Siltaş Cadde Fiyatları ve Detayları 2026

Velibaba, Pendik, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun

KonumPendikVelibaba

DurumYapım aşamasında

Konut sayısı351 daire + 29 dükkân

Daire tipleri2+1, 3+1

GeliştiriciSiltaş Yapı

UlaşımYayalar-Şeyhli metro (M4)2,3 km (araçla ~5 dk)

Siltaş Cadde, Siltaş Yapı imzalı, Pendik ilçesi Velibaba mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Pendik Velibaba'da Yakacık Caddesi boyunca uzanan, 10 katlı 5 blokta 351 daire ve 29 dükkândan oluşan, ortak alanlarını güneş enerjisiyle besleyen bir proje.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Siltaş Cadde nerede ve nasıl bir proje?

Siltaş Cadde, Siltaş Yapı'nın yaklaşık 10.200 m² arsa üzerinde, Yakacık Caddesi boyunca tek sıra halinde konumlanan 5 blokluk projesidir. Temeli Ocak 2025'te atılmış olup geliştirici projeyi yapımı süren işleri arasında göstermektedir. Daireler 2+1 ve 3+1'dir; dükkânlar cadde cephesinde yer alır. Kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna, spor sahası ve çocuk oyun alanı bulunur; bloklar arasında peyzajlı bahçeler, kameriyeler ve süs havuzları vardır. 7/24 güvenlik ve kamera sistemi, her daireye otopark yeri ve ortak alanların enerjisini karşılayan güneş enerjisi sistemi mevcuttur.

Siltaş Cadde künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Siltaş Yapı

Konut sayısı

351 daire + 29 dükkân

Arsa alanı

10.203 m²

Teslim durumu

Yapım aşamasında

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Siltaş Cadde'de hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

—

3+1

—

Siltaş Cadde'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSaunaSpor sahalarıÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçeler7/24 güvenlik ve kameraÇarşı ve dükkânlarOrtak alanlar için güneş enerjisiKameriyeler ve süs havuzlarıHer daireye otopark yeri

Pendik ilçesinde yaşam nasıl?

Pendik, Anadolu yakasında Marmara kıyısında, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve hızlı tren istasyonuna yakın, kentsel dönüşümle gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Viaport Marina, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantıları öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Pendik sahili ve Viaport MarinaSabiha Gökçen HavalimanıPendik YHT istasyonuM4 metrosu ve MarmarayPendik Devlet Hastanesi

Siltaş Cadde projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Siltaş Cadde'ye ulaşım nasıl?

Siltaş Cadde, geliştiriciye göre Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve Pendik Marina'ya 10 dakika, metroya 5 dakika, Viaport'a 13 dakika uzaklıktadır. Yakacık Caddesi üzerinden E-5 ve TEM'e hızlı bağlanır.

🚇

Yayalar-Şeyhli metro (M4)2,3 km (araçla ~5 dk)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 71 kmAraçla 55–70 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 15 kmAraçla 15–40 dk

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı10 dk araçla

🚗

Pendik Marina10 dk araçla

🚗

Viaport13 dk araçla

🚗

M4 metro5 dk araçla

Siltaş Cadde fiyatları ne kadar?

Siltaş Cadde için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Siltaş Cadde'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Siltaş Cadde'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Siltaş Cadde yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.