Where is Konak Residence?

Konak Residence is in Kağıthane Centre, in the Kağıthane district of Istanbul. The nearest rail station is Kağıthane metro (M7): 5 min by car.

Who developed Konak Residence and when is delivery?

The project is by Akar. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Konak Residence have?

The project has 112 apartments; unit types are 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Konak Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Konak Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Konak Residence at about 7% a year.

What type of title deed does Konak Residence have?

Construction servitude (kat irtifakı)

كوناك ريزيدنس: الأسعار والتفاصيل 2026

مركز كاغيت هانه، كاغيت هانه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$115,000 (مائة وخمسة عشر ألف دولار)

الموقعكاغيت هانهمركز كاغيت هانه

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية112 شقة

أنواع الوحدات2+1

المطوّرAkar

المواصلاتمترو كاغيت هانه (M7)5 دقائق بالسيارة

كوناك ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من تطوير Akar في مركز كاغيت هانه. يتكوّن المشروع من مبنى واحد من 14 طابقاً على أرض مساحتها 1,500 م²، ويضم 112 شقة جميعها بتصميم 2+1 مع شرفات. المشروع مباع بالكامل، لذا تتوفر الشقق في سوق إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع كوناك ريزيدنس وما نوع المشروع؟

تتراوح مساحات الشقق في كوناك ريزيدنس بين 72 م² و82 م² مع إطلالات على المدينة والحديقة. يضم المبنى ردهة واستقبالاً وقاعة اجتماعات وصالة رياضية وملعباً للأطفال وموقفاً للسيارات، إضافة إلى أمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة.

بطاقة معلومات كوناك ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

Akar

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

112 شقة

مساحة الأرض

1,500 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع الطابو

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في كوناك ريزيدنس؟

يوفر المشروع شققاً بتصميم 2+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

72 – 82

ما المرافق التي يوفرها كوناك ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالخدمة الكونسيرجصالات للسكانأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطى

كيف هي الحياة في كاغيت هانه؟

كاغيت هانه منطقة مركزية تشهد تجديداً عبر مشاريع التحول العمراني، وتقع بين مراكز الأعمال في ليفنت وماسلاك وشيشلي. يتميّز الحي بمترو M7 والطرق السريعة والمساحات الخضراء على امتداد جدول كاغيت هانه. وقربه من مراكز الأعمال يحافظ على طلب إيجاري قوي.

أهم الأماكن القريبة:

مول فادي إسطنبولمول أكسيس إسطنبولمراكز الأعمال في ليفنت وماسلاكحديقة كاغيت هانه وضفاف الجدولمنطقة جندره وتشاغلايان

لنجد لك العقار المناسب في كوناك ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: قوائم حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على القوائم الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى كوناك ريزيدنس؟

يقع المشروع في وسط كاغيت هانه، على مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز الأعمال في مجيدية كوي وليفنت وشيشلي. ويربط خط مترو M7 وطريق TEM السريع المنطقة ببقية المدينة.

🚇

مترو كاغيت هانه (M7)5 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم55–75 دقيقة بالسيارة

🚗

مجيدية كوي8 دقائق بالسيارة

🚗

مول فادي إسطنبول8 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

🚗

تقسيم18 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في كوناك ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في كوناك ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في كوناك ريزيدنس يبلغ نحو $115,000 (مائة وخمسة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو وتقسيم المناطق وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في كوناك ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في كوناك ريزيدنس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل كوناك ريزيدنس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في كوناك ريزيدنس بنحو 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في كوناك ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، تقسيم المناطق، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلَّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة تأجير اختيارية
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق