+90 532 467 59 47اسکای‌لند · ساری‌یر، استانبولinfo@propertytimeistanbul.com

Evinpark Kemer قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

میتات‌پاشا، کمربورگاز، ایوپ‌سلطان، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۲۶۵٬۰۰۰ دلار
فروشاز ۲۶۵٬۰۰۰ دلار۱+۱، لیست آوریل ۲۰۲۶
اجارهبر اساس درخواستآگهی یافت نشد
تحویلتکمیل شده۲۰۲۲
بازده اجارهقابل محاسبه نیستآگهی اجاره وجود ندارد
موقعیتایوپ‌سلطان، کمربورگازحدود ۱٫۶ کیلومتر تا M11
شهروندی۲+۱ و بزرگ‌ترآستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
تیپ واحدها۱+۱ – ۵+۱۶۳ – ۳۲۹ متر مربع
بررسی قیمت۲۷ اکتبر ۲۰۲۶۵ منبع

Evinpark Kemer طبق لیست یکی از دفاتر املاک به تاریخ آوریل ۲۰۲۶، برای واحدهای ۱+۱ با متراژ ۷۳ متر مربع قیمتی از ۲۶۵٬۰۰۰ (دویست و شصت و پنج هزار) دلار و برای واحدهای ۲+۱ از ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار دارد. این پروژه که با نام Evinpark Kemerburgaz هم شناخته می‌شود، توسط Sefa İnşaat در محله میتات‌پاشا در منطقه کمربورگاز ایوپ‌سلطان ساخته شده است. مجموعه شامل ۱۵۲ (صد و پنجاه و دو) واحد مسکونی در سه بلوک پنج‌طبقه است و تیپ‌ها از ۱+۱ تا دوبلکس‌های ۵+۱ را در بر می‌گیرد. ساخت پروژه در سال ۲۰۱۹ آغاز شد، در سال ۲۰۲۲ تحویل داده شد و سندها از نوع سند مالکیت آپارتمانی (کات مولکیتی) هستند. فروش سازنده به پایان رسیده و امروز واحدها فقط به صورت دست دوم معامله می‌شوند. چون آگهی اجاره‌ای پیدا نکردیم، بازده اجاره فعلاً قابل محاسبه نیست. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در سارییر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری
پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار
۴ زبانEN · TR · FA · ZH

مشخصات اصلی Evinpark Kemer چیست؟

Evinpark Kemer یک مجموعه مسکونی کم‌ارتفاع است که Sefa İnşaat آن را با برند Evinpark در کمربورگاز تکمیل کرده و از سه بلوک تشکیل شده که به شکل U چیده شده‌اند. بلوک‌ها رو به یک حیاط مشترک مرکزی هستند و هر کدام پنج طبقه دارند. در برخی آگهی‌ها آمده که پروژه با مشارکت Sefa İnşaat و Koyuncu İnşaat ساخته شده است؛ در صفحه پروژه در Emlakjet نیز 24 Gayrimenkul به عنوان شرکت فروش دیده می‌شود.

سازندهSefa İnşaat (Evinpark)
معماربه صورت عمومی اعلام نشده
موقعیتمحله میتات‌پاشا، کوچه گل، کمربورگاز – ایوپ‌سلطان
وضعیت / تحویلتکمیل شده، تحویل در ۲۰۲۲
مساحت زمین۱۰٬۰۰۰ – ۱۷٬۰۰۰ متر مربع (منابع متفاوت‌اند)
تعداد واحدها۱۵۲
بلوک۳ بلوک، هر کدام ۵ طبقه
تیپ واحدها۱+۱ – ۵+۱ (شامل دوبلکس‌های ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱)
متراژ۶۳ – ۳۲۹ متر مربع
وضعیت سندسند مالکیت آپارتمانی (طبق آگهی‌ها)

منبع: صفحه پروژه در emlakplatform.com.tr (به‌روزرسانی ۱۶٫۰۲٫۲۰۲۶)؛ صفحه پروژه در deal-tr.com (۱۴٫۰۴٫۲۰۲۶)؛ فهرست پروژه‌های ایوپ‌سلطان در emlakjet.com؛ propertyistanbul.com؛ dxboffplan.com؛ selectturkey.com (۱۶٫۰۱٫۲۰۲۵)؛ alhafez-co.com (شروع ساخت ۲۰۱۹، تحویل ۲۰۲۲). یک منبع مساحت زمین را ۱۰٬۰۰۰ و منبع دیگر ۱۷٬۰۰۰ متر مربع ذکر کرده است؛ در برخی آگهی‌ها از دو بلوک یا یک بلوک نام برده شده، اما بیشتر منابع سه بلوک می‌گویند.

Evinpark Kemer چه امکاناتی دارد؟

در Evinpark Kemer استخر روباز و سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، سونا و حمام ترکی وجود دارد. حیاط میان بلوک‌ها به صورت فضای سبز و زمین بازی کودکان طراحی شده؛ ورودی دارای پذیرش است و مجموعه با نگهبانی ۲۴ ساعته و دوربین محافظت می‌شود.

استخراستخر روباز و سرپوشیده

استخر روباز در حیاط است؛ برخی آگهی‌ها استخر سرپوشیده را هم ذکر می‌کنند.

ورزشباشگاه بدنسازی

سالن ورزش مخصوص ساکنان.

سلامتسونا و حمام

داخل بخش امکانات اجتماعی.

حیاطباغ مشترک U شکل

فضای سبز و پارک کودکان در میان بلوک‌ها.

امنیتنگهبانی ۲۴ ساعته

پذیرش، سیستم دوربین و ورود کنترل‌شده.

پارکینگپارکینگ سرپوشیده و روباز

پارکینگ سرپوشیده در زیرزمین.

منبع: صفحات پروژه در emlakplatform.com.tr، deal-tr.com، propertyistanbul.com، luxinproperties.com و alhafez-co.com. برخی سایت‌های آگهی خارجی زمین تنیس، سوپرمارکت و خدمات پارک خودرو را هم ذکر کرده‌اند؛ چون این موارد را در بیش از یک منبع ندیدیم، آن‌ها را در فهرست نیاوردیم.

قیمت آپارتمان‌های فروشی Evinpark Kemer چقدر است؟

طبق لیست یکی از دفاتر املاک به تاریخ ۱۴ آوریل ۲۰۲۶، در Evinpark Kemer واحدهای ۱+۱ از ۲۶۵٬۰۰۰ (دویست و شصت و پنج هزار) دلار، ۲+۱ از ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار، ۳+۱ از ۵۵۰٬۰۰۰ (پانصد و پنجاه هزار) دلار، ۴+۱ از ۸۰۸٬۰۰۰ (هشتصد و هشت هزار) دلار و ۵+۱ از ۱٬۰۱۰٬۰۰۰ (یک میلیون و ده هزار) دلار شروع می‌شوند. در صفحه پروژه دیگری که در فوریه ۲۰۲۶ به‌روز شده، قیمت شروع ۳۹۰٬۰۰۰ (سیصد و نود هزار) دلار و میانگین قیمت هر متر مربع ۲٬۸۸۵ (دو هزار و هشتصد و هشتاد و پنج) دلار ذکر شده است. در آگهی‌های قدیمی‌تر واحدهای ۲+۱ بین ۲۴۹٬۰۰۰ تا ۵۶۰٬۰۰۰ دلار و واحدهای ۴+۱ بین ۵۶۲٬۰۰۰ تا ۸۷۰٬۰۰۰ دلار دیده می‌شوند. چون فروش سازنده تمام شده، این ارقام قیمت فروش دست دوم هستند و بسته به طبقه، جهت و چشم‌انداز از واحدی به واحد دیگر تفاوت محسوسی دارند؛ پیش از گرفتن قیمت به‌روز و کتبی از فروشنده تصمیم نگیرید.

تیپ
متراژ ناخالص
بازه قیمت (USD)
قیمت شروع (USD)
۱+۱
۶۳ – ۱۰۲ متر مربع
از ۲۶۵٬۰۰۰ دلار
۲۶۵٬۰۰۰ دلار
۲+۱
۹۷ – ۲۱۷ متر مربع
۲۴۹٬۰۰۰ دلار – ۵۶۰٬۰۰۰ دلار
۴۰۰٬۰۰۰ دلار
۳+۱
۱۳۵ – ۲۷۱ متر مربع
۵۵۰٬۰۰۰ دلار – ۷۵۰٬۰۰۰ دلار
۵۵۰٬۰۰۰ دلار
۴+۱
۲۰۶ – ۳۲۹ متر مربع
۵۶۲٬۰۰۰ دلار – ۸۷۰٬۰۰۰ دلار
۸۰۸٬۰۰۰ دلار
۵+۱
۲۶۹ متر مربع و بیشتر
از ۱٬۰۱۰٬۰۰۰ دلار
۱٬۰۱۰٬۰۰۰ دلار

منبع: لیست قیمت deal-tr.com (۱۴٫۰۴٫۲۰۲۶؛ ستون «قیمت شروع» از این لیست است)؛ emlakplatform.com.tr (از ۳۹۰٬۰۰۰ دلار، میانگین ۲٬۸۸۵ دلار بر متر مربع، به‌روزرسانی ۱۶٫۰۲٫۲۰۲۶)؛ selectturkey.com (۲+۱ با ۱۱۰ متر مربع ۲۴۹٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۱۶۷ متر مربع ۵۵۰٬۰۰۰ دلار، ۴+۱ با ۲۰۶ متر مربع ۵۶۲٬۰۰۰ دلار؛ ۱۶٫۰۱٫۲۰۲۵)؛ alhafez-co.com (۲+۱ از ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۵۶۰٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ از ۵۵۰٬۰۰۰ تا ۷۵۰٬۰۰۰ دلار، ۴+۱ از ۷۰۰٬۰۰۰ تا ۸۷۰٬۰۰۰ دلار؛ دسامبر ۲۰۲۳)؛ terrarealestate.com (قیمت‌های پایه ۳۵۰٬۰۰۰، ۵۵۰٬۰۰۰ و ۷۰۰٬۰۰۰ دلار). ستون «بازه قیمت» همه منابع ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ را در بر می‌گیرد. بازه متراژها از propertyistanbul.com و deal-tr.com است؛ ناخالص یا خالص بودن مشخص نشده است. در Sahibinden، Emlakjet و Hepsiemlak آگهی قیمت‌دار به‌روزی برای پروژه پیدا نکردیم (Emlakjet پروژه را «فروش تکمیل شده» نشان می‌دهد). بررسی قیمت: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.

خرید در Evinpark Kemer چگونه انجام می‌شود؟

چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.

خارجی‌ها چگونه در Evinpark Kemer ملک می‌خرند؟

خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.

پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟

پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.

قیمت آپارتمان‌های اجاره‌ای Evinpark Kemer چقدر است؟

تا تاریخ ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ در پورتال‌ها و صفحات پروژه‌ای که بررسی کردیم، آگهی اجاره‌ای برای Evinpark Kemer وجود ندارد. بنابراین اجاره‌بها بر اساس درخواست تعیین می‌شود و باید مستقیماً با مالکان واحدها در مجموعه یا با دفاتر املاک منطقه برای اطلاعات به‌روز صحبت کرد.

منبع: بررسی Sahibinden، Emlakjet، Hepsiemlak و صفحات پروژه، ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. آگهی اجاره یافت نشد.

بازده اجاره Evinpark Kemer چقدر است؟

بازده اجاره Evinpark Kemer در حال حاضر قابل محاسبه نیست، چون برای یک تیپ مشخص هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره پیدا نکردیم. در یک صفحه پروژه بازده سالانه مورد انتظار شش درصد نوشته شده، اما چون بر پایه آگهی اجاره واقعی نیست، آن را به عنوان داده به کار نمی‌بریم.

آیا اجاره کوتاه‌مدت در Evinpark Kemer ممکن است؟

طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.

شارژ و هزینه‌های خرید در Evinpark Kemer چقدر است؟

شارژ ماهانه در Evinpark Kemer بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:

بر اساس قیمت فروش۴ درصد عوارض سند

طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.

اداره ثبتهزینه خدمات

هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.

اجباریبیمه DASK

بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.

خریداران خارجیگزارش ارزیابی

ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.

خریداران خارجیمترجم رسمی

برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.

پیگیری حقوقیخدمات وکیل

توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.

نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.

آیا با خرید در Evinpark Kemer می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟

خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.

در Evinpark Kemer واحدهای ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱ با قیمت‌های لیست به‌تنهایی و با فاصله راحت از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار بالاتر هستند. در واحدهای ۲+۱ قیمت شروع در لیست آوریل ۲۰۲۶ دقیقاً ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است، اما در آگهی‌های قدیمی‌تر قیمت‌های ۲۴۹٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ دلار هم دیده می‌شود؛ بنابراین در ۲+۱ آستانه فقط با واحدهای بزرگ‌تر یا طبقات بالاتر با اطمینان تأمین می‌شود. واحدهای ۱+۱ از ۲۶۵٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند و به‌تنهایی کافی نیستند، اما با خرید دو واحد با هم می‌توان آستانه را تکمیل کرد. چون آستانه همراه با مبلغ ثبت‌شده در سند و گزارش ارزیابی سنجیده می‌شود، نتیجه ارزیابی باید پیش از امضای قرارداد دیده شود.

قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.

گزینه مناسب شما در Evinpark Kemer را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

در Evinpark Kemer چه تیپ‌هایی از آپارتمان وجود دارد؟

در Evinpark Kemer تیپ‌هایی از ۱+۱ تا ۵+۱ وجود دارد؛ بخشی از واحدهای ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱ به صورت دوبلکس ساخته شده‌اند. برخی واحدهای همکف حق استفاده از باغچه دارند و واحدهای طبقات بالا تراس یا بالکن دارند.

آپارتمان · ۶۳ – ۱۰۲ متر مربع۱+۱

کوچک‌ترین تیپ مجموعه؛ برای یک نفر یا زوج.

آپارتمان · ۹۷ – ۲۱۷ متر مربع۲+۱

بازه متراژ گسترده؛ برخی دارای باغچه یا تراس.

آپارتمان · ۱۳۵ – ۲۷۱ متر مربع۳+۱

رایج‌ترین تیپ خانوادگی، با گزینه دوبلکس.

دوبلکس · ۲۰۶ – ۳۲۹ متر مربع۴+۱

واحدهای خانوادگی بزرگ دوطبقه.

دوبلکس · ۲۶۹ متر مربع و بیشتر۵+۱

بزرگ‌ترین واحدهای پروژه.

چگونه به Evinpark Kemer برسیم؟

آسان‌ترین راه رسیدن به Evinpark Kemer با حمل و نقل عمومی، ایستگاه متروی M11 کمربورگاز در فاصله حدود ۱٫۶ کیلومتری و ایستگاه‌های اتوبوس نزدیک مجموعه است. با خودرو در چند دقیقه به بزرگراه TEM (E80) می‌رسید؛ Vadistanbul و Kemer Country حدود ۱۰ دقیقه و زینجیرلی‌قویو بسته به ترافیک ۱۵ – ۲۵ دقیقه فاصله دارند.

🚇
ایستگاه M11 کمربورگازحدود ۱٫۶ کیلومتر
🚌
ایستگاه اتوبوسحدود ۳ – ۵ دقیقه پیاده
🛣️
بزرگراه TEM (E80)حدود ۵ دقیقه
🏬
Vadistanbulحدود ۱۰ دقیقه
🏌️
Kemer Countryحدود ۱۰ دقیقه
✈️
فرودگاه استانبولحدود ۲۱ کیلومتر

از Evinpark Kemer تا فرودگاه استانبول چقدر راه است؟

از Evinpark Kemer تا فرودگاه استانبول با خودرو حدود ۲۰ – ۲۵ دقیقه راه است و فاصله حدود ۲۱ کیلومتر است. با خط متروی M11 هم می‌توان بدون تعویض قطار به فرودگاه رسید. فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۷۴ کیلومتر فاصله دارد و بسته به ترافیک بیش از یک ساعت طول می‌کشد.

اطراف Evinpark Kemer چه امکانات اجتماعی وجود دارد؟

مدرسه، مسجد و خیابان اصلی کمربورگاز چند دقیقه با Evinpark Kemer فاصله دارند؛ برای خریدهای بزرگ‌تر ساکنان به Vadistanbul و گوک‌تورک می‌روند. جنگل بلگراد و جنگل شهری کمربورگاز هم در نزدیکی قرار دارند.

مدارس دولتی و خصوصی در مرکز کمربورگاز و پردیس‌های دانشگاهی در نزدیکیجنگل بلگراد، جنگل شهری کمربورگاز و آبراهه‌های تاریخیباشگاه Kemer Country و زمین گلفمراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌های Vadistanbul و گوک‌تورکسوپرمارکت، داروخانه و فروشگاه‌های روزمره در خیابان اصلی کمربورگازبیمارستان‌ها و مراکز درمانی در فاصله حدود ۱۰ دقیقه

آیا Evinpark Kemer سرمایه‌گذاری خوبی است؟

Evinpark Kemer برای خانواده‌هایی که می‌خواهند در یک مجموعه کم‌ارتفاع و تکمیل‌شده با سند آماده در کمربورگاز زندگی کنند انتخاب منطقی است؛ اما داده‌های قیمت پراکنده است و آگهی اجاره وجود ندارد، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری روشن نیست. پیش از تصمیم باید مزایا و نکات قابل توجه را با هم سنجید.

مزایا
  • پروژه تکمیل‌شده؛ سند مالکیت آپارتمانی و امکان سکونت فوری
  • مجموعه آرام و کم‌تراکم با ۱۵۲ واحد در بلوک‌های پنج‌طبقه
  • استخر، حمام، سونا و باشگاه بدنسازی در داخل مجموعه
  • فاصله کوتاه تا بزرگراه TEM، خط متروی M11 و فرودگاه استانبول
نکات قابل توجه
  • اختلاف قیمت زیاد میان منابع؛ برای ۲+۱ بازه ۲۴۹٬۰۰۰ تا ۵۶۰٬۰۰۰ دلار دیده می‌شود
  • فروش سازنده تمام شده؛ خرید فقط به صورت دست دوم و با مذاکره انجام می‌شود
  • چون آگهی اجاره وجود ندارد، بازده اجاره قابل محاسبه نیست
  • در اطلاعات پایه مانند مساحت زمین و تعداد بلوک‌ها میان منابع ناهماهنگی وجود دارد

پیش از خرید یک واحد دست دوم در Evinpark Kemer، سوابق سند، سند مالکیت آپارتمانی و پایان‌کار، رهن یا قیود ثبت‌شده روی واحد و بدهی شارژ مجموعه باید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی شود؛ برای خریداران خارجی گزارش ارزیابی نیز باید جداگانه بررسی شود.

چه پروژه‌های دیگری نزدیک Evinpark Kemer وجود دارد؟

نزدیک‌ترین صفحات ما به Evinpark Kemer در محور Vadistanbul، آیازآغا و ماسلاک قرار دارند که با خودرو حدود ۱۰ – ۲۰ دقیقه فاصله دارند. کسانی که به جای آرامش کمربورگاز به دنبال نزدیکی به مراکز تجاری هستند، می‌توانند این پروژه‌ها را هم ببینند.

Evinpark Kemer را از چه کسی بخریم؟

Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.

دفترساریر، استانبول (اسکای‌لند).
واتساپ+90 532 276 80 85
ساعات کاریهمه روزه ۰۸:۳۰ – ۲۳:۰۰

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

پرسش‌های متداول درباره Evinpark Kemer

Evinpark Kemer کجاست؟

Evinpark Kemer در کوچه گل، محله میتات‌پاشا، در منطقه کمربورگاز ایوپ‌سلطان استانبول قرار دارد و به بزرگراه TEM و خط متروی M11 نزدیک است.

آیا Evinpark Kemer و Evinpark Kemerburgaz یک پروژه هستند؟

بله. حساب‌های رسمی شبکه‌های اجتماعی پروژه و پورتال‌های ترکیه نام «Evinpark Kemer» را به کار می‌برند؛ سایت‌های آگهی خارجی همین مجموعه را «Evinpark Kemerburgaz» می‌نامند.

Evinpark Kemer را کدام شرکت ساخته است؟

پروژه را Sefa İnşaat، صاحب برند Evinpark، ساخته است. در برخی آگهی‌ها Koyuncu İnşaat به عنوان شریک و در Emlakjet شرکت 24 Gayrimenkul به عنوان شرکت فروش دیده می‌شود.

ارزان‌ترین آپارتمان Evinpark Kemer چقدر است؟

در لیست یک دفتر املاک به تاریخ ۱۴ آوریل ۲۰۲۶، کمترین قیمت برای یک واحد ۱+۱ با ۷۳ متر مربع، ۲۶۵٬۰۰۰ دلار است. چون فروش‌ها دست دوم است، قیمت از واحدی به واحد دیگر فرق می‌کند؛ قیمت به‌روز را کتبی از فروشنده بگیرید.

آیا Evinpark Kemer تحویل داده شده است؟

بله. ساخت پروژه در سال ۲۰۱۹ آغاز شد و در سال ۲۰۲۲ تحویل داده شد؛ در آگهی‌ها سندها از نوع سند مالکیت آپارتمانی ذکر شده‌اند.

Evinpark Kemer چند واحد دارد؟

پروژه در مجموع ۱۵۲ واحد در سه بلوک پنج‌طبقه دارد. بلوک‌ها به شکل U در اطراف یک حیاط مشترک چیده شده‌اند.

آیا می‌توان در Evinpark Kemer مستقیم از سازنده خرید کرد؟

خیر. در Emlakjet و دیگر صفحات پروژه فروش تکمیل شده نشان داده می‌شود؛ امروز واحدها فقط به صورت دست دوم فروخته می‌شوند.

آیا در Evinpark Kemer آپارتمان اجاره‌ای وجود دارد؟

تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ در پورتال‌هایی که بررسی کردیم آگهی اجاره‌ای برای پروژه وجود ندارد. اجاره‌بها بر اساس درخواست تعیین می‌شود.

آیا Evinpark Kemer برای شهروندی مناسب است؟

واحدهای ۳+۱، ۴+۱ و ۵+۱ به‌تنهایی از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند. برخی واحدهای ۲+۱ در مرز قرار دارند و ۱+۱ به‌تنهایی کافی نیست؛ پیش از امضای قرارداد گزارش ارزیابی باید دیده شود.

Evinpark Kemer چه امکاناتی دارد؟

استخر روباز و سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، سونا، حمام ترکی، زمین بازی کودکان، حیاط سبز، پذیرش، نگهبانی ۲۴ ساعته و پارکینگ سرپوشیده وجود دارد.

آیا از Evinpark Kemer می‌توان پیاده تا مترو رفت؟

ایستگاه M11 کمربورگاز حدود ۱٫۶ کیلومتر فاصله دارد و پیاده حدود ۲۰ دقیقه طول می‌کشد. با اتوبوس‌های نزدیک مجموعه سریع‌تر به ایستگاه می‌رسید.

روند حقوقی خرید در Evinpark Kemer را چه کسی انجام می‌دهد؟

در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.

هزینه‌های خرید در Evinpark Kemer چیست؟

هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.

آیا اجاره کوتاه‌مدت در Evinpark Kemer ممکن است؟

اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.

قیمت‌های Evinpark Kemer از چه منابعی است؟

قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.