Luxera Topkapı Fiyatları ve Detayları 2026

Maltepe Mah. (Topkapı), Zeytinburnu, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı450.000 $

Luxera Topkapı Zeytinburnu proje görseli 1

KonumZeytinburnuMaltepe Mah. (Topkapı)

Durum2027 teslim

Konut sayısı238 bağımsız bölüm + 17 dükkân

Daire tipleri1+1, 2+1

GeliştiriciLuxera GYO

UlaşımCevizlibağ-A.Ö.Y. tramvay (T1)10 dk yürüme (870 m)

Luxera Topkapı, Luxera GYO imzalı, Zeytinburnu ilçesi Maltepe Mah. (Topkapı) mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Davutpaşa Caddesi'nde, E-5'in yaklaşık 500 metre kuzeyindeki köşe parselde yükselen proje için teslim 2027 sonu olarak planlanıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Luxera Topkapı nerede ve nasıl bir proje?

Luxera Topkapı, Luxera GYO'nun Zeytinburnu Topkapı'daki karma kullanımlı projesidir. 13 katlı iki blokta 1+1 ve 2+1 planlı 238 bağımsız bölüm ile 17 dükkân bulunur; toplam inşaat alanı yaklaşık 29.100 m²'dir. Haziran 2025 tarihli yapı ruhsatına göre 238 bölümün 144'ü konut, 94'ü ofis tapuludur. Büyük 2+1 planlar ayrı mutfak ve iki banyoludur. Bloklar arasındaki avlu yürüyüş yolu ve çocuk oyun alanıyla peyzajlıdır; cadde cephesinde dükkânlar ve kafeler yer alır.

Luxera Topkapı künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Luxera GYO

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

238 bağımsız bölüm + 17 dükkân

Arsa alanı

5.398 m²

Teslim durumu

2027 teslim

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Şehir

Ödeme planı

Peşin ödeme

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Luxera Topkapı'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

2+1

81 – 105

Luxera Topkapı'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSpaSaunaTürk hamamıBuhar odasıPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuruÇocuk oyun alanıÇarşı ve dükkânlarKafe ve restoranKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Zeytinburnu ilçesinde yaşam nasıl?

Zeytinburnu, tarihi yarımadaya ve Marmara sahiline komşu, kentsel dönüşümle hızla yenilenen bir ilçedir. Topkapı ve Merkezefendi çevresi T1 tramvayı, M1 metrosu, Marmaray ve metrobüsle şehrin her yerine bağlanır; havalimanlarına ulaşım kısadır. Yeni projeler bölgeyi kiracı ve yatırımcı için cazip hale getiriyor.

Çevredeki önemli noktalar:

Olivium ve Forum İstanbul AVMTopkapı Kültür ParkıZeytinburnu sahiliMedipol ve Çapa hastaneleri yakınlarıTarihi Sur ve Fatih

Luxera Topkapı projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Luxera Topkapı'ya ulaşım nasıl?

Luxera Topkapı, E-5 (D-100) karayoluna 500 metre mesafede; Cevizlibağ'daki T1 tramvay ve metrobüs duraklarına yürüyerek ulaşılır. Tarihi yarımada, Olivium ve Forum İstanbul AVM birkaç dakikalık mesafededir.

🚇

Cevizlibağ-A.Ö.Y. tramvay (T1)10 dk yürüme (870 m)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 42 kmAraçla 40–50 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 68 kmAraçla 65–80 dk

🚗

Forum İstanbul AVM5 dk araçla

🚗

Olivium AVM7 dk araçla

🚗

Sultanahmet15 dk araçla

🚗

Taksim20 dk araçla

Luxera Topkapı fiyatları ne kadar?

Luxera Topkapı için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Luxera Topkapı için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 450.000 $'dır.

Projede geliştiriciden satış büyük ölçüde tamamlanmıştır; güncel ikinci el ve yeniden satış dairelerini sizin için tarıyoruz.

Ödeme planı: Peşin ödeme

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Luxera Topkapı'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Luxera Topkapı'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Luxera Topkapı yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Luxera Topkapı için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Luxera Topkapı'dan daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Luxera Topkapı'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Yüksek kira getirisi beklentisi (~%7)
Tramvay, metrobüs ve E-5'e yakın
Spa, hamam ve kapalı havuz

Dikkat edilmesi gerekenler

Bölümlerin bir kısmı ofis tapulu
Deniz manzarası yok

Luxera Topkapı hakkında sık sorulan sorular

Luxera Topkapı nerede?

Luxera Topkapı, İstanbul Zeytinburnu ilçesinin Maltepe Mah. (Topkapı) bölgesindedir. En yakın raylı sistem Cevizlibağ-A.Ö.Y. tramvay (T1): 10 dk yürüme (870 m).

Luxera Topkapı projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Luxera GYO tarafından geliştirildi. Durum: 2027 teslim.

Luxera Topkapı'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 238 bağımsız bölüm + 17 dükkân bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1.

Luxera Topkapı'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Luxera Topkapı için ödeme planı nasıl?

Peşin ödeme

Luxera Topkapı kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Luxera Topkapı için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Luxera Topkapı dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir