MSY Nefes 房价与详情 2026
伊斯坦布尔彭迪克彭迪克
1 / 7MSY Nefes是MSY İnşaat在彭迪克彭迪克开发的已竣工住宅项目。项目已竣工；开发商已售罄，目前仅有二手房源。
MSY Nefes位于哪里？是什么样的项目？
MSY Nefes是MSY İnşaat在彭迪克7,000㎡地块上开发的住宅项目，共3栋9层楼。195套住宅涵盖2+1至5+1，面积91至210㎡，并有复式选择，高层和屋顶露台面朝马尔马拉海。楼间设景观庭院、室外泳池、儿童游乐区、篮球场和步道，另有健身房和室内停车场。
MSY Nefes项目概况
MSY Nefes有哪些户型？
项目提供3+1、4+1、4+1复式、5+1复式等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
MSY Nefes有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在彭迪克生活怎么样？
彭迪克位于亚洲区马尔马拉海沿岸，靠近萨比哈·格克琴机场和高铁站，正通过城市更新发展。海滨、Viaport Marina、M4地铁、Marmaray和D-100公路是其亮点。
周边重要地点：
如何前往MSY Nefes？
MSY Nefes位于彭迪克，距萨比哈·格克琴机场约15分钟，距彭迪克海滨、游艇码头及E-5、TEM干道车程很短。
MSY Nefes房价是多少？
MSY Nefes的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
MSY Nefes已知起价约为280,000美元。
付款方式：50%首付 + 5期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买MSY Nefes吗？
可以。外国人可以购买MSY Nefes的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
MSY Nefes值得投资吗？
据资料，MSY Nefes预期年毛租金回报率约为7%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买MSY Nefes的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
MSY Nefes的优缺点是什么？
- 高层海景
- 预期租金回报率高（约7%）
- 15分钟到机场
- 已售罄，仅有二手房
- 距伊斯坦布尔机场较远
关于 MSY Nefes 的常见问题
MSY Nefes在哪里？
MSY Nefes位于伊斯坦布尔彭迪克区彭迪克。最近的轨道交通站为彭迪克轨道交通（M4 / Marmaray）：车程几分钟。
MSY Nefes的开发商是谁？何时交付？
项目由MSY İnşaat开发。状态：已竣工（2024）。
MSY Nefes有多少套住宅和哪些户型？
项目共有195套住宅；户型包括3+1、4+1、4+1复式、5+1复式。
购买MSY Nefes可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
MSY Nefes的付款方式是怎样的？
50%首付 + 5期月供
MSY Nefes的租金回报率是多少？
据资料，MSY Nefes预期年毛租金回报率约为7%。
MSY Nefes的公寓有什么景观？
海景与城市
MSY Nefes是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
MSY Nefes 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.5 公里起价301,000美元Referans PendikPendik, İstanbul
1.6 公里起价157,000美元Bu Hayat IstanbulPendik, İstanbul
2.8 公里价格面议Siltaş CaddePendik, İstanbul
2.8 公里起价535,000美元Peron IstanbulKartal, İstanbul
4.0 公里起价178,000美元Şehr-i DenizKartal, İstanbul1+1 – 3+1 + 别墅59 – 177 m²
19.9 公里起价288,000美元Avrupa Konutları YamanevlerÜmraniye, İstanbul1+0 – 4+171 – 248 m²
10.4 公里起价239,000美元Mesa CaddeMaltepe, İstanbul1+1 – 4+176 – 229 m²
4.6 公里起价300,000美元Asfor KartalKartal, İstanbul1+1 – 4+177 – 175 m²