Mari Ada is in Çağlayan area, in the Kağıthane district of Istanbul. The nearest rail station is Çağlayan metro (M7): 27 min walk (2.3 km); Metrobus 4 min.

Who developed Mari Ada and when is delivery?

The project is by Mari Yapı. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Mari Ada have?

The project has 270 homes; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Mari Ada?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Mari Ada?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Mari Ada achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Mari Ada at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل ماري أدا 2026

منطقة تشاغلايان، كاغيتهانه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$340,000 (ثلاثمائة وأربعون ألف دولار)

الموقعكاغيتهانهمنطقة تشاغلايان

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية270 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرMari Yapı

المواصلاتمترو تشاغلايان (M7)27 دقيقة سيراً (2.3 كم)؛ المتروبوس 4 دقائق

ماري أدا مشروع سكني جديد من Mari Yapı في منطقة تشاغلايان بكاغيتهانه. لا يزال المشروع معروضاً للبيع، ويبعد 500 م عن طريق E-5 و800 م عن الطريق السريع TEM، مع محطة متروبوس على بعد 4 دقائق سيراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ماري أدا وما نوع هذا المشروع؟

ماري أدا مشروع لشركة Mari Yapı يضم 270 وحدة سكنية في مبنيين على أرض مساحتها نحو 2,300 م² في كاغيتهانه. يوفر شققاً 1+1 و2+1 و3+1. وفي الموقع صالة رياضية وسوق ومواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة. ويدرجه المطوّر ضمن مشاريعه الجارية المعروضة للبيع.

بطاقة معلومات ماري أدا

البند

التفاصيل

المطوّر

Mari Yapı

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

270 وحدة سكنية

مساحة الأرض

نحو 2,300 م²

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ماري أدا؟

يوفر المشروع تصاميم 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

65 – 67

2+1

87 – 97

3+1

—

ما المرافق التي يقدمها ماري أدا؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةمحلات تجارية في الموقعموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في كاغيتهانه؟

كاغيتهانه حي مركزي يشهد تجديداً عبر التحول العمراني، ويقع بين مراكز الأعمال في ليفنت ومسلك وشيشلي. ومن أبرز ما يميزه مترو M7 والطرق السريعة والمساحات الخضراء على امتداد جدول كاغيتهانه. ويحافظ قربه من مراكز الأعمال على طلب إيجاري قوي.

أهم الأماكن القريبة:

مول فادي إسطنبولمول أكسيس إسطنبولمراكز الأعمال في ليفنت ومسلكحديقة كاغيتهانه وضفاف الجدولمنطقة جنديره وتشاغلايان

لنجد لك العقار المناسب في ماري أدامكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء بتدقيق المحامي.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ماري أدا؟

يقع ماري أدا بين طريقي E-5 وTEM السريعين، على مسافة سير من المتروبوس وعلى بعد دقائق من مجيدية كوي وليفنت. ويقع مولا فادي إسطنبول وأكسيس بالقرب منه.

🚇

مترو تشاغلايان (M7)27 دقيقة سيراً (2.3 كم)؛ المتروبوس 4 دقائق

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 34 كم30–40 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكتشين (SAW) · 60 كم55–70 دقيقة بالسيارة

🚗

E-5 (D-100)دقيقتان بالسيارة

🚗

الطريق السريع TEM3 دقائق بالسيارة

🚗

مجيدية كوي8 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ماري أدا؟

تختلف الأسعار في ماري أدا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في ماري أدا يبلغ نحو $340,000 (ثلاثمائة وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ماري أدا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ماري أدا. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم للجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ماري أدا استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ماري أدا بنحو 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في ماري أدا؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK والاشتراكات وإدارة الإيجار الاختيارية
التقدم للجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق