The One Güneşli: Bağcılar, İstanbul'da Satılık Daireler
The One Güneşli, Bardo İnşaat tarafından İstanbul'un Avrupa Yakası'nda, Bağcılar Güneşli'de geliştirilen konut ve ticari karma kullanımlı bir projedir. 17.171 m²'lik bir arsa üzerine kurulan proje; 47 m²'den 130 m²'ye kadar 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle daire ve dükkân ünitelerini içerir. Basın Ekspres Yolu, Yeni Mahalle Metro İstasyonu, Starcity Outlet, 212 AVM, Kültür Üniversitesi ve İstanbul Havalimanı güzergâhlarına yakın konumuyla The One Güneşli; ulaşım erişimi ve sosyal olanaklarla Bağcılar'da satılık daireler arayan alıcılar için pratik bir seçenek olarak konumlanır.
Son güncelleme: Haziran 2026 | Fiyat rehberi 2024–2026 piyasa ilanlarına dayanır
The One Güneşli hakkında temel bilgiler nelerdir?
The One Güneşli nedir?
The One Güneşli, İstanbul'un en aktif kentsel dönüşüm ve ulaşım bağlantılı ilçelerinden biri olan Bağcılar'ın 15 Temmuz Mahallesi'nde yer alan modern bir konut projesidir. Proje; konut dairelerini ticari dükkânlar ve sosyal olanaklarla birleştirerek hem gündelik yaşama hem de kira odaklı yatırıma uygun bir site konsepti oluşturur.
Bardo İnşaat tarafından geliştirilen proje, farklı alıcı profilleri için tasarlanmış daire seçenekleri içerir. Daha küçük 1+1 daireler yatırımcılar ve bekar profesyoneller için uygunken; 2+1 ve 3+1 daireler, kapalı otopark, güvenlik ve site içi olanaklarla merkezi bir konum arayan aileler için daha uygundur.
The One Güneşli'nin başlıca avantajı konum pratikliğidir. Proje; İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki en önemli ticari koridorlardan biri olan Basın Ekspres Yolu'na yakınken, aynı zamanda metro erişimi ile alışveriş merkezlerine, üniversitelere ve havalimanı güzergâhlarına yakınlık sunar. İstanbul yatırım gayrimenkulleri portföyümüzün tamamına göz atabilirsiniz.
The One Güneşli daireleri ne kadar?
Mevcut piyasa ilanları, 1+1 daireler için giriş fiyatlarının yaklaşık 147.000 dolardan (yüz kırk yedi bin Amerikan doları) başladığını gösterir. Fiyatlar; daire tipine, kata, cepheye, net kullanım alanına ve ödeme koşullarına göre değişir. Herhangi bir rezervasyon öncesinde resmi güncel geliştirici stoğu kontrol edilmelidir.
Fiyat rehberi mevcut piyasa ilanlarına dayanır. Güncel müsaitlik, kata göre fiyatlandırma, ödeme kampanyaları ve ikinci el seçenekleri satın alma öncesinde teyit edilmelidir.
Resmi ekspertiz değeri ve işlem tutarı 400.000 dolarlık (dört yüz bin Amerikan doları) asgari eşiği karşılarsa, seçili üniteler veya birleştirilmiş alımlar yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygun olabilir. Property Time Istanbul'un hukuk ekibi; satın alma öncesinde ekspertiz değerini, tapu durumunu ve vatandaşlık uygunluğunu teyit eder.
Hangi ödeme planları mevcut?
The One Güneşli, kişiye özel ödeme seçenekleriyle sunulmaktadır. Bazı piyasa ilanları, peşinat yapılarına dayalı taksitli planlara işaret eder. Ödeme kampanyaları hızlı değişebildiği için doğru yaklaşım, herhangi bir taahhütte bulunmadan önce güncel geliştirici veya ikinci el ödeme koşullarını teyit etmektir.
- Kişiye özel ödeme seçenekleri — üniteye ve satıcıya bağlı olarak
- Olası taksit planları — güncel kampanya koşullarına tabidir
- Peşin pazarlık potansiyeli — seçili ikinci el veya geliştirici üniteleri için
- Hukuki durum tespiti — rezervasyon veya kapora ödemesi öncesinde
Ödeme koşulları sabit değildir; geliştirici stoğuna, ikinci el müsaitliğine ve kampanya dönemine göre değişebilir.
Yatırım mantığı nedir?
The One Güneşli, ultra lüks bir Boğaz veya sahil varlığı olarak konumlanmaz. Yatırım mantığı daha pratiktir: merkezi Avrupa Yakası erişimi, Basın Ekspres'e yakınlık, metro bağlantısı, alışveriş merkezleri ve yoğun bir kira piyasası. İstanbul'da gerçekçi kira talebine sahip orta segment daireler arayan yatırımcılar için Bağcılar ve Güneşli; iş, ulaşım ve konut yoğunluğu nedeniyle aktif bölgeler olmaya devam eder.
Editör Değerlendirmesi
The One Güneşli; prestijli konumdan çok ulaşımı, fiyat erişilebilirliğini ve kira potansiyelini önceliklendiren alıcılar için en güçlüdür. Projenin Basın Ekspres Yolu'na, Yeni Mahalle Metro İstasyonu'na, alışveriş merkezlerine ve İstanbul Havalimanı güzergâhlarına yakınlığı ona işlevsel bir yatırım profili kazandırır. Asıl risk, Bağcılar'ın yoğun bir orta segment ilçe olmasıdır; bu nedenle alıcılar bu projeyi Maslak, Levent veya Boğaz hattındaki markalı bir lüks proje gibi değerlendirmemelidir. Gerçekçi strateji; kira geliri, orta vadeli ikinci el likiditesi ve İstanbul'un Avrupa Yakası gayrimenkul piyasasına uygun fiyatlı bir girişdir.
Hangi tip gayrimenkuller mevcut?
The One Güneşli hangi sosyal olanakları sunar?
Daire Özellikleri
İnşaat Standartları
The One Güneşli nerede yer alıyor?
The One Güneşli; 15 Temmuz Mahallesi, Serçe Sokak No:74, Bağcılar, İstanbul adresinde yer alır. Proje; Basın Ekspres Yolu ve Yeni Mahalle Metro İstasyonu'na yakındır ve sakinlerine Avrupa Yakası'ndaki iş bölgelerine, alışveriş merkezlerine, üniversitelere ve havalimanı güzergâhlarına erişim sağlar.
Bağcılar İstanbul'da yatırım için iyi bir yer mi?
Bağcılar; İstanbul'un Avrupa Yakası'nda yoğun, ulaşım bağlantılı ve fiyat açısından erişilebilir bir ilçedir. Şehrin en prestijli bölgesi değildir ancak yüksek nüfus yoğunluğu, ticari faaliyet, ulaşım bağlantıları ve merkezi iş bölgelerine kıyasla görece daha düşük giriş fiyatlarından yararlanır. Kira talebine sahip uygun fiyatlı İstanbul daireleri arayan yatırımcılar için Güneşli ve Basın Ekspres koridoru değerlendirilebilecek mantıklı bölgeler olabilir. Güncel müsaitlik ve ünite karşılaştırması için ekibimizle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular — The One Güneşli
The One Güneşli nerede yer alıyor?
The One Güneşli, İstanbul Bağcılar'ın 15 Temmuz Mahallesi'nde, Basın Ekspres Yolu ve Yeni Mahalle Metro İstasyonu'na yakın yer alır.
The One Güneşli'nin geliştiricisi kim?
Proje, Bardo İnşaat tarafından geliştirilmektedir.
The One Güneşli'de kaç daire var?
Mevcut proje bilgilerine göre proje 520 daire içerir.
Hangi daire tipleri mevcut?
The One Güneşli; listelenen büyüklükleri 47 m²'den 130 m²'ye kadar değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri sunar.
The One Güneşli'nin başlangıç fiyatı nedir?
Mevcut piyasa ilanları, 1+1 daireler için fiyatların yaklaşık 147.000 dolardan (yüz kırk yedi bin Amerikan doları) başladığını gösterir. Stok ve kampanyalar değişebileceğinden, güncel fiyatlar rezervasyon öncesinde teyit edilmelidir.
The One Güneşli Türk vatandaşlığına uygun mu?
Bireysel üniteler tek başına her zaman 400.000 dolar eşiğine ulaşmayabilir. Ancak resmi ekspertiz değeri ve işlem tutarı vatandaşlık şartlarını karşılarsa, seçili büyük üniteler veya birleştirilmiş alımlar uygun olabilir.
The One Güneşli yatırım için iyi mi?
Evet, orta segment bir kira ve ikinci el stratejisi için. Avantajları; ulaşım erişimi, Basın Ekspres'e yakınlık, metro bağlantısı ve uygun giriş fiyatıdır. Lüks prestij projesi olarak değerlendirilmemelidir.
İlgili Yazılar & Sayfalar
İstanbul'da gayrimenkul yatırımı ve Türk vatandaşlığını değerlendiren yabancı alıcılar için ek okuma:
- Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 2026 — 400.000 dolar eşiği, şartlar ve tüm süreç
- Yabancı Olarak İstanbul'da Nasıl Gayrimenkul Alınır — uluslararası alıcılar için adım adım rehber
- Türkiye'de Tapu Devri Süreci — belgeler, Tapu Müdürlüğü ve devir masrafları
- Gayrimenkul Alımı İçin Vekaletname — İstanbul'a gelmeden uzaktan satın alma
- Tüm İstanbul Projelerini Görüntüle — PTI konut projeleri portföyünün tamamı
Lisanslı Gayrimenkul & Hukuk Danışmanlığı — İstanbul
Property Time Istanbul, yabancı alıcılara yönelik konut ve yatırım amaçlı gayrimenkullerde uzmanlaşmış, İstanbul merkezli bir gayrimenkul ve hukuk danışmanlık şirketidir. Ekibimiz; Türk gayrimenkul hukuku, yatırım yoluyla vatandaşlık ve tapu devri süreçlerinde deneyimli lisanslı gayrimenkul danışmanları ile nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşur.
İş birliği yaptığımız hukuk büromuz; sözleşme incelemesi ve durum tespitinden tapu devri ve vatandaşlık başvurularına kadar satın alımınızın tüm hukuki yönlerini destekler.
Alıcıların pahalı veya uygun olmayan gayrimenkul seçimlerinden kaçınmasına yardımcı olmak için geliştirici stoklarını, ikinci el daireleri ve ödeme koşullarını karşılaştırıyoruz.
Körfez, Avrupa ve Orta Asya'dan alıcılara destek veriyoruz. Hizmetler İngilizce, Arapça, Farsça ve Türkçe olarak sunulur.