Luxera Topkapı 房价与详情 2026
伊斯坦布尔泽廷布尔努Maltepe街区（托普卡帕）
1 / 12Luxera Topkapı是Luxera GYO在泽廷布尔努Maltepe街区（托普卡帕）开发的在建住宅项目。项目位于Davutpaşa大街的转角地块，距E-5高速公路以北约500米，计划于2027年底交房。
Luxera Topkapı位于哪里？是什么样的项目？
Luxera Topkapı是Luxera GYO在泽廷布尔努托普卡帕开发的综合体项目。两栋13层楼共有238个1+1和2+1单元及17间商铺，总建筑面积约29,100㎡。根据2025年6月的建设许可，238个单元中144个为住宅产权，94个为办公产权。较大的2+1户型配独立厨房和两个卫生间。楼间庭院设步道和儿童游乐区，临街为商铺和咖啡馆。
Luxera Topkapı项目概况
Luxera Topkapı有哪些户型？
项目提供1+1、2+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Luxera Topkapı有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在泽廷布尔努生活怎么样？
泽廷布尔努毗邻历史半岛和马尔马拉海岸，正通过城市更新快速焕新。托普卡帕与梅尔凯泽芬迪一带通过T1有轨电车、M1地铁、Marmaray和快速公交通达全城，前往两大机场也很便捷。新项目让该区对租客和投资者颇具吸引力。
周边重要地点：
如何前往Luxera Topkapı？
Luxera Topkapı距E-5（D-100）公路500米，步行可达Cevizlibağ的T1有轨电车站和快速公交站。历史半岛及Olivium、Forum Istanbul购物中心仅几分钟车程。
Luxera Topkapı房价是多少？
Luxera Topkapı的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Luxera Topkapı已知起价约为450,000美元。
开发商一手房源已基本售罄；我们为您跟踪最新的二手转售房源。
付款方式：一次性付款
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Luxera Topkapı吗？
可以。外国人可以购买Luxera Topkapı的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Luxera Topkapı值得投资吗？
据资料，Luxera Topkapı预期年毛租金回报率约为7%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Luxera Topkapı的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Luxera Topkapı的优缺点是什么？
- 预期租金回报率高（约7%）
- 靠近有轨电车、快速公交与E-5
- 水疗、土耳其浴与室内泳池
- 部分单元为办公产权
- 无海景
关于 Luxera Topkapı 的常见问题
Luxera Topkapı在哪里？
Luxera Topkapı位于伊斯坦布尔泽廷布尔努区Maltepe街区（托普卡帕）。最近的轨道交通站为Cevizlibağ-A.Ö.Y.有轨电车站（T1）：步行10分钟（870米）。
Luxera Topkapı的开发商是谁？何时交付？
项目由Luxera GYO开发。状态：2027年交付。
Luxera Topkapı有多少套住宅和哪些户型？
项目共有238个单元 + 17间商铺；户型包括1+1、2+1。
购买Luxera Topkapı可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Luxera Topkapı的付款方式是怎样的？
一次性付款
Luxera Topkapı的租金回报率是多少？
据资料，Luxera Topkapı预期年毛租金回报率约为7%。
Luxera Topkapı的公寓有什么景观？
城市景观
Luxera Topkapı是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
Luxera Topkapı 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.1 公里起价380,000美元Tenet Topkapı PrimeZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+154 – 156 m²
0.8 公里起价476,000美元Bakırcı Zenit TopkapıZeytinburnu, İstanbul1+1 – 4+1约70 – 290 m²
1.1 公里起价270,000美元Pearl Residence TopkapıZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+163 – 129 m²
1.2 公里起价134,000美元3S Kale Topaz ResidenceZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+1建筑面积约59 – 138 m²
2.5 公里起价508,000美元BAB İstanbulZeytinburnu, İstanbul1+1 – 3+167 – 204 平方米建筑面积
3.9 公里起价463,000美元Babacan GardeniaBahçelievler, İstanbul2+1 – 5.5+1复式134 – 301平方米
3.3 公里起价403,000美元OnaltıdokuzZeytinburnu, İstanbul1+1 – 5+192 – 339平方米
5.7 公里起价375,000美元Yalı AtaköyBakırköy, İstanbul1+1 – 5+166 – 305 m²