Where is Viridis Çengelköy?

Viridis Çengelköy is in Bahçelievler (Çengelköy), in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Ümraniye metro (M5): 4.2 km (about 10 min by car).

Who developed Viridis Çengelköy and when is delivery?

The project is by Viridis. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Viridis Çengelköy have?

The project has 58 apartments; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Viridis Çengelköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أسعار وتفاصيل Viridis Çengelköy 2026

Bahçelievler (Çengelköy)، Üsküdar، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

صورة مشروع Viridis Çengelköy في Üsküdar 1

الموقعÜsküdarBahçelievler (Çengelköy)

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية58 شقة

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرViridis

المواصلاتمترو Ümraniye (M5)4.2 كم (نحو 10 دقائق بالسيارة)

Viridis Çengelköy مشروع سكني مكتمل من تطوير Viridis في Bahçelievler (Çengelköy)، Üsküdar. اكتمل المشروع عام 2024 ويتميّز بإطلالاته على البوسفور؛ وقد تأسست شركة Viridis المطوّرة في لندن عام 2008 ولديها مشاريع سكنية ومكتبية هناك.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Viridis Çengelköy وما نوع هذا المشروع؟

Viridis Çengelköy مشروع بوتيكي من Viridis يضم 58 شقة على منحدرات Çengelköy في Bahçelievler، Üsküdar. تبلغ مساحة البناء نحو 14,800 م² مع 1,200 م² من المساحات الخضراء و355 م² من المناطق المشتركة. تتراوح الشقق بين 2+1 و4+1 بمساحات تصل إلى 217 م²، ومنها شقق بحدائق وأخرى بتراسات. تتميز الشقق بنوافذ مزدوجة الزجاج من الألمنيوم وPVC وأرضيات باركيه لامينيت وخزائن مطلية باللّك، فيما تُغطّى المباني بأسقف معدنية ذات وصلات قائمة.

بطاقة معلومات Viridis Çengelköy

البند

التفاصيل

المطوّر

Viridis

الوحدات السكنية

58 شقة

الحالة

مكتمل (2024)

الإطلالات

البوسفور (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Viridis Çengelköy؟

يقدّم المشروع مخططات 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

—

3+1

—

4+1

≤ 217

ما المرافق التي يقدمها Viridis Çengelköy؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةمسار للمشي والركضموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةإطلالات على البوسفور

كيف هي الحياة في Üsküdar؟

Üsküdar من أقدم الأحياء على الضفة الآسيوية للبوسفور. يجمع بين أحياء ساحلية مثل Çengelköy وKandilli وKuzguncuk ومناطق مركزية مثل Altunizade وAcıbadem، ويربطه Marmaray ومترو M5 وMetrobus بسرعة بضفتي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعاً طوال العام.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز تسوق Capitolمستشفى Acıbadem Altunizadeتلة Çamlıca وجامع Çamlıcaحرم Kandilli لجامعة Boğaziçiساحل Üsküdar وKuzguncuk وÇengelköy

لنجد لك العقار المناسب في Viridis Çengelköyمكتبنا في Skyland: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يتحقق منه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Viridis Çengelköy؟

يبعد Viridis Çengelköy دقائق قليلة عن ساحل Çengelköy وضفاف البوسفور. ويسهّل جسر شهداء 15 تموز وطرق مرمرة الشمالية العبور إلى الجانب الأوروبي، فيما يقع Üsküdar وBeylerbeyi على مقربة.

🚇

مترو Ümraniye (M5)4.2 كم (نحو 10 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 46 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 51 كم45–65 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل Çengelköy5 دقائق بالسيارة

🚗

قصر Beylerbeyi8 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

🚗

مركز Üsküdar15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Viridis Çengelköy؟

تختلف الأسعار في Viridis Çengelköy حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولّى فحص الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإسكان قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Viridis Çengelköy؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Viridis Çengelköy. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولّى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Viridis Çengelköy استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Viridis Çengelköy؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإسكان والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في السجل العقاري مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل واشتراكات الخدمات وإدارة الإيجار اختيارياً
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا وعيوب Viridis Çengelköy؟

المزايا

مكتمل، مع إطلالات على البوسفور
مشروع بوتيكي هادئ من 58 شقة
شقق بحدائق وتراسات

نقاط يجب مراعاتها

بعيد عن المترو؛ تحتاج إلى سيارة
عدد محدود من الوحدات

الأسئلة الشائعة حول Viridis Çengelköy

أين يقع Viridis Çengelköy؟

يقع Viridis Çengelköy في Bahçelievler (Çengelköy) بمنطقة Üsküdar في إسطنبول. أقرب محطة سكة حديد هي مترو Ümraniye (M5): 4.2 كم (نحو 10 دقائق بالسيارة).

من طوّر Viridis Çengelköy ومتى التسليم؟

المشروع من تطوير Viridis. الحالة: مكتمل (2024).

كم عدد الوحدات في Viridis Çengelköy وما أنواعها؟

يضم المشروع 58 شقة؛ وأنواع الوحدات هي 2+1 و3+1 و4+1.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في Viridis Çengelköy؟

نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق Viridis Çengelköy؟

البوسفور (حسب الوحدة)

Nearby and similar projects