Where is Egal Istanbul?

Egal Istanbul is in Esatpaşa, in the Ataşehir district of Istanbul. The nearest rail station is Göztepe metro (M4): 23 min walk (1.9 km).

Who developed Egal Istanbul and when is delivery?

The project is by Egal İnşaat. Status: Completed (2018).

How many homes and which unit types does Egal Istanbul have?

The project has 163 apartments; unit types are 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Egal Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أسعار وتفاصيل إيغال إسطنبول 2026

إيساط باشا، أتاشهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأتاشهيرإيساط باشا

الحالةمكتمل (2018)

الوحدات السكنية163 شقة

أنواع الوحدات2+1, 3+1

المطوّرEgal İnşaat

المواصلاتمترو غوزتبه (M4)23 دقيقة سيرًا (1.9 كم)

إيغال إسطنبول مشروع سكني مكتمل من تطوير Egal İnşaat في إيساط باشا، أتاشهير. انتهى البناء في أبريل 2018 وتم تسليم الشقق، مع أجهزة منزلية مدمجة وتدفئة مركزية كمواصفات قياسية.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع إيغال إسطنبول وما نوع هذا المشروع؟

إيغال إسطنبول مشروع سكني من تطوير Egal İnşaat يضم 163 شقة على أرض مساحتها 5,077 م² في إيساط باشا، أتاشهير. يتوفر نوعان من الوحدات: 2+1 و3+1. تشمل المرافق المشتركة ملعبًا للأطفال، ونادٍ رياضي، وشلالًا، ومسارًا للمشي، وبركة ترفيهية، ومرآب سيارات تحت الأرض. ويحتوي المبنى على مصاعد وخزان مياه ونظام ضخ ومولّد كهربائي.

بطاقة معلومات إيغال إسطنبول

البند

التفاصيل

المطوّر

Egal İnşaat

الوحدات السكنية

163 شقة

مساحة الأرض

5,077 م²

الحالة

مكتمل (2018)

الإطلالات

المدينة

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في إيغال إسطنبول؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

102 – 128

3+1

135

ما المرافق التي يقدمها إيغال إسطنبول؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

منطقة ألعاب للأطفالنادٍ رياضيمسار للمشي والجريحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةمولّد احتياطيشلال وبركة ترفيهيةأجهزة منزلية مدمجة

كيف هي الحياة في أتاشهير؟

أتاشهير هي المركز الحديث للأعمال والسكن في الجانب الآسيوي. تجاور مركز إسطنبول المالي، ويوفّر مترو M4 وطريقا TEM وD-100 وصولًا سهلًا إلى مطار صبيحة كوكجن والجانب الأوروبي. وتجذب أبراجها السكنية ومراكزها التجارية المستثمرين الأجانب.

أهم الأماكن القريبة:

مركزا ووترغاردن وبرانديوم التجاريانمركز إسطنبول الماليمستشفيا أجي بادم أتاشهير وفلورنس نايتنغيلجادة أتاشهيرعلى مسافة قصيرة بالسيارة من شارع بغداد

دعنا نجد لك العقار المناسب في إيغال إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى إيغال إسطنبول؟

يقع إيغال إسطنبول في إيساط باشا قرب طريقي TEM وE-5؛ ووسط أتاشهير وشارع بغداد وقاضي كوي على مسافة قصيرة بالسيارة. ومحطة غوزتبه على مترو M4 في متناول السير.

🚇

مترو غوزتبه (M4)23 دقيقة سيرًا (1.9 كم)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 56 كم45–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 45 كم40–55 دقيقة بالسيارة

🚗

وسط أتاشهير8 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

قاضي كوي15 دقيقة بالسيارة

🚗

صبيحة كوكجن40 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في إيغال إسطنبول؟

تختلف الأسعار في إيغال إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في إيغال إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في إيغال إسطنبول. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل إيغال إسطنبول استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.