Luxera Topkapı قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

محله مالتپه (توپ‌کاپی)، زیتین‌بورنو، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۴۵۰٬۰۰۰ دلار

تصویر پروژه Luxera Topkapı در زیتین‌بورنو ۱

موقعیتزیتین‌بورنومحله مالتپه (توپ‌کاپی)

وضعیتتحویل ۲۰۲۷

تعداد واحد۲۳۸ واحد + ۱۷ مغازه

نوع واحدها۱+۱، ۲+۱

سازندهLuxera GYO

دسترسیایستگاه تراموای جویزلی‌باغ (T1)۱۰ دقیقه پیاده (۸۷۰ متر)

Luxera Topkapı یک پروژه مسکونی در حال ساخت از Luxera GYO در محله مالتپه (توپ‌کاپی)، منطقه زیتین‌بورنو است. این پروژه روی زمینی گوشه‌ای در خیابان داوودپاشا، حدود ۵۰۰ متر شمال بزرگراه E-5 ساخته می‌شود و تحویل آن برای پایان ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری

پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار

۴ زبانEN · TR · FA · ZH

Luxera Topkapı کجاست و چه نوع پروژه‌ای است؟

Luxera Topkapı پروژه‌ای چندمنظوره از Luxera GYO در توپ‌کاپی، زیتین‌بورنو است. دو بلوک ۱۳ طبقه شامل ۲۳۸ واحد با پلان ۱+۱ و ۲+۱ و ۱۷ مغازه است و مساحت ساخت حدود ۲۹,۱۰۰ متر مربع است. طبق پروانه ساخت ژوئن ۲۰۲۵، ۱۴۴ واحد سند مسکونی و ۹۴ واحد سند اداری دارند. پلان‌های بزرگ‌تر ۲+۱ آشپزخانه جدا و دو حمام دارند. حیاط میان بلوک‌ها با مسیر پیاده‌روی و فضای بازی کودکان محوطه‌سازی شده و مغازه‌ها و کافه‌ها در جبهه خیابان قرار دارند.

مشخصات Luxera Topkapı

مورد

جزئیات

سازنده

Luxera GYO

تعداد بلوک

تعداد طبقات

۱۳

تعداد واحد

۲۳۸ واحد + ۱۷ مغازه

مساحت زمین

۵,۳۹۸ متر مربع

وضعیت

تحویل ۲۰۲۷

نوع سند

حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)

چشم‌انداز

شهر

برنامه پرداخت

پرداخت نقدی

مناسب برای شهروندی

بله (خرید ۴۰۰٬۰۰۰ دلار به بالا)

در Luxera Topkapı چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟

در این پروژه واحدهای ۱+۱، ۲+۱ عرضه می‌شود. واحدهای خالی، طبقه و جهت را یک‌به‌یک برای شما بررسی می‌کنیم.

نوع واحد

مساحت ناخالص (متر مربع)

۱+۱

۵۴

۲+۱

۸۱ – ۱۰۵

امکانات Luxera Topkapı چیست؟

امکانات برجسته واحدها و فضاهای مشترک:

استخر سرپوشیدهباشگاه بدنسازیاسپاسوناحمام ترکیاتاق بخارباغ‌های محوطه‌سازی‌شدهمسیر پیاده‌روی و دویدنفضای بازی کودکانمغازه‌ها در مجموعهکافه و رستورانپارکینگ سرپوشیدهامنیت ۲۴ ساعته و دوربین

زندگی در زیتین‌بورنو چگونه است؟

زیتین‌بورنو در همسایگی شبه‌جزیره تاریخی و ساحل مرمره قرار دارد و با نوسازی شهری به سرعت در حال تحول است. محدوده توپ‌کاپی و مرکزافندی با تراموای T1، متروی M1، مارمارای و متروبوس به سراسر شهر متصل است و دسترسی به فرودگاه‌ها کوتاه است. پروژه‌های جدید منطقه را برای مستأجران و سرمایه‌گذاران جذاب کرده‌اند.

مکان‌های مهم اطراف:

مراکز خرید اولیویوم و فوروم استانبولپارک فرهنگی توپ‌کاپیساحل زیتین‌بورنوبیمارستان‌های مدیپول و چاپا در نزدیکیدیوارهای تاریخی و فاتح

گزینه مناسب شما در Luxera Topkapı را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

دسترسی به Luxera Topkapı چگونه است؟

Luxera Topkapı در ۵۰۰ متری بزرگراه E-5 (D-100) قرار دارد و ایستگاه‌های تراموای T1 و متروبوس جویزلی‌باغ پیاده در دسترس‌اند. شبه‌جزیره تاریخی و مراکز خرید اولیویوم و فوروم استانبول چند دقیقه فاصله دارند.

🚇

ایستگاه تراموای جویزلی‌باغ (T1)۱۰ دقیقه پیاده (۸۷۰ متر)

✈️

فرودگاه استانبول (IST) · ۴۲ کیلومتر۴۰–۵۰ دقیقه با خودرو

✈️

فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۸ کیلومتر۶۵–۸۰ دقیقه با خودرو

🚗

مرکز خرید فوروم استانبول۵ دقیقه با خودرو

🚗

مرکز خرید اولیویوم۷ دقیقه با خودرو

🚗

سلطان احمد۱۵ دقیقه با خودرو

🚗

تقسیم۲۰ دقیقه با خودرو

قیمت آپارتمان در Luxera Topkapı چقدر است؟

قیمت‌ها در Luxera Topkapı بسته به نوع واحد، طبقه، جهت و چشم‌انداز متفاوت است. لیست قیمت به‌روز و شرایط پرداخت را به دلار از طریق واتس‌اپ ارسال می‌کنیم و قیمت‌های آگهی را با سوابق سند مقایسه می‌کنیم.

قیمت شروع شناخته‌شده در Luxera Topkapı حدود ۴۵۰٬۰۰۰ دلار است.

فروش مستقیم سازنده در این پروژه تقریباً تمام شده است؛ واحدهای فروش مجدد به‌روز را برای شما پیگیری می‌کنیم.

برنامه پرداخت: پرداخت نقدی

هزینه‌های خرید

مورد

جزئیات

هزینه سند

۴٪ قیمت فروش (معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)

مالیات بر ارزش افزوده

۱٪ تا ۲۰٪ بسته به پروژه؛ خارجی‌ها در شرایطی معاف‌اند

گزارش کارشناسی

توسط شرکت دارای مجوز؛ برای شهروندی الزامی

DASK

بیمه اجباری زلزله، سالانه

هزینه اداره ثبت و مترجم

هنگام انتقال سند پرداخت می‌شود

شارژ ماهانه

بسته به امکانات مجموعه

بررسی سند، مجوز ساخت و پایان کار پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Luxera Topkapı خرید کنند؟

بله. خارجی‌ها می‌توانند در Luxera Topkapı خرید کنند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و شرط عدم فروش ۳ ساله، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد. بررسی شرایط، گزارش کارشناسی و انتقال سند توسط وکیل ما پیگیری می‌شود.

آیا Luxera Topkapı برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Luxera Topkapı را حدود ۷٪ در سال اعلام می‌کنند.

بازده به نوع واحد، طبقه، چشم‌انداز و اجاره مبله یا غیرمبله بستگی دارد. پیش از خرید، آخرین فروش‌های ثبت‌شده و آگهی‌های اجاره همین پروژه را مقایسه کرده و ارزیابی کتبی ارائه می‌کنیم.

چگونه از Luxera Topkapı آپارتمان بخریم؟

انتخاب واحد بر اساس بودجه و نیاز، با بازدید حضوری یا ویدیویی
بررسی وکیل: سوابق سند، وضعیت ساخت، پایان کار، رهن و توقیف
رزرو و قرارداد فروش و ثبت کتبی برنامه پرداخت
شماره مالیاتی، حساب بانکی و گزارش کارشناسی رسمی
انتقال سند در اداره ثبت با حضور مترجم رسمی برای خارجی‌ها
بیمه زلزله DASK، انشعابات و مدیریت اجاره در صورت تمایل
درخواست شهروندی ترکیه یا اقامت در صورت واجد شرایط بودن

مزایا و معایب Luxera Topkapı چیست؟

مزایا

انتظار بازده اجاره بالا (حدود ۷٪)
نزدیک به ترامو، متروبوس و E-5
اسپا، حمام ترکی و استخر سرپوشیده

نکات قابل توجه

بخشی از واحدها سند اداری دارند
چشم‌انداز دریا ندارد

پرسش‌های متداول درباره Luxera Topkapı

Luxera Topkapı کجاست؟

Luxera Topkapı در محله مالتپه (توپ‌کاپی)، منطقه زیتین‌بورنو استانبول قرار دارد. نزدیک‌ترین ایستگاه ریلی ایستگاه تراموای جویزلی‌باغ (T1) است: ۱۰ دقیقه پیاده (۸۷۰ متر).

سازنده Luxera Topkapı کیست و تحویل چه زمانی است؟

این پروژه توسط Luxera GYO ساخته شده است. وضعیت: تحویل ۲۰۲۷.

Luxera Topkapı چند واحد و چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟

این پروژه ۲۳۸ واحد + ۱۷ مغازه دارد؛ نوع واحدها: ۱+۱، ۲+۱.

آیا با خرید در Luxera Topkapı می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟

بله. با خرید حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار همراه با گزارش کارشناسی، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد.

برنامه پرداخت Luxera Topkapı چگونه است؟

پرداخت نقدی

بازده اجاره Luxera Topkapı چقدر است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Luxera Topkapı را حدود ۷٪ در سال اعلام می‌کنند.

آپارتمان‌های Luxera Topkapı چه چشم‌اندازی دارند؟

شهر