Tane Villas Fiyatları ve Detayları 2026

Şamlar (Kayaşehir kuzeyi), Başakşehir, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun

KonumBaşakşehirŞamlar (Kayaşehir kuzeyi)

DurumYapım aşamasında

Konut sayısı18 müstakil villa

Daire tipleri5+1 villa, 6+1 villa

GeliştiriciZafer Yapı İnşaat

UlaşımKayaşehir Merkez metro (M3)2,7 km (araçla ~6 dk)

Tane Villas, Zafer Yapı İnşaat imzalı, Başakşehir ilçesi Şamlar (Kayaşehir kuzeyi) mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Kayaşehir'in kuzeyinde, Saklıbahçe Caddesi'nde ve kuzey sınırı parka bakan güvenlikli bir sitede yalnızca 18 villa inşa ediliyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Tane Villas nerede ve nasıl bir proje?

Tane Villas, Zafer Yapı İnşaat'ın Başakşehir Şamlar'da geliştirdiği butik villa projesidir. Villalar bodrum, zemin ve üst kattan oluşan üç seviyelidir ve katlar arasında merdivenin yanı sıra özel asansör bulunur. 5+1 villalar yaklaşık 292 m², 6+1 villalar 396–411 m²'dir; bahçeler 91–171 m² arasındadır. Salon terasa ve bahçeye açılır; 6+1'lerde üst katta dört yatak odası vardır. Her villada iki araçlık garaj, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma, elektrikli panjur ve bodrumda personel odası, hobi odası ile çamaşır odası yer alır.

Tane Villas künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Zafer Yapı İnşaat

Konut sayısı

18 müstakil villa

Teslim durumu

Yapım aşamasında

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Tane Villas'ta hangi daire tipleri var?

Projede 5+1 villa, 6+1 villa seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

5+1 villa

292

6+1 villa

396 – 411

Tane Villas'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Peyzajlı bahçelerÇocuk oyun alanı7/24 güvenlik ve kameraAkıllı ev sistemiYerden ısıtmaKapalı otoparkVillaya özel asansörİki araçlık garajGüvenlik kulübeli giriş

Başakşehir ilçesinde yaşam nasıl?

Başakşehir, planlı yapılaşması, geniş parkları ve yeni konut projeleriyle Avrupa yakasının hızla büyüyen ilçesidir. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, M3 metrosu, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul Havalimanı'na yakınlığı aileler ve yatırımcılar için öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Çam ve Sakura Şehir HastanesiBaşakşehir Millet BahçesiMall of İstanbulM3 metro hattıİstanbul Havalimanı

Tane Villas projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Tane Villas'a ulaşım nasıl?

Tane Villas, Kayaşehir'in kuzeyinde, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın konumdadır; İstanbul Havalimanı yaklaşık 25 dakikadır. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, Kayaşehir çarşısı ve M3 metrosu kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Kayaşehir Merkez metro (M3)2,7 km (araçla ~6 dk)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 28 kmAraçla 25–35 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 85 kmAraçla 80–100 dk

🚗

Çam ve Sakura Şehir Hastanesi8 dk araçla

🚗

Kayaşehir merkez6 dk araçla

🚗

Mall of İstanbul20 dk araçla

🚗

İstanbul Havalimanı25 dk araçla

Tane Villas fiyatları ne kadar?

Tane Villas için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Tane Villas'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Tane Villas'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Tane Villas yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Tane Villas'tan daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Tane Villas'ın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Sadece 18 villalık butik site
Özel asansör ve akıllı ev
İstanbul Havalimanı'na yakın

Dikkat edilmesi gerekenler

Metroya araçla gidilir
Teslim tarihi açıklanmadı

Tane Villas hakkında sık sorulan sorular

Tane Villas nerede?

Tane Villas, İstanbul Başakşehir ilçesinin Şamlar (Kayaşehir kuzeyi) bölgesindedir. En yakın raylı sistem Kayaşehir Merkez metro (M3): 2,7 km (araçla ~6 dk).

Tane Villas projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Zafer Yapı İnşaat tarafından geliştirildi. Durum: Yapım aşamasında.

Tane Villas'ta kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 18 müstakil villa bulunuyor; daire tipleri 5+1 villa, 6+1 villa.

Tane Villas'tan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Yakın ve benzer projeler