MSY Nefes Fiyatları ve Detayları 2026

Pendik, Pendik, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı280.000 $

KonumPendikPendik

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı195 konut

Daire tipleri3+1, 4+1, 4+1 dubleks, 5+1 dubleks

GeliştiriciMSY İnşaat

UlaşımPendik raylı sistem hatları (M4 / Marmaray)Araçla birkaç dakika

MSY Nefes, MSY İnşaat imzalı, Pendik ilçesi Pendik mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

MSY Nefes nerede ve nasıl bir proje?

MSY Nefes, MSY İnşaat'ın Pendik'te 7.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 9 katlı üç bloktan oluşan bir konut projesidir. 195 konutta 2+1'den 5+1'e, 91 ile 210 m² arasında planlar ve dubleks seçenekler bulunur; üst katlar ve çatı terasları Marmara Denizi'ne bakar. Bloklar arasında peyzajlı avlu, açık havuz, çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve yürüyüş yolları yer alır; spor salonu ve kapalı otopark vardır.

MSY Nefes künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

MSY İnşaat

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

195 konut

Arsa alanı

7.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 5 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

MSY Nefes'te hangi daire tipleri var?

Projede 3+1, 4+1, 4+1 dubleks, 5+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1

119 – 125

4+1

138 – 143

4+1 dubleks

181

5+1 dubleks

194 – 210

MSY Nefes'te hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuFitness salonuSpor sahalarıÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Pendik ilçesinde yaşam nasıl?

Pendik, Anadolu yakasında Marmara kıyısında, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve hızlı tren istasyonuna yakın, kentsel dönüşümle gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Viaport Marina, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantıları öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Pendik sahili ve Viaport MarinaSabiha Gökçen HavalimanıPendik YHT istasyonuM4 metrosu ve MarmarayPendik Devlet Hastanesi

MSY Nefes projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

MSY Nefes'e ulaşım nasıl?

MSY Nefes, Pendik'te Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 15 dakika mesafededir; Pendik sahili ve marina, E-5 ve TEM bağlantıları kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Pendik raylı sistem hatları (M4 / Marmaray)Araçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 75 kmAraçla 60–85 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 15 kmAraçla 12–25 dk

🚗

Pendik Marina8 dk araçla

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı15 dk araçla

🚗

Viaport AVM12 dk araçla

🚗

Kadıköy35 dk araçla

MSY Nefes fiyatları ne kadar?

MSY Nefes için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

MSY Nefes için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 280.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 5 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar MSY Nefes'ten daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar MSY Nefes'ten daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

MSY Nefes yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda MSY Nefes için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.