة.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز أك ميركز التجاريزورلو سنترمركزا كانيون وميتروسيتي التجاريانمستشفيات قريبة في إتيلر ونيشانتاشيواجهة بيبك وأورتاكوي البحرية

لنجد لك العقار المناسب في فور سيزونز ريزيدنسزمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء بتدقيق قانوني.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فور سيزونز ريزيدنسز؟

يبعد فور سيزونز ريزيدنسز 10 دقائق سيرًا عن محطة نيسبتيه على خط مترو M6. ويقع أك ميركز ومنطقة أعمال ليفنت وإتيلر وساحل بيبك على بُعد دقائق.

🚇

مترو نيسبتيه (M6)10 دقائق سيرًا (800 م)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 39 كم35–45 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم55–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز أك ميركز التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت7 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل بيبك10 دقائق بالسيارة

🚗

زورلو سنتر10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فور سيزونز ريزيدنسز؟

تختلف الأسعار في فور سيزونز ريزيدنسز حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم ورخصة الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فور سيزونز ريزيدنسز؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فور سيزونز ريزيدنسز. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فور سيزونز ريزيدنسز استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في فور سيزونز ريزيدنسز؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
تدقيق المحامي: سجل الطابو، التقسيم، رخصة الإشغال، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلَّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والمرافق، وإدارة الإيجار اختياريًا
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق

ما مزايا وعيوب فور سيزونز ريزيدنسز؟

المزايا

إدارة فور سيزونز وخدمة الكونسيرج
موقع راقٍ بين إتيلر وأولوس وليفنت
مرافق غنية تشمل السبا والسينما ومحاكي الغولف

نقاط يجب مراعاتها

مستوى أسعار مرتفع جدًا
عدد محدود (82 وحدة سكنية)

أسئلة شائعة حول فور سيزونز ريزيدنسز

أين يقع فور سيزونز ريزيدنسز؟

يقع فور سيزونز ريزيدنسز في نيسبتيه (إتيلر – أولوس – ليفنت)، في منطقة بشيكطاش بإسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي مترو نيسبتيه (M6): 10 دقائق سيرًا (800 م).

من طوّر فور سيزونز ريزيدنسز ومتى التسليم؟

المشروع من تطوير Tay Group – Astay Gayrimenkul. الحالة: مكتمل (2025).

كم عدد الوحدات السكنية في فور سيزونز ريزيدنسز وما أنواعها؟

يضم المشروع 82 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات تجارية؛ وأنواع الوحدات: جناح بحديقة، شقة سكنية (2–5 غرف نوم)، بنتهاوس (أسقف بارتفاع 7 م)، سكاي لوفت.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في فور سيزونز ريزيدنسز؟

نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما الإطلالات التي تتمتع بها الشقق في فور سيزونز ريزيدنسز؟

البوسفور والمدينة (حسب الوحدة)

من يدير فور سيزونز ريزيدنسز؟

يدير المباني فريق من فور سيزونز مع خدمة كونسيرج سكنية، ليحظى السكان بخدمة بمستوى الفنادق.

Nearby and similar projects