Where is Avrasya Konutları?

Avrasya Konutları is in Firuzköy (Ispartakule), in the Avcılar district of Istanbul. The nearest rail station is Olimpiyat metro (M9): 4.2 km (about 8 min by car).

Who developed Avrasya Konutları and when is delivery?

The project is by Fuzul GYO. Status: Delivery 2028.

How many homes and which unit types does Avrasya Konutları have?

The project has 312 apartments + 3 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Avrasya Konutları?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أفراسيا كونوتلاري: الأسعار والتفاصيل 2026

فيروزكوي (إسبارتاكولي)، أفجيلار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأفجيلارفيروزكوي (إسبارتاكولي)

الحالةالتسليم 2028

الوحدات السكنية312 شقة + 3 محلات

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرFuzul GYO

المواصلاتمترو أولمبيات (M9)4.2 كم (نحو 8 دقائق بالسيارة)

أفراسيا كونوتلاري مشروع سكني جديد من شركة Fuzul GYO في فيروزكوي (إسبارتاكولي) بمنطقة أفجيلار. يتألف المشروع من أربعة مبانٍ تحيط بحديقة مركزية في إسبارتاكولي، ومن المقرر تسليمه في 2028، ويبعد نحو 5 دقائق عن طريقي شمال مرمرة السريع وTEM.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع أفراسيا كونوتلاري وما نوع هذا المشروع؟

أفراسيا كونوتلاري مشروع لشركة Fuzul GYO على أرض مساحتها 11,599 م² في منطقة فيروزكوي بإسبارتاكولي، أفجيلار؛ واسمه الكامل إسبارتاكولي أفراسيا كونوتلاري. تضم أربعة مبانٍ من 10–13 طابقًا، بما فيها الطابق الأرضي، 312 شقة و3 محلات. وتتوزع الوحدات بين 119 شقة 1+1 و153 شقة 2+1 و40 شقة 3+1؛ وتتراوح مساحة شقق 2+1 بين 67 و101 م²، وتبلغ مساحة شقق 3+1 نحو 130 م² إجمالية مع حمّامين. ويوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، ومدخلًا مراقبًا، وصالة رياضية، وساونا، وحمّامًا تركيًا، ومسارًا للمشي، وملاعب للأطفال، وموقف سيارات مغطى يتسع لـ123 سيارة.

بطاقة معلومات أفراسيا كونوتلاري

البند

التفاصيل

المطوّر

Fuzul GYO

الوحدات السكنية

312 شقة + 3 محلات

مساحة الأرض

11,599 م²

الحالة

التسليم 2028

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في أفراسيا كونوتلاري؟

يقدم المشروع شققًا بتصاميم 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

—

2+1

67 – 101

3+1

130

ما المرافق التي يقدمها أفراسيا كونوتلاري؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمّام تركيمسار للمشي والجريمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةمداخل بالبطاقة

كيف هي الحياة في أفجيلار؟

أفجيلار منطقة في الجانب الأوروبي تقع بين بحيرة كوتشوك تشكمجة وساحل مرمرة، وتشتهر بكثرة الطلاب وبالمساكن ذات الأسعار المعقولة. وتنتشر مجمعات سكنية مسوّرة جديدة في إسبارتاكولي وفيروزكوي، قرب طريق E-5 وTEM وطريق شمال مرمرة السريع.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة كوتشوك تشكمجةحرم أفجيلار لجامعة إسطنبول-جراح باشامول أوف إسطنبولبحيرة باهتشه شهيرطريق E-5 والمتروبوس

دعنا نجد لك العقار المناسب في أفراسيا كونوتلاريمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة، ومعاينات، وشراء بتدقيق قانوني.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى أفراسيا كونوتلاري؟

يبعد أفراسيا كونوتلاري نحو 5 دقائق عن طريق شمال مرمرة السريع وTEM، و10 دقائق عن مول أوف إسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي أولمبيات على خط M9 على بعد 4.2 كم، وتقع مدارس باهتشه شهير ومرافقها بالقرب منه.

🚇

مترو أولمبيات (M9)4.2 كم (نحو 8 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 43 كم40–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 89 كم80–105 دقائق بالسيارة

🚗

شمال مرمرة / TEM5 دقائق بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول10 دقائق بالسيارة

🚗

بحيرة باهتشه شهير10 دقائق بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول45 دقيقة بالسيارة

كم أسعار الشقق في أفراسيا كونوتلاري؟

تختلف الأسعار في أفراسيا كونوتلاري حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم والإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في أفراسيا كونوتلاري؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في أفراسيا كونوتلاري. إن شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل أفراسيا كونوتلاري استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن أحدث مبيعات الطابو وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.