Demirhan Fuente Fiyatları ve Detayları 2026
Çınar (Küçükyalı sahili), Maltepe, İstanbul
1 / 12Demirhan Fuente, Demirhan İnşaat imzalı, Maltepe ilçesi Çınar (Küçükyalı sahili) mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Küçükyalı sahilinde, eskiden bir kayıkhane ve köşkün bulunduğu arsada yalnızca 9 dubleksten oluşan butik bir proje; her dubleksin 80–100 m² bahçesi var.
Demirhan Fuente nerede ve nasıl bir proje?
Demirhan Fuente, Demirhan İnşaat'ın Maltepe Çınar Mahallesi'nde, Sahil Sokak ile Şafaklar Sokak arasındaki eski bir sahil arsasında geliştirdiği butik projedir. Yapıda yalnızca 9 dubleks bulunur: 220 m² 4+1, 239 m² 5+1 ve 266 m² 6+1; her birinin 80–100 m² özel bahçesi vardır. Cephede taş yünü yalıtım üzerine kompakt laminat paneller ve gün ışığını artıran açılı pencere doğramaları kullanılır. Çatıdaki güneş enerjisi sistemi binaya elektrik sağlar; bahçede ve temel altında toplanan su sulama ve diğer ihtiyaçlar için yeniden kullanılır. Schindler asansör ve Rehau doğramalar tercih edilmiştir.
Demirhan Fuente künyesi
Demirhan Fuente'de hangi daire tipleri var?
Projede 4+1 dubleks, 5+1 dubleks, 6+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.
Demirhan Fuente'de hangi sosyal olanaklar var?
Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:
Maltepe ilçesinde yaşam nasıl?
Maltepe, Anadolu yakasında uzun sahil parkı ve dolgu alanıyla bilinen, yaşanabilirliği yüksek bir ilçedir. M4 metrosu, Marmaray ve D-100 ile Kadıköy'e ve Sabiha Gökçen'e kolay ulaşılır; Bağdat Caddesi'nin devamı ilçeden geçer. Aileler için sakin, kiracılar için talep gören bir bölgedir.
Çevredeki önemli noktalar:
Demirhan Fuente'ye ulaşım nasıl?
Demirhan Fuente, Maltepe sahil parkına birkaç adım mesafededir; Marmaray'ın Küçükyalı istasyonu 11 dakika yürüme mesafesindedir. Bağdat Caddesi, Kadıköy ve Kartal kısa sürüş mesafesinde, Sabiha Gökçen yaklaşık 30 dakikadır.
Demirhan Fuente fiyatları ne kadar?
Demirhan Fuente için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.
Alım masrafları
Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.
Yabancılar Demirhan Fuente'den daire alabilir mi?
Evet. Yabancılar Demirhan Fuente'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.
Demirhan Fuente yatırım için uygun mu?
Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.
Demirhan Fuente'den daire nasıl satın alınır?
- Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
- Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
- Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
- Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
- Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
- DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
- Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu
Demirhan Fuente'nin artıları ve eksileri nelerdir?
- Sadece 9 bahçeli dubleks
- Sahile birkaç adım
- Marmaray'a yürüme mesafesi
- Sosyal tesis yok
- Teslim tarihi açıklanmadı
Demirhan Fuente hakkında sık sorulan sorular
Demirhan Fuente nerede?
Demirhan Fuente, İstanbul Maltepe ilçesinin Çınar (Küçükyalı sahili) bölgesindedir. En yakın raylı sistem Küçükyalı Marmaray (B1): 900 m (11 dk yürüme).
Demirhan Fuente projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?
Proje Demirhan İnşaat tarafından geliştirildi. Durum: Yapım aşamasında.
Demirhan Fuente'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?
Projede 9 bahçe dubleksi bulunuyor; daire tipleri 4+1 dubleks, 5+1 dubleks, 6+1 dubleks.
Demirhan Fuente'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.
Demirhan Fuente yakınındaki ve benzer projeler.
Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.
1,3 kmBaşlangıç301.000 $Nidapark KüçükyalıMaltepe, İstanbul1+1 – 5+160 – 288 m²
2,1 kmBaşlangıç180.000 $Viva PerlaMaltepe, İstanbul
2,2 kmFiyat sorunuzMeda Modern ParkMaltepe, İstanbul
2,3 kmBaşlangıç217.000 $Sur Yapı Yeşil MaviMaltepe, İstanbul1+1 – 4+163 – 527 m²
2,9 kmBaşlangıç239.000 $Mesa CaddeMaltepe, İstanbul1+1 – 4+176 – 229 m²
6,3 kmBaşlangıç1.840.000 $Four Winds ResidenceKadıköy, İstanbul1+1 – 4+1 ve büyük daireler87 – 1.050 m²
9,6 kmBaşlangıç288.000 $Avrupa Konutları YamanevlerÜmraniye, İstanbul1+0 – 4+171 – 248 m²
5,1 kmBaşlangıç158.000 $AltowerKadıköy, İstanbul1+1 ağırlıklı60 – 80 m² (ilanlar)